Решение по делу № 2-924/2020 от 27.10.2020

УИД: 61RS0044-01-2020-001835-16

№ 2-924/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашян Дшхуги Татеосовны к Гонджияну Мелкону Егияевичу, Сапрыкиной (Логиновой) Марине Викторовне, Моисеевой Валентине Ивановне, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Барашян Д.Т. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, забор, отмостка объектов капитального строительства. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих к зданию коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках, позволяющим однозначно определить местоположение границы уточняемого земельного участка. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности: с фасадной стороны- забор из металлопрофиля; с восточной стороны - отмостка жилого дома и далее забор из металлопрофиля. с северной и западной стороны - забор из сетки-рабица на металлических забетонированных опорах. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, которые расположены по адресу: <адрес> Накладка (пересечение) границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составила от 6,8м до 8,2м. С земельными участками с кадастровыми номерами № до 4,8м. Граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, по данным ЕГРН пересекает объект капитального строительства (жилой дом), который расположен на уточняемом земельном участке. В связи с чем, собственник не может зарегистрировать данный объект недвижимости. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Ошибочные данные, полученные ранее при проведении землеустроительных работ, были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 1144 кв. м., это на 29 кв. м. больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков и дальнейшего исправления ошибки, путем исключения из ЕГРН координат характерных точек границ данных земельных участков. А также установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с прилагаемым межевым планом. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Гонджиян М.Е. Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Сапрыкина М.В. Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Моисеева В.И. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №3, расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 10.10.2020 г.

Впоследствии истец в лице своего представителя по доверенности Торпуджиян Т.М. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 10.10.2020 г.

В судебное заседание истец Барашян Д.Т. не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования в уточненном виде поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гонджиян М.Е., будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Гонджияна М.Е. по доверенности Цхяевой А.А. в суд поступило заявление о признании исковых требований Барашян Д.Т. в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно представитель ответчика просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сапрыкина (Логинова) М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. От ответчика Логиновой М.В. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Барашян Д.Т. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Моисеева В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. От ответчика Логиновой М.В. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Барашян Д.Т. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барашян Дшхуги Татеосовны к Гонджияну Мелкону Егияевичу, Сапрыкиной (Логиновой) Марине Викторовне, Моисеевой Валентине Ивановне, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Барашян Дшхуги Татеосовне в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 10.10.2020 г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2020 года.

Судья Ж.В. Килафян