Решение по делу № 2-866/2021 от 13.10.2020

Дело № 2-866/2021

24RS0013-01-2020-003648-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Маяк», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором с учетом уточнения от 08.04.2021г. просит признать право собственности за Коноваловой Н.Р. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Требования иска мотивированы тем, что истец с 1997 года является членом СНТ «Маяк», расположенного в Емельяновском районе Красноярского края, пользуется на протяжении всего времени участком №, своевременно оплачивает членские взносы, участок используется истцом для ведения садоводства. Признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в административном порядке у истца нет возможности, в связи с тем, что в СНТ «Маяк», отсутствуют архивные документы о предоставлении ей земельного участка, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

16.10.2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Маяк», 16.12.2020г. Кравченко В.Е., Маликова Н.И., 15.06.2021г. Николаева З.В., Николаев А.А.

В судебное заседание истец Коновалова М.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Коростелевой А.В., которая представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала (т.2 л.д.59).

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Маяк», ответчики Кравченко В.Е., Маликова Н.И., Николаева З.В., Николаев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Маликова Н.И. представила в суд ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения требований Коноваловой М.Р. (т.1 л.д.113).

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из списка членов СНТ «Маяк» следует, что земельный участок № был закреплен за Николаевым А.Н. (т.1 л.д.28-36), выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «Маяк» площадью 0,045 га (т.1 л.д.249).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 450 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, правообладатель Николаев А.Н. (т.1 л.д.70-71).

Как следует из наследственного дела № Николаев А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону является Николаева З.В. – жена, наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (т.2 л.д.10-25).

Как следует из справки председателя СНТ «Маяк» Николаев А.Н. в списках членов СНТ «Маяк» не числится, в члены СНТ не вступал, с заявлением о вступлении в члены СНТ с 1992 года по настоящее время не обращался (т.2 л.д.30).

Коновалова М.Р. принята в члены СНТ «Маяк» и является его членом с 1997 г., за ней закреплен земельный участок №, задолженности по членским взносам не имеет (т.1 л.д.7,92), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.127), выдана членская книжка садовода (т.2 л.д.49-58), числится в списках членов СНТ «Маяк» (т.1 л.д.10,96).

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 495 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства - координаты границ земельного участка: <адрес> (т.1 л.д.117-126).

Согласно справке председателя СНТ «Маяк» смежными земельными участками к участку №, являются участки № находящийся в пользовании Кравченко В.Е., участок № собственник Маликова Н.И. (т.1 л.д.9,95,т.2 л.д.2-9), границы земельного участка согласованы (т.1 л.д.26).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали ее права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был первоначально предоставлен Николаеву А.Н., который с 1992г. по настоящее время в члены СНТ «Маяк» не вступал, членом СНТ не является, Николаев А.Н. умер в 2010г., в наследственную массу земельный участок № включен не был. В настоящее время истец является членом СНТ «Маяк», с 1997г. непрерывно и открыто пользуется земельным участком № более 23 лет, земельный участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Маяк», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО20 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 495 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2021 г.

Председательствующий К.П. Павлова