Решение по делу № 2-519/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-519/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2019 года                          г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 к Бычковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 обратился в суд с иском к Бычковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит взыскать с Бычковой Н.А. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от 17.04.2015 г. в размере 1 546 016 руб. 31 коп., из которых: задолженность по процентам - 280 215, 46 руб., в т.ч. просроченные - 280 215,46 руб., задолженность по кредиту - 1 151 925,22 руб., в т.ч. просроченная - 1 151 925,22 руб., задолженность по неустойке - 113 875,63 руб., в т.ч. на просроченные % - 5 237,75 руб., в т.ч. на просроченную ссудную задолженность - 189,61 руб., в т.ч. неустойка за неисполнение условий договора - 108 448,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 930 руб., взыскать в пользу истца в солидарном порядке с Бычковой Н.А., ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины за обращение рыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости - 896 000 руб. в соответствии с отчетом ООО «Бюро по оценке имущества».

В обоснование иска указано, что 17.04.2017 г. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (с 04.08.2015 г. переименованным в Публичное акционерное общество «Сбербанк России») в лице Саратовского отделения №8622 и Бычковой Н.А. был заключен кредитный договор №.

Согласно п. 1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 160 000 руб. на срок 300 месяцев под 15,0% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1, 4.2. Кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, а уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита.

В соответствие с п. 10 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил Кредитору:

Залог (ипотеку) объект недвижимости - двухкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., кадастровый № (долевая собственность, доля в праве – ? принадлежащая Бычковой Н.А., ? принадлежащая ФИО1).

В связи с передачей указанного недвижимого имущества в залог Банку Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем 23.04.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись о регистрации обременения права за №, №.

Согласно п. 12. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивают Кредитору неустойку в размере 20,0% годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа. Исходя из смысла п. 6 кредитного договора № 59575 от 17.04.2015 года следует, что погашение полученной суммы кредита должно производиться частями. Следовательно, к данным правоотношениям применяется ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которой: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчетности оценщика.

В соответствии с отчетом Общества с ограниченной ответственностью «Бюро по оценке имущества» № от 31.10.2018 г. Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, рыночная стоимость объекта недвижимости - двухкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В адрес должника заказной почтой направлены уведомления от 17.10.2018 года о необходимости погашения просроченной задолженности. Однако до настоящего времени ответов не получено, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, согласно ответа отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Саратовской области от 1101.2019 г. установлено, что ответчики Бычкова Н.А. и ФИО1 с 08.05.2015 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из положений ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Таким образом, согласно ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено, что ответчики Бычкова Н.А. и ФИО1 с 08.05.2015 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, место жительство (регистрации) ответчиков Бычковой Н.А. и ФИО1 не входит в границы Ленинского района г.Саратова, в связи с чем, суд считает необходимым направить настоящее гражданское дело по подсудности в Заводской районный суд г. Саратова, поскольку оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 к Бычковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на рассмотрение в Заводской районный суд г. Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: