Решение по делу № 2-3195/2018 от 22.10.2018

Дело №2-3195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Авантаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Авантаж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, чтоОпределением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка №, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, по гражданскому делу по заявлению ООО «МУП ЖЭУ-12» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 был отменен.

ООО «МУП ЖЭУ-12» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1, выступающая по настоящему делу в качестве Ответчика, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого помещения <адрес> расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик систематически не оплачивал предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность перед ООО Управляющая компания «Авантаж».

Договор управления многоквартирным домом непосредственно между ООО Управляющая компания «Авантаж» и Ответчиком заключен не был, однако отсутствие заключенного непосредственно с Ответчиком договора управления многоквартирным домом не может являться законным основанием для освобождения его от обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг, в случае оказания управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 37 правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

ООО Управляющая компания «Авантаж» являясь, исполнителем коммунальных услуг перед Ответчиком обеспечивало все необходимые условия для проживания Ответчика, в частности, своевременно и в необходимом объеме предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, регулярно вывозился мусор, обслуживались домофоны и оказывались прочие необходимые жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик, являясь потребителем, обязан был оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны.

Начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги для ООО Управляющей компании «Авантаж» осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» на основании агентского договора № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от ДД.ММ.ГГГГ

По запросу Заявителя АО «СГРЦ» предоставило помесячный расчетный лист задолженности по адресу: <адрес>.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник допустил задолженность по нижеуказанным услугам.

Долг по финансовому лицевому счету № по состоянию на «01» апреля 2018 г. составляет 195436 (Сто девяносто пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 48 копеек из них: Обращение с ТКО – 1200.00 рублей, содержание и техническое обслуживание – 41776.11 рублей, теплоэнергия на отопление – 83028.77 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – 43.56 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение – 43453.04 рубля, электроэнергия – 25104.10 рублей, электроэнергия (ОДН) – 830.90 рублей.

В адрес Ответчика было направлено письмо с предупреждением (исх. 251 от ДД.ММ.ГГГГ.) о необходимости погашения задолженности. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо, о чем свидетельствует уведомление о вручении. Однако добровольно Ответчиком указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашается.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в силу ст. 155 ЖК РФ Должник обязан уплатить заявителю пеню, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16875 (Шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 25 копеек. (Расчет пени прилагается).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Просили суд взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авантаж» ИНН 2634088094, задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195436 (Сто девяносто пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 48 копеек. Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авантаж» ИНН 2634088094 пеню в размере 16875 (Шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 25 копеек. Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авантаж» ИНН 2634088094 сумму уплаченной госпошлины в размере 7984 (Семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила суд в соответствии по ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, так как у нее трудное материальное положение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка №, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, по гражданскому делу по заявлению ООО «МУП ЖЭУ-12» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 был отменен.

ООО «МУП ЖЭУ-12» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1, выступающая по настоящему делу в качестве Ответчика, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого помещения <адрес> расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик систематически не оплачивал предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность перед ООО Управляющая компания «Авантаж».

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления заключается с собственниками помещений в многоквартирном доме, при этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Договор управления многоквартирным домом непосредственно между ООО Управляющая компания «Авантаж» и Ответчиком заключен не был, однако отсутствие заключенного непосредственно с Ответчиком договора управления многоквартирным домом не может являться законным основанием для освобождения его от обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг, в случае оказания управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 37 правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

ООО Управляющая компания «Авантаж» являясь, исполнителем коммунальных услуг перед Ответчиком обеспечивало все необходимые условия для проживания Ответчика, в частности, своевременно и в необходимом объеме предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, регулярно вывозился мусор, обслуживались домофоны и оказывались прочие необходимые жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик, являясь потребителем, обязан был оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны.

Начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги для ООО Управляющей компании «Авантаж» осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» на основании агентского договора № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от ДД.ММ.ГГГГ

По запросу Заявителя АО «СГРЦ» предоставило помесячный расчетный лист задолженности по адресу: <адрес>.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник допустил задолженность по нижеуказанным услугам.

Долг по финансовому лицевому счету № по состоянию на «01» апреля 2018 г. составляет 195436 (Сто девяносто пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 48 копеек из них: обращение с ТКО – 1200.00 рублей, содержание и техническое обслуживание – 41776.11 рублей, теплоэнергия на отопление – 83028.77 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – 43.56 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение – 43453.04 рубля, электроэнергия – 25104.10 рублей, электроэнергия (ОДН) – 830.90 рублей.

На адрес Ответчика было направлено письмо с предупреждением (исх. 251 от ДД.ММ.ГГГГ.) о необходимости погашения задолженности. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо, о чем свидетельствует уведомление о вручении. Однако добровольно Ответчиком указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашается.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в силу ст. 155 ЖК РФ Должник обязан уплатить заявителю пеню, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 875 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии заявленной задолженности.

Оценив собранные по делу доказательства, установленные в ходе разбирательства дела фактические обстоятельства, свидетельствующие о наличии за ответчиком задолженности по оплате коммунальных платежей, суд находит законные основания для взыскания с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авантаж» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195436 рублей 48 копеек.

Что касается требований о взыскании пени в размере 16 875 рублей 25 копеек, то исходя из положений, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, если, подлежащая уплате пеня (неустойка) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание возражения ответчика, прочившая снизить пеню, суд полагает, что подлежащая уплата пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер пени до 10000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части указанного требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, составила 7984 руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 7 984 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Авантаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авантаж» <данные изъяты>, задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195436 (Сто девяносто пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 48 копеек; пеню в размере 10000 рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере 7984 (Семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

В удовлетворении требований ООО Управляющая компания «Авантаж» к ФИО1 о взыскании пени в размере 6875 рублей 25 копеек - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении одного месяца.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья Подпись Коробейников А.А