Решение по делу № 2-446/2022 от 12.05.2022

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          27 июня 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородина ФИО10 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Смородин С.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что до ДД.ММ.ГГГГ он проживал в указанной квартире с родителями, которым она была предоставлена в связи с работой в совхозе «<данные изъяты>». В связи с тем, что его родители умерли и с ДД.ММ.ГГГГ он вновь заселился в квартиру и проживает в ней до настоящего времени, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Смородин С.В. и его представитель ФИО9 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Турбинного сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении указал, что с иском Администрация согласна.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно копии из похозяйственной книги за <адрес> годы по <данные изъяты>, главой хозяйства являлась ФИО6

Согласно копии из похозяйственной книги за <адрес> годы по <данные изъяты>, главой хозяйства являлся ФИО7

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры составляет №.м., жилая – № кв.м. В разделе «Сведения о принадлежности» записи отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру, сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости за кем-либо отсутствуют.

В судебном заседании ФИО4, ФИО8, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец проживает в <адрес> д. <адрес> более семнадцати лет, пользуется ею и несет бремя ее содержания. О претензиях каких-либо третьих лиц на указанное недвижимое имущество им ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у Смородина С.В. возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку он владел этой квартирой добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что Смородин С.В. пользовался спорной квартирой более 15 лет, продолжает проживать и пользоваться ею по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.2 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорной квартиры, каких-либо притязаний на спорную квартиру у органов местного самоуправления, муниципального образования, не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что Смородин С.В., является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смородина ФИО11 - удовлетворить.

Признать за Смородиным ФИО12 право собственности на <адрес> (кадастровый №), расположенную в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смородина С.В. на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий П.К. Кашеваров