Решение по делу № 2-4116/2016 от 18.04.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру № в <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает ее права.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 36).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома переменной этажности 7-8-9 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенного по адресу: 142143, <адрес>. Участники долевого строительства инвестируют объект в части жилого помещения - двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2 этаже, в 3 подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф. 0,5 - ориентировочно 55,58 кв.м, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Расположение квартир на этаже при отсчете: слева направо при выходе из лифтового холла (л.д. 4-10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 7-8-9 этажного, трехсекционного, 168 квартирного жилого дома (поз. по сх. №), расположенного по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Стрелковское, <адрес> (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что истица приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)                             Е.А. Звягинцева