Решение по делу № 33-10867/2016 от 01.08.2016

Судья: Грищенко Э.Н. Гр.д. № 33-10867/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2016 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Калинниковой О.А.,

судей – Осиповой С.К., Вачковой И.Г.,

при секретаре – Астафьевой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» на решение Ленинского районного суда г. Самары от 9 июня 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» удовлетворить частично.

1. Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу в размере 5000000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1451 836,96 руб., неустойку в размере 842344,49 руб. и штраф в размере 25000 руб., а всего взыскать 7319181,45 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Беридзе Г.О. имущество:

-    гараж, назначение: нежилое помещение, площадью 41 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта

№,    в    счет
вышеуказанной задолженности, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 560000 руб.

-    земельный участок для гаражного строительства, назначение: земли населенных пунктов, площадью 21 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив его реализацию путем продажи с публичных
торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 210000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Беридзе Г.О. имущество:

-    земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, ИЖС, площадь 296 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 672000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Беридзе А.С. имущество - автомобиль: идентификационный номер VIN №, марка, модель <данные изъяты>, наименование (тип ТС) легковой, категория ТС (А, В, С, О, прицеп) В, год изготовления №, модель, № двигателя №, шасси (рама) № №, кузов (прицеп, кабина, коляска) № ОТСУТСТВУЕТ, цвет черный, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, регистрационный знак №, свидетельство о регистрации №, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1260000 руб.

2.    Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу в размере 1000000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 50709,07 руб., неустойку в размере 397575,27 руб. и штраф в размере 25000 руб., а всего взыскать 1473284,34 руб.

3.    Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу в размере 1350000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 36678,09 руб., неустойку в размере 463041,21 руб. и штраф в размере 25000 руб., а всего взыскать 1874719,30 руб.

Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу в размере 1000000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 31643,84 руб., неустойку в размере 361037,80 руб. и штраф в размере 25000 руб., а всего взыскать 1417681,64 руб.

Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу в размере 1000000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 136027,40 руб., неустойку в размере 249695,34 руб. и штраф в размере 25000 руб., а всего взыскать 1410722,74 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Беридзе Г.О. имущество:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь 58,40 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1226000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Беридзе Г.О. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Осиповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

«Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» ( далее по тексту ООО «ВСБ») обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Беридзе Г.О., Беридзе А.С., Беридзе О.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

1. ДД.ММ.ГГГГ между «Коммерческим Волжским социальным банком (Обществом с ограниченной ответственностью)» и Беридзе Г.О. заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 5000000 руб. на срок (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 7814713 (Семь миллионов восемьсот четырнадцать тысяч семьсот тринадцать) руб. 67 коп.

2. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 1 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 2058517 (Два миллиона пятьдесят восемь тысяч пятьсот семнадцать) руб. 29 коп.

3. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 1500000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 2665095 (Два миллиона шестьсот шестьдесят пять тысяч девяносто пять) руб. 90 коп.

4.    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. заключен кредитный договор № с предоставлением в кредит денежных средств в размере 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 1997465 (Один миллион девятьсот девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 75 коп.

5.    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. заключен кредитный договор № с предоставлением в кредит денежных средств в размере 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 1788698 (Один миллион семьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 63 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик нарушил условия договора, истец с учетом уточнений просил взыскать с Беридзе Г.О. в пользу ООО «ВСБ» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в размере 8707698 руб. 17 коп., в том числе: сумма просроченного долга — 5 000 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых - 2105 861,22 руб., сумму процентов по ставке 18% годовых - 1 451 836,96 руб., штраф согласно п.5.3, договора - 150 000 руб.

по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с Беридзе Г.О. в пользу ООО «ВСБ» задолженность в размере 2253114 руб. 19 коп., в том числе: сумма просроченного долга - 1 000 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых - 1 052 405,12 руб., сумма процентов по ставке 17% годовых - 50709,07 руб., штраф согласно п.5.3, договора - 150 000 руб.

- по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с Беридзе Г.О. в пользу ООО «ВСБ» задолженность в размере 2920801 руб. 71 коп, в том числе: сумма просроченного долга - 1 350 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых -1 389 123,62 руб., сумма процентов по ставке 15% годовых - 36 678,09 руб., штраф согласно п.5.3, договора - 145 000 руб.

