Решение по делу № 2-236/2019 от 23.04.2019

УИД:45RS0023-01-2019-000282-61

Дело № 2 – 236/2019

16 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 16 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Сидоркиной А. В. к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоркина А. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области, указывая, что по договору купли-продажи от 06.03.2019 приобрела в собственность недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: ***. На данном земельном участке находится жилой дом площадью 31, 6 кв.м. Собственника жилого дома не имеется, на учете как бесхозяйный дом не зарегистрирован, не является муниципальной собственностью Шумихинского района и ответчика. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, ст. 1 Земельного кодека РФ Сидоркина А. В. просит признать за ней право собственности на жилой дом *** площадью 31, 6 кв.м., расположенный по ***.

В судебное заседание истец Сидоркина А. В. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя Непогодиной Т. В.

В судебном заседании представитель истца Непогодина Т. В. исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом доме по *** проживали П., жилой дом принадлежал родителям Ф. После смерти Ф. в наследство вступила его жена Т., у которой Сидоркина А. В. в марте 2019 г. купила жилой дом и земельный участок за 100 тыс. руб. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано. Поскольку на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, Сидоркина А. В. вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Т., привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Администрации Шумихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем получения копии определения о начавшемся процессе, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ освобождает суд от извещения третьего лица о месте и времени рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено следующее.Согласно договору купли-продажи от 06.03.2019 Сидоркина А. В. (покупатель) купила у Т. (продавец) недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ***. На земельном участке расположены строения, сооружения, право собственности на которые переходит к покупателю с момента подписания договора. Отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного С., нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области, зарегистрировано в реестре №74/22-н/764-2019-2-141. Отчуждаемое имущество продано за 100 000 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания договора (п. п. 1, 2, 3).

Свидетель Е. в судебном заседании показала, что в спорном жилом доме проживали П., с марта 2019 г. в доме живет Сидоркина А. В.

Свидетель Н. показала, что Сидоркина А. В. купила жилой дом по ***, проживает в доме около двух месяцев, дом привела в порядок.

Согласно ответу нотариуса Челябинского городского округа Челябинской области С. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти Ф. обратилась супруга умершего Т., в состав наследственного имущества жилой дом по *** не входил.

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 22.04.2019 № С/45-22/071 жилой дом *** имеет общую площадь 31, 2 кв.м., жилую – 13, 7 кв.м., сведения о собственниках и о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на земельный участок по *** в *** зарегистрировано за Сидоркиной А. В. на основании договора купли-продажи от 06.03.2019, право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью 31, 6 не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Сидоркина А. В. 06.03.2019 приобрела по договору купли-продажи жилой дом по ***, проживает в доме, несет расходы по его содержанию, т. е. владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сидоркиной А. В. о признании за ней права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сидоркиной А. В. удовлетворить.

Признать за Сидоркиной А. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 31, 6 кв. м.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О. Л. Михалева