Решение по делу № 2-5940/2019 от 10.10.2019

Дело №2-5940/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания Грибовод К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Силикатная-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Силикатная-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, лит. Г2, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица 8 марта, <адрес>, ГСК «Силикатная-2». Требования требования мотивируят тем, что он с 1995 года является членом ГСК «Силикатная-2» и пользуется гаражным боксом № в ГСК «Силикатная-2», паевой взнос полностью им выплачен, производит все необходимые платежи за пользование спорным имуществом, однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное помещение.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ГСК «Силикатная-2», председатель ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Силикатная-2» с 1995 года, владеет и пользуется гаражным боксом №, паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен в полном размере в 1995г., задолженности по оплате взносов не имеется, членские и целевые взносы оплачивает своевременно, что подтверждается справкой ГСК «Силикатная-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Площадь гаражного бокса № составляет 45,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Силикатная-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, лит. Г2, общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица 8 марта, <адрес>, ГСК «Силикатная-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Г. Федотова