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2192062 руб. 65 коп, в том числе: сумма просроченного долга - 1 000 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых - 1 015 418,92 руб., сумма процентов по ставке 16% годовых - 31 643,84 руб., штраф согласно п.5.3. договора - 145000 руб.,

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с Беридзе Г.О. в пользу ООО «ВСБ» задолженность в размере 1983295 руб. 53 коп., в том числе: сумма просроченного долга - 1 000 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых - 702 268,13 руб., сумма процентов по ставке 16% годовых - 136 027,40 руб., штраф согласно п.5.3, договора - 145000 руб.

- по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7814713 (Семь миллионов восемьсот четырнадцать тысяч семьсот тринадцать) руб. 67 коп., в том числе: сумма просроченного долга-5 000 000 руб., сумма процентов по ставке 45 % годовых - 1 232 876,71 руб., сумма процентов по ставке 18% годовых - 1 451 836,96 руб., штраф согласно п.5.3, договора - 130 000 руб.

А также обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Беридзе Г.О., а именно:

- Гараж, назначение: нежилое помещение, площадью 41,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта № и установить начальную продажную стоимость в размере 560 000 (Пятьсот шестьдесят тысяч) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

-    Земельный участок для гаражного строительства, назначение: земли населенных пунктов, площадью 21,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №    от ДД.ММ.ГГГГ,    условный    номер    объекта № и установить начальную продажную стоимость в размере 210 000 (Двести десять тысяч) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество принадлежащее на праве собственности Беридзе Г.О., а именно: Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, ИЖС, площадь: 296,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) № и установить начальную продажную стоимость в размере 672 000 (Шестьсот семьдесят две тысячи) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество принадлежащее на праве собственности Беридзе А.С., а именно -автомобиль: идентификационный номер №, марка, модель <данные изъяты>, наименование (тип ТС) легковой, категория ТС (А, В, С, О, прицеп) В, год изготовления №, цвет черный, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, регистрационный знак №, свидетельство о регистрации №, и установить начальную продажную стоимость в размере 1 260 000 (Один миллион двести шестьдесят тысяч) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество принадлежащее на праве собственности Беридзе О.Г., а именно:

-    Объект незавершенного строительства (здание), назначение: не определено, общая площадь 180,00 кв.м., инв. №, лит. АН, находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) № и установить начальную продажную стоимость в размере 2 268 000 (Два миллиона двести шестьдесят восемь тысяч) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного
имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 987 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) № и установить начальную продажную стоимость в размере 1 312 710 (Один "миллион триста двенадцать тысяч семьсот десять) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Беридзе Г.О., а именно: Квартира, Назначение: Жилое помещение, Площадь 30,2 кв.м., Адрес объекта: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и установить начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 (Один миллион) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести на публичных торгах в установленном законом порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Беридзе Г.О., а именно: Квартира, Назначение: Жилое помещение, Площадь 58,40 кв.м., этаж 2, Адрес объекта: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (или условный) № и установить начальную продажную стоимость в размере 1226000 (Один миллион двести двадцать шесть тысяч) руб. Реализацию вышеуказанного заложенного имущества произвести установленном законом порядке.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) руб. возложить в равных частях на Беридзе Г.О., Беридзе А.С., Беридзе О.Г.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Арефьев Д.В., Шибанов В.А., Абдрашитов Р.Н.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» просят решение суда отменить в части снижения процентов за пользование кредитом по ставке 45% годовых, снижения штрафных санкций и отказа в обращении взыскания на заложенное имущество и принять в этой части новое решение об удовлетворении данных требований в полном объеме. Ссылаются, что на то, что суд неосновательно снизил размер процентов по ставке 45% годовых, и сумму штрафов, а также незаконно отказал в обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании судебной коллегии представитель ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» по доверенности Смирных А.Ю. доводы жалобы поддержал.

Представитель Беридзе А.С. и Беридзе Г.О. – Милютина Т.П. против доводов жалобы возражала, просила решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в порядке и размерах, определенных договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммерческим Волжским социальным банком» и Беридзе Г.О. был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 5000000 руб., на срок (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 13-15).

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету № (т.1, л.д. 16-17), и не оспаривалось ответчиком при разбирательстве дела.

Согласно п.1.5., 2.4.2. Договора № Заемщик не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты по ставке 18% годовых от суммы задолженности. При несвоевременном погашении кредита Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.5. договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности (п.5.1. Договора №).

При нарушении Заемщиком п.2.4.2, настоящего договора Кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5000 руб. (п.5.3. Договора №).

Согласно п.3.1. Договора № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О.; залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О.; залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ,    заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе А.С.; залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ,    заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. (т.1, л.д. 18-34).

В соответствии с п.1.3, договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») следующее недвижимое имущество:

1)Гараж, назначение: нежилое помещение, площадью 41,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта № Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 560000 руб.

2)3емельный участок для гаражного строительства, назначение: земли населенных пунктов, площадью 21,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №    от ДД.ММ.ГГГГ,    условный    номер    объекта №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 210000 руб.

В соответствии с п.1.3, договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») недвижимое имущество -Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, ИЖС, площадь: 296,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили заложенное недвижимое имущество, перечисленное в п. 1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 672000 руб.

В соответствии с п.2.1. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель (Беридзе А.С.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») автомобиль, идентификационный номер идентификационный номер №, марка, модель <данные изъяты> ; наименование (тип ТС) ЛЕГКОВОЙ; категория ТС (А, В, С, О, прицеп) В; год изготовления №; цвет черный; ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; регистрационный знак №; свидетельство о регистрации №. Стороны оценили заложенное имущество в размере 1260000 руб.

В соответствии с п.1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») следующее недвижимое имущество:

1)Объект незавершенного строительства (здание), назначение: не определено, общая площадь 180,00 кв.м., инв. №, лит. АН, находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 2268000 руб.2)3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 987 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №.Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 1312710 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 1000000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 29-30).

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету № (т.1, л.д.31), и не оспаривалось ответчиком при разбирательстве дела.

Согласно п.1.5., 2.4.2. Договора № Заемщик не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты по ставке 17% годовых от суммы задолженности.

При несвоевременном погашении кредита Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.5. договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности (п.5.1. Договора №).

При нарушении Заемщиком п.2.4.2. настоящего договора Кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5 000 руб. (п.5.3. Договора №).

Согласно п.3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. (т. 1, л.д. 32-33).

В соответствии с п.1.3, договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») следующее недвижимое имущество:

Объект незавершенного строительства (здание), назначение: не определено, общая площадь 180,00 кв.м., инв. №, лит. АН, находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 2268000 руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 987 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 1312710 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между 000 «ВСБ» и Беридзе Г.О. был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности в размере 1500000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 36-37).

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету № (т.1, л.д. 38), и не оспаривалось ответчиком при разбирательстве дела.

Согласно п.1.5., 2.4.2. Договора № Заемщик не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты по ставке 15% годовых от суммы задолженности.

При несвоевременном погашении кредита Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п.1.5, договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности (п.5.1. Договора№).

При нарушении Заемщиком п.2.4.2, настоящего договора Кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5 000 руб. (п.5.3. Договора №).

Согласно п.3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. (т.1, л.д. 39-40).

В соответствии с п 1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») следующее недвижимое имущество:

1)0бъект незавершенного строительства (здание), назначение: не определено, общая площадь 180,00 кв.м., инв. №, лит. АН, находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 2268000 руб.

2)3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 987 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное недвижимое имущество в размере 1312710 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСЕ» и Беридзе Г.О. был заключен кредитный договор № с предоставлением в кредит денежных средств в размере 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 43-44).

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету № (т,1, л.д. 45), и не оспаривалось ответчиком при разбирательстве дела.

Согласно п.1.3., 2.4.3. Договора № Заемщик не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты по ставке 16% годовых от суммы задолженности.

При несвоевременном погашении кредита Заемщиком уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.3. Договора №, не начисляются до погашения просроченной задолженности (п.5.1. Договора №).

При невыполнении или несвоевременном выполнении Заемщиком п.2.4.3, настоящего договора Кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5000 руб. за каждое нарушение (п.5.3. Договора №)... .

Согласно п.3.1. Договора №, кредит, предоставленный Заемщику, обеспечивается ипотекой в силу закона на приобретаемую недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. заключен кредитный договор № с предоставлением в кредит денежных средств в размере 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 48-49).

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору №, что подтверждается выпиской по счету № (т.1, л.д. 50), и не оспаривалось ответчиком при разбирательстве дела.

Согласно п.1.3., 2.4.3. Договора № Заемщик не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты по ставке 16% годовых от суммы задолженности.

При несвоевременном погашении кредита Заемщиком уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.3. Договора №, не начисляются до погашения просроченной задолженности (п.5.1. Договора №).

При невыполнении или несвоевременном выполнении Заемщиком п.2.4.3, настоящего договора Кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5000 руб. за каждое нарушение (п.5.3. Договора №).

