Решение по делу № 2-949/2021 от 07.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2021 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием представителя истца Кузнецова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-949/2021 по исковому заявлению Г.А.В. к ООО «Лотан» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Лотан» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, штрафа, компенсации морального вреда. Истец просит взыскать с ответчика сумму в счет расходов на устранение недостатков квартиры в размере 302605 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Квартира была передана по одностороннему передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом были выявлены строительные недостатки и дефекты квартиры. На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного специалистом ООО «Агентство строительного контроля» установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеются строительные дефекты, строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов, качество объекта не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, проекту и строительным норма и правила. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 302605 рублей.

Истец в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в соответствии с которым просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Указывает, что разрешением на ввод дома в эксплуатацию подтверждено соответствие его нормам строительных ГОСТов, СНИПов, других строительных регламентов. В случае удовлетворения иска, просил об уменьшении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абз. 3 п. 1 ст. Статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Право потребовать соразмерного уменьшения покупной цены при обнаружении в товаре недостатков предусмотрено также абз. 4 ч. 1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ч. 9 ст. ст. 4. Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была передана по одностороннему передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом были выявлены строительные недостатки и дефекты квартиры. На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного специалистом ООО «Агентство строительного контроля» установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеются строительные дефекты, строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов, качество объекта не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, проекту и строительным норма и правила. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 302605 рублей.

Ответчиком получена претензия истца, однако, требование удовлетворено не было, спор в досудебном порядке урегулирован не был.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленное истцом в обоснование заявленных требований заключение, суд в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего объем недостатков спорной квартиры и стоимость работ по их устранению, принимает данное заключение.

Доводы ответчика относительно того, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждено соответствие всем строительным нормам и правилам суд оценивает критически, поскольку они не опровергают представленные в материалы дела доказательства наличия недостатков.

    При этом выводы специалиста в заключении лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения стоимости устранения недостатков строительных работ в переданной квартире в размере 302605 рублей.

В силу ст. 15 Закона №2300-1 от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, однако, учитывая степень вины причинителя вреда, а также характер причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, руководствуясь принципами разумности и справедливости, сумма компенсации морального вреда должна быть уменьшена до 5000 рублей.

Из п. 6 ст. 13 указанного Закона следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание баланс прав и интересов сторон, недопущение неосновательного обогащения одной из сторон, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить данный штраф до 70000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы истца на почтовые отправления в размере 264,04 рублей подтверждены соответствующими документами, в связи с чем, имеются основания для возмещения данных расходов.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 24 статьи 50, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина (по нормативу 100 процентов) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

При этом в силу п. 3 ст. 333.18 НК РФ, государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.

В силу п. 4. ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются, в том числе, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ Московской области подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 6226 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования Г.А.В. к ООО «Лотан» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, штрафа, компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Г.А.В. к ООО «Лотан» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Лотан» в пользу Г.А.В. расходы на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 302605 (триста две тысячи шестьсот пять) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы гна почтовые отправления в размере 264,04 (двести шестьдесят четыре) рубля 04 копейки, а всего 377869,04??? (триста семьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

Взыскать с ООО «Лотан» в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ Московской области государственную пошлину в размере 6226 (шесть тысяч двести двадцать шесть) рублей.

В удовлетворении требования в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа в больше размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  А. К. Железный