Решение по делу № 2-686/2020 от 10.07.2020

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» августа 2020 года г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи В.В. Борисовой, при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/2020 по иску Карамова Рустама Мавлетхановича, Карамовой Елены Викторовны действующих в своих интересах и в интересах Карамовой Валерии Рустамовны, Карамовой Евы Рустамовны, Карамовой Владиславы Рустамовны к Соколову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, о снятии с регистрационного учета, указав, что истцам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, площадью 73,8 кв.м., и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и получили свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован Соколов Сергей Валерьевич, который обязался поле регистрации права собственности сняться с регистрационного учета. Соколов Сергей Валерьевич до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме. С момента регистрации ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, личных вещей нет. Истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги и налоги. Соколов С. В. в расходах участия не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время дом необходим истцам для личного пользования.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия и просили прекратить право пользования ответчика Соколова Сергея Валерьевича, жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представил. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд признал причину неявки ответчика в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - отдел УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Карамовой В.Р., Карамовой В.Р., Карамовой Е.Р., Карамову Р.М. Карамовой Е.В. на праве долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли принадлежит - жилой дом общей площадью - 73,8 кв.м., и земельный участок площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в данном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик – Соколов С.В., который не является родственником собственникам жилого дома. В вышеуказанном жилом доме ответчик не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцам, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые оплачивают истцы, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует истцам в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Карамова Рустама Мавлетхановича, Карамовой Елены Викторовны действующих в своих интересах и в интересах Карамовой Валерии Рустамовны, Карамовой Евы Рустамовны, Карамовой Владиславы Рустамовны к Соколову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования, о снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования Соколова Сергея Валерьевича, д.р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом <адрес>.

Снять Соколова Сергея Валерьевича, д.р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 04.08.2020.

Судья В.В. Борисова