Согласно п.3.1. Договора №, кредит, предоставленный Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ВСБ» и Беридзе Г.О. (т.1, л.д. 51-52).

В соответствии с п.1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель (Беридзе Г.О.) заложил Залогодержателю (ООО «ВСБ») недвижимое имущество: Квартиру, Назначение: Жилое помещение, Площадь 58,40 кв.м., этаж 2, Адрес объекта: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (или условный) №. Стороны оценили заложенное недвижимое имущество, перечисленное в п. 1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1226000руб.

Из материалов дела следует, что постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015г. по делу № А55-28168/2013, вступившим в законную силу 06.10.2015г., признаны недействительными сделками операции по погашению Арефьевым Д.В. задолженности Беридзе Г.О. по Договорам №, №, №, №, №, применены последствия недействительности, восстановлена задолженность Беридзе Г.О. по указанным договорам перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 55-64).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Беридзе Г.О. не исполнены обязательства, установленные договорами о предоставлении кредитной линии и кредитным договорам, до настоящего времени сумма задолженности заемщиком не оплачена, суд пришел к правильному выводу о правомерности заявленных банком требований о взыскании с заемщика задолженности по указанным договорам в виде суммы просроченного основного долга и процентов, начисленных по кредитной ставке, предусмотренной условиями каждого из договоров.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с условиями заключенных Беридзе Г.О. кредитных договоров при несвоевременном погашении кредита заемщик уплачивает проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.5, п.2.4.2. (либо п. 1,3, п.2.4.3) кредитных договоров не начисляются до момента погашения просроченной задолженности.

Пунктом 5.3 (либо п. 5.1) кредитных договоров предусмотрен штраф за нарушение п.2.4.2 (либо п. 2.4.3) договоров в размере 5000 руб. за каждое нарушение.

По каждому кредитному договору истцом заявлено требование о взыскании неустойки в виде повышенных процентов ( 45%) и штрафа.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ (п.15 постановления Пленума ВС РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 8.10.1998 года «О практике применения положения ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами»). Следовательно, исходя из положений ст.395, 401, п.1 ст.811 ГК РФ, упомянутые в договорах повышенные проценты, начисляемые на сумму невозвращенного своевременно кредита являются мерой ответственности за нарушение договорного обязательства и по своей правовой природе представляют собой предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в части, составляющей разницу между повышенной ставкой и размером платы за пользование кредитом. Повышенные проценты, начисляемые на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование кредитом, в полном объеме являются вышеуказанной мерой гражданско-правовой ответственности.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 года № 277-0, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст.55 Конституции РФ).

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд обоснованно пришел к выводу о необходимости снижения неустойки в виде повышенных процентов, поскольку заявленная истцом сумма неустойки в виде повышенных процентов, исходя из ставки 45 % и штрафов явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, поскольку являются завышенными. При этом судом были учтены размер неисполненных заемщиками обязательств, продолжительность периода просрочки, а также то обстоятельство, что задолженность заемщика была восстановлена решением Арбитражного суда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принцип соразмерности, суд правомерно снизил размер взыскиваемых по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойки в виде повышенных процентов до 842344,49 руб., виде штрафа до 25000 руб.; по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойки в виде повышенных процентов до 397575,27 руб., виде штрафа до 25000 руб.; по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойки в виде повышенных процентов до 463041,21 руб., виде штрафа до 25000 руб.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ- неустойки в виде повышенных процентов до 361037,80 руб., виде штрафа до 25000 руб.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойки в виде повышенных процентов до 249695,34 руб., виде штрафа до 25000 руб.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Беридзе Г.О. :

- гараж, площадью 41 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 560000 руб.

- земельный участок для гаражного строительства, площадью 21 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 210 000 руб.

- земельный участок, под ИЖС, площадь 296 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 672000 руб.;

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь 58,40 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1226000 руб.

А также на заложенное имущество, принадлежащее Беридзе А.С. имущество - автомобиль: идентификационный номер VIN №, марка, модель ТС <данные изъяты>, наименование (тип ТС) легковой, категория ТС (А, В, С, О, прицеп) В, год изготовления №, Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1260000 руб.

Как указывалось выше, по трем договорам о предоставлении кредитной линии, заключенным Банком с Беридзе Г.О., обеспечением обязательств являлся залог недвижимого имущества заемщика, расположенного по адресу: <адрес>, а именно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 987 кв.м. и объект незавершенного строительства (здание), общей площадью 180 кв.м.

