Решение от 12.12.2022 по делу № 33-2035/2022 от 14.06.2022

    Судья Гавура О.В.                                                              Дело № 2-8/2022

    (первая инстанция)

    № 33-2035/2022

      (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи    - Балацкого Е.В.,

судей                     - Савиной О.В., Устинова О.И.,

при секретаре                - Матвеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу фио2, фио3, фио4, фио5, фио1, фио6 на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску фио2, фио3, фио4, фио5, фио1, фио6 к фио7 о сносе самовольной постройки,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

фио2, фио3, фио4, фио5, фио1, фио6 обратились с иском, в котором, с учетом уточнений, просили обязать ответчика фио7 за счет собственных средств осуществить снос самовольных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: основного строения – трехэтажного нежилого строения – средство размещения (гостиница), общей площадью 707,3 кв.м., общей площадью помещений 608,8 кв.м.; вспомогательного строения – двухэтажного нежилого строения – летней кухни, общей площадью здания 32,9 кв.м., общей площадью помещений 16,2 кв.м. В случае неисполнения решения суда предоставить право истцам осуществить снос вышеуказанных объектов, с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов. Помимо этого, истцы просили запретить ответчику и иным лицам осуществлять коммерческую деятельность на вышеуказанном земельном участке, в том числе эксплуатацию построенного на нем строения, общей площадью 707,3 кв.м., в качестве малого средства размещения отдыхающих с нарушением земельного, градостроительного, экологического, санитарно-эпидемиологического, пожарного законодательства РФ до полного устранения допущенных нарушений. Также просили взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела.

В обоснование своих требований указали, что на земельном участке, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу, ответчиком самовольно возведены средство размещения (гостиница) и нежилое строение – летняя кухня. Оба строения не соответствуют нормативно-техническим, градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Указывают, что средство размещения (строение 1), расположенное в границах земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствует целевому назначению земельного участка, а летняя кухня (строение 2), хотя и соответствует целевому назначению земельного участка, однако частично расположено за его границей. Истцы полагают, что оба строения нарушают права и охраняемые законом интересы истцов и других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан с технической точки зрения.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований фио2, фио3, фио4, фио5, фио1, фио6 о сносе самовольной постройки отказано.

Не согласившись с решением суда истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить, заявленные требования удовлетворить.

В обоснование доводов жалобы апеллянты указывают, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором осуществил незаконное строительство спорных объектов недвижимости. Полагают, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлись установление факта отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов истцов, в том числе смежных землепользователей, а также не создает ли сохранение постройки угрозы жизни и здоровью истцов. Апеллянты отмечают, что оплатили судебную экспертизу и дополнительную экспертизу в полном объеме, эксперты неоднократно выезжали на место для проведения осмотра объекта исследования, однако фио7 препятствовал их доступу на объект для проведения исследования, о чем экспертное учреждение неоднократно уведомляло суд. Полагают, что суд незаконно отозвал материалы дела из экспертного учреждения до окончания проведения экспертизы, чем воспрепятствовал проведению экспертных исследований. Указывают, что в судебном акте отсутствуют указания на какие-либо обстоятельства и нормы, которыми руководствовался суд, вынося обжалуемое решение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

В судебном заседании представителем истцов фио8 и ответчиком фио7 заявлено ходатайство об утверждении между ними мирового соглашения. Мировое соглашение подписано сторонами и в оригинале представлено в суд апелляционной инстанции.

Согласно условиям мирового соглашения стороны договорились о нижеследующем:

-в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать верхнюю часть металлической конструкции наружной лестницы, и саму лестницу, ведущую к кровле трехэтажного строения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенные выше уровня перекрытия пола третьего этажа, с целью ограничения доступа на крышу третьих лиц.

-в срок до ДД.ММ.ГГГГ ограничить видимость из окон и дверных проемов второго и третьего этажа трехэтажного строения, расположенного по адресу: <адрес>, в сторону соседнего земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, путем частичной закладки окон и дверных проемов в наружной стене до уровня 1,6 м от уровня чистого пола.

-не заниматься на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001002:640, а также в строениях, расположенных на данном земельном участке, незаконной гостиничной и туристической деятельностью. При этом, при изменении собственника или владельца (пользователя) земельного участка или объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик обязуется уведомить о наличии настоящего соглашения и данных обязательств нового владельца.

-не нарушать права смежных истцов на покой и тишину и соблюдать правила, установленные нормами действующего законодательства РФ и принцип добрососедства.

-стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы (госпошлина, почтовые расходы, оплата экспертиз, расходы на оплату услуг представителей и любые иные расходы сторон), связанные прямо и/или косвенно с указанными в мировом соглашении делом, сторонами друг другу не компенсируются, а лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В соответствии со ст.ст. 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Возражений относительно согласованного сторонами мирового соглашения суду не представлено.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны мог░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░6 ░ ░░░7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39, 220, 326.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░6 ░ ░░░7, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

-░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░;

-░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░, 15/46, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1,6 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

-░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░6 ░ ░░░7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░