Решение по делу № 2-4071/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-4071/2019

УИД     78RS0014-01-2019-002402-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                          06 августа 2019 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Тахирове Э.Д.,

с участием представителей истца ФИО7, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Глория Парк» к ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Глория Парк» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит обязать ответчиков демонтировать кладовое помещение, расположенное на третьем этаже четвертого подъезда дома <адрес>, а также взыскать понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что предписаниями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предлагалось разобрать и устранить подсобное помещение (кладовку) на третьем этаже четвертого подъезда дома, оборудование которой является нарушением противопожарных норм и правил. Указанные предписания были направлены ответчикам по почте, однако ответчики требования о демонтаже не выполнили, о чем составлены соответствующие акты.

Представители истца ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, причин уважительности неявки и возражений относительно исковых требований суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Положения статьи 29 ЖК РФ устанавливают последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяется правом на обращение в суд.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной на втором этаже дома <адрес> (л.д. 45-47). ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной на третьем этаже дома <адрес> (л.д. 48-50).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратился к истцу с заявлением о согласовании кладовки, расположенной в лифтовом холле на третьем этаже четвертого подъезда <адрес>, возле квартиры ответчика ФИО3

Предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 отказано в согласовании самовольно возведенной кладовки, а также указано на необходимость в добровольном порядке снести самовольно возведенную кладовку.

В ходе проверки УНД и ПР ОНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в многоквартирном жилом доме допускается устройство в поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений: в парадной № лифтовой холл на втором этаже, парадная № – лестничная клетка на 6 этаже, парадная № – лестничная клетка на 6 этаже.

Во исполнение распоряжения УНД и ПР ОНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу истцом в адрес ответчиков были направлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, а течении 10 дней со дня получения предписания (л.д. 14).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией в составе управляющего, электромонтера и мастера по адресу: <адрес>, установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ не выполнено.

Доказательства, подтверждающие согласования произведенных работ, равно как и доказательства согласия собственников жилых помещений в доме на возведение кладовки ответчиками суду не представлены, как и доказательств демонтажа возведенной перегородки.

Согласно ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии с требованиями подпунктов "ж", "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Исходя из требований жилищного законодательства произведенная самовольная перепланировка подлежит устранению путем приведения помещения в прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку спорной перегородки, а также согласование с органами государственного пожарного надзора, МВК администрации Московского района Санкт-Петербурга, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок исполнения возлагаемых на ответчика обязанностей суд полагает возможным установить равным 30 дням.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу названных положений закона, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика (л.д. 8), а также расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Глория Парк» к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать кладовое помещение, расположенное на третьем этаже четвертого подъезда дома <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Глория Парк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчика, расходы по оплате почтовой корреспонденции в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого из ответчика.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           И.В. Шемякина