Между тем, решением Ленинского районного суда г. Самары от 18.02.2014 года постановлено: «Признать прекращенным обременения в виде ипотеки, в отношении объектов недвижимого имущества: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 987 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №; 2) объект незавершенного строительства (здание), назначение: не определено, общая площадь 180 кв.м., инв. №, лит.АН, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, на основании договоров залога недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №), с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №); № от, ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №); № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №); № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. Настоящее решение является основанием для погашения указанных выше записей об ипотеке в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 213-214).

Суд разрешая требования и отказывая истцу в требованиях об обращении взыскания на указанное заложенное имущество исходил из того, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 18.02.2014 года прекращены обременения в виде ипотеки, в отношении указанных объектов недвижимости.

Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным, поскольку предметом рассмотрения Арбитражного суда договоры залога не являлись, решение по указанным сделкам не принималось.

Также обоснованно было отказано истцу в обращении взыскания на заложенное имущество, в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что договор ипотеки в отношении данного объекта недвижимости Беридзе Г.О. с истцом не заключался, закладная не оформлялась, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипотека в пользу истца не регистрировалась, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП (т. 1, л.д. 172-173).

Согласно сведений Росреестра по Самарской области, указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Абдряшитову Р.Н., право которого зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 172-173). Кроме того, в отношении указанного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ипотека зарегистрирована в пользу ОАО «<данные изъяты>» ( т.2 л.д.21).

Довод апелляционной жалобы о том, что обязательства заемщика были восстановлены решением Арбитражного суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем надлежит и считать восстановленным и залоговые обязательства на недвижимого имущества заемщика, расположенного по адресу: <адрес>, а именно земельный участок и объект незавершенного строительства (здание), не может быть принят судом во внимание, поскольку как указывалось выше предметом рассмотрения Арбитражного суда договоры залога не являлись, решение по указанным сделкам не принималось, решением Ленинского районного суда г.Самары от 18.02.2014 года прекращены обременения в визе залога на данное недвижимое имущество.

После отмены обременения в виде залога по решению Ленинского районного суда г.Самары от 18.02.2014г. указанные объекты недвижимости были проданы Арефьеву Д.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. собственником данного имущества является Беридзе О.Г., на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между Арефьевым Д.В. и Беридзе О.Г. ( л.д. 27,28 том 1).

Беридзе О.Г. не являлся заемщиком по кредитным договорам. А также не являлся залогодателем указанного недвижимого имущество. Сделки в отношении данных объектов недвижимости истцом не оспаривалась, незаконными не признаны.

Также несостоятелен довод апелляционной жалобы о том, что обременения в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, существуют в силу закона, заключение отдельного договора ипотеки не требуется, вследствие чего данный объект недвижимости считается залоговым и суд необоснованно отказал истцу в обращении взыскании на указанный объект недвижимости.

В силу п. 3 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Как было установлено судом первой инстанции кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном для регистрации договора об ипотеке порядке. В силу п. п. 3, 4 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на день заключения договора займа договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом, несоблюдение данного правила влечет недействительность договора о залоге. Аналогичные положения содержатся в п. п. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, к договору залога недвижимого имущества применяются нормы Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" согласно п. 1 ст. 10 Закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение же правил о государственной регистрации договора залога недвижимого имущества влечет его недействительность, такой договор является ничтожным. Право залога на недвижимое имущество считается возникшим с момента внесения записи об ипотеке в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 ст. 10 Закона об ипотеке).

Доказательств, что спорное недвижимое имущество находится в ипотеке у ООО «ВСБ» и ипотека была надлежащим образом зарегистрирована в регистрирующем органе суду не предоставлено.

Как установлено судом, в настоящее время собственником квартиры является Абдряшитову Р.Н., право которого зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ипотека зарегистрирована в пользу ОАО «Сбербанк России».

Сделки в отношении указанной квартиры истцом также не оспаривалась, незаконными не признаны.

Также не могут быть приняты во внимание довод апелляционной жалобы о неосновательном снижении неустойки в виде повышенных процентов и штрафа, поскольку при снижении неустойки судом учтены размер неисполненных заемщиками обязательств, продолжительность периода просрочки, а также то, что размер задолженности был восстановлен решением постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные доводы апелляционных жалоб сводятся к изложению правовой позиции, выраженной при рассмотрении иска в суде первой инстанции, несогласию с выводами суда, иной оценке собранных по делу доказательств и не могут послужить поводом к отмене обжалуемого решения, поскольку суд первой инстанции дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и верно применил нормы материального права.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 09 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: