Решение по делу № 2-1595/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-1595/2020

14RS0035-01-2020-000496-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 февраля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Яндреевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацнева Сергея Юрьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Винт» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мацнев С.Ю. обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ___ указывая на то, что 20 ноября 2006г. между ООО «Арт-Деко» и Мацневым С.Ю. заключен договор на участие в инвестировании строительства гаражного бокса. Истец обязательства по договору исполнил, паевой взнос выплатил в полном объеме, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № с инвентарным номером № расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ____

В суд стороны не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица ОА г. Якутска Николаева А.В. просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что объект является самовольной постройкой.

Выслушав пояснения представителя 3 лица ОА г. Якутска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением заместителя мэра г. Якутска от 07 февраля 2005г. ООО «Арт-Деко» в целях строительства гаражных боксов предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу г. Якутск, ул. ____

08 февраля 2005 г. между Департаментом имущественных отношений мэрии г. Якутска и ООО «Арт-Деко» заключен договор аренды указанного земельного участка.

Распоряжением заместителя главы городского округа «город Якутск» от 16 июня 2006г. №1931 зр ООО «Арт-Деко» выдано разрешение на строительство гаражных боксов в количестве 30 боксов по ____

20 ноября 2006г. между ООО «Арт-Деко» и Мацневым С.Ю. заключен договор на участие в инвестировании строительства

13 мая 2019 года ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №№ с инвентарным номером № по адресу: г.Якутск, ул. ____ год постройки - 2007 год.

Согласно справке ГСК «Винт» от 31 июля 2019 года Мацнев С.Ю. является членом кооператива, полностью оплатил паевой взнос, владеет гаражным боксом №№ по адресу: г. Якутск, ул. ____

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №№ по адресу г.Якутск, ул. ____ отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что гаражный бокс №28, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского 3/3 «Г», полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей, также подтверждается вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда РС(Я) о признании права собственности за членами кооператива на гаражные боксы, расположенные в том же кооперативе.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГСК «Винт» на гаражные боксы, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Мацнева Сергея Юрьевича на гаражный бокс №№ инвентарный номер № расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья п/п В.Г. Смирникова

Копия верна:

Судья В.Г. Смирникова

Секретарь С.А. Яндреева

Решение изготовлено: 10 февраля 2020г.