Решение по делу № 2-2220/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-2220/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє                                 В«17В» октября 2017РіРѕРґР°

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца Шишкиной Н.А. – Цыбульской Е.В., действующей на основании доверенности от 15.05.2017года,

представителя Администрации МО г. Новороссийска – Каменской Н.Н., действующей на основании доверенности № 05.5.9-1691//17-03 от 09.03.2017года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкиной Натальи Ивановны к Администрации МО г. Новороссийска и Гаражно-строительному кооперативу №26 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО города Новороссийск и Гаражно-строительному кооперативу № 26 с требованиями о признании права собственности на гараж №, литер №, общей площадью 38,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 26.

В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № 26, и в его пользовании находится гараж № Литер №, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента вступления в члены ГСК-26 истец регулярно оплачивает все причитающиеся ему членские взносы, о чем имеет квитанции. Задолженности по членским взносам и прочим платежам не имеется. Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Истец пользуется гаражом и в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, гласящей о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобрел право собственности на указанное имущество, в связи с чем, просит суд признать за собой – Шишкиной Н.И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, Литер №, общей площадью 38,8кв.м., находящееся в ГСК № 26, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыбульская Е.В. повторила доводы, изложенные в иске, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации МО г. Новороссийск по доверенности Каменская Н.Н. принципиально не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Председатель ГСК № 26 Шмарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представляла в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК №26, против удовлетворения требований не возражала. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «<данные изъяты>» Журавлева А.В. результаты проведенного ей исследования подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок, выделенный под ГСК № 26, ДД.ММ.ГГГГ получил статус «аннулирован», то есть, снят с кадастрового учета, поэтому сведений о его местоположении и границах в ГКН отсутствуют, в связи с этим, к исследованию брались фактические границы земельного участка. Гаражный бокс истца находится в фактических границах земельного участка отведенного под ГСК №26 и окружен аналогичными строениями (гаражными боксами).

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Шишкина Н.И. является членом ГСК № 26 и собственником нежилого помещения – гаражного бокса №, литер №, общей площадью 38,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шишкиной Н.И. полностью выплачены паевые взносы, регулярно и в полном объеме уплачены членские взносы и другие обязательные платежи, задолженности не имеет, что также подтверждается справкой ГСК № 26, подписанной председателем и бухгалтером ГСК № 26.

Согласно Устава ГСК-26 г. Новороссийска предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГСК № 26 произведено на основании решений: Новороссийского Совета народных депутатов № 93 от 27.02.1981 г. «О перенос гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; № 363 от 07.08.1981 г. «Об отводе земельного участка под ГСК по ул. Революции 1905 года»; № 8 от 08.01.1992 г. «Об отводе земельного участка пол ГСК по <адрес>; № 153 от 23.04.1982 г. «О переносе гаражно-строительного кооператива № 14».

На основании постановления главы администрации г. Новороссийска № 290 от 02.02.1993 г. ГСК № 26 был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК № 26 по адресу: в районе городского кладбища со стороны <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом ГУП КК «<данные изъяты>» по г. Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж №, литер №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание.

Гараж № литер № поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-26 и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2009 г. № Д23-3061 «О рассмотрении обращения» до 1 января 2015 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № 17-33 построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «<данные изъяты>», гараж № литер №, расположенный по адресу: <адрес> г., ГСК № 26 пожарным и иным нормам и требованиям безопасности объекта капитального строительства, соответствует; своими техническими характеристиками не создают угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. В силу Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию возможно получить только при предъявлении разрешения на строительство.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец Шишкина Н.И. эксплуатирует гаражный бокс № в ГСК №, является членом ГСК № 26, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК № 26, соответствует строительным нормам и правилам, поэтому за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс №, находящийся на территории ГСК № 26 в районе ул<адрес>.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкиной Натальи Ивановны – удовлетворить.

Признать за Шишкиной Натальей Ивановной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, Литер №, кадастровый номер №, общей площадью 38,8кв.м., находящееся в ГСК № 26, расположенное по адресу: <адрес>.

Считать решение суда о признании права собственности на гараж № литер № площадью 38,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г., ГСК № 26 основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Шишкиной Натальей Ивановной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий