Решение по делу № 2-4839/2013 ~ М-3423/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-4839/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2013 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Елены Анатольевны к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что д.м.г на основании договора № № он вступил в ЖСК «Шепчинки №» в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Паевой взнос в размере № руб. он выплатил полностью, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи, однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке он не может в связи с не сдачей жилого многоквартирного дома в эксплуатацию.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.№). Ее представитель по доверенности явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ЖСК «Шепчинки №», в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.№).

3-е лицо, представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно п. 1.1. Устава, Жилищно-строительный кооператив «Шепчинки 21» является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, организованной как добровольное объединение физических и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей в жилье путем объединения членами ЖСК паевых взносов для инвестирования строительства жилого дома.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между истцом и ЖСК «Шепчинки 21» был заключен договор № №, согласно п. 2 которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Шепчинки», корпус №, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

В соответствии с п. № Договора, пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения № кв.м., расположенной на №-ом этаже, порядковый № на этаже слева от лифта №, в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон «Шепчинки», корпус № по ГП.

В соответствии с условиями Договора, при условии внесения пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение № банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику по акту приема-передачи указанную выше квартиру (л.д.6).

Согласно п. № Договора, п. № Дополнительного соглашения от д.м.г, стоимость паевого взноса за квартиру составляет №. (л.д.№), также данными дополнительными соглашениями изменена общая площадь жилого помещения, которая составляет № кв.м. и уточнен адрес расположения квартиры: <адрес>.

Согласно справки от д.м.г, выданной председателем правления ЖСК «Шепчинки №», паевой взнос в размере № руб. истцом выплачен полностью, что также подтверждается платежными документами (л.д.№).

Спорная квартира передана истцу согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г (л.д.№).

Из технического паспорта жилого помещения (л.д.№), выписки из ЕГРП по состоянию на д.м.г (л.д.№) следует, что сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности, поскольку жилой многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию.

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом Администрации <адрес> на судебный запрос (л.д.№).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на квартиру, суд учитывает такие обстоятельства, как выплату истцом паевого взноса, сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, правопритязаний третьих лиц на квартиру не заявлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с истца в доход государства подлежит взысканию недоплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 № коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Шепчинки №» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило