Решение по делу № 2-615/2023 (2-8762/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-615/2023

УИД 74RS0032-01-2022-010137-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс                             20 февраля 2023 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Алферова И.А.,

при секретаре             Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ш.К. к Романову С.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Романова Ш.К. обратилась в суд с иском к Романову С.С. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик является её сыном. Ответчик проживает в её квартире без соблюдения этических и санитарных правил, совершает хулиганские действия, высказывает оскорбления истцу, нарушает общественный порядок проживающих в подъезде соседей, оплату коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке выселиться из квартиры отказывается.

Истец Романова Ш.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Романов С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебными повестками, направляемыми заказными письмами с уведомлениями во вручении, почтовая корреспонденция вернулась в суд по причине истечения сроков хранения, а также телефонограммой (л.д. 58), согласно которой не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица ТСЖ «Западный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Якуповой М.Р. о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что истец Романова Ш.К. на основании договора дарения квартиры от ДАТА является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 20-23).

Романова Ш.К. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, фактически проживает в данном жилом помещении, осуществляет оплату коммунальных услуг.

Ответчик Романов С.С. с 10 апреля 2017 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, является сособственником данного дома.

Между тем, совокупностью имеющихся в деле доказательств, в том числе пояснениями истца, письменными ответами прокуратуры г. Миасса (л.д. 16-17, 107-108, 112), справками ТСЖ «Западный» (л.д. 49, 119), определением о возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. 52, 111), фотоматериалами (л.д. 64-125), актами осмотра помещения (л.д. 117, 118), подтверждаются обстоятельства того, что Романов С.С. фактически проживает в квартире истца, имеет в квартире личные вещи, в добровольном порядке выселяться отказывался.

Неоднократными обращениями истца в правоохранительные органы подтверждаются обстоятельства того, что между сторонами спора имеются конфликтные отношения, ответчиком нарушаются права и законные интересы истца

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, проживая в квартире истца, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении Романовой Ш.К. этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Ш.К. к Романову С.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Романова С.С., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серия НОМЕР номер НОМЕР выдан ДАТА АДРЕС АДРЕС из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 01 марта 2023 года