Решение по делу № 2-2934/2024 от 24.06.2024

Дело №2-2934/2024

УИД 11RS0005-01-2024-004168-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ухтинский городской суд в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е., с участием представителя истца Канева Б.Б., рассмотрев 18 сентября 2024 года в г. Ухте в открытом судебном заседании исковое заявление Каневой Н.Ф., Голубева М.А. к администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Канева Н.Ф., Голубев М.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., в размере .... за Каневой Н.Ф. и .... в праве собственности у Голубева М.А. В обоснование заявленных требований указано, что указанная квартира выделена администрацией истцам и Н.М.. в порядке приватизации. Н.М.. умерла <...> г., право собственности на квартиру в ЕГРН не оформили. Канева Н.Ф. является единственным наследником.

Истцы в судебном заседании не участвуют, извещена надлежащим образом.

Представитель истцом в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации МО «Ухта» РК просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласны.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Ухтинского нотариального округа Архипов А.А., который извещен надлежащим образом, в судебном заседании не участвует.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением .... от <...> г. Н.М., Голубевой Н.Ф., Голубеву М.А. передана квартира, расположенная по адресу: .... в безвозмездную собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

<...> г. между Администрацией МОГО «Ухта» и Н.М., Голубевой Н.Ф., действующей за себя и несовершеннолетнего Голубева М.А., был заключен договор ...., на основании которого Администрация передала в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат полезной площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., по адресу: .... безвозмездно.

<...> г. Н.М.. умерла.

Согласно материалам наследственного дела .... единственным наследником Н.М.. является ее дочь – Канева Н.Ф.

В настоящий момент право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным округом «Ухта» Республики Коми.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении данного имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно после смерти не может быть осуществлена государственная регистрация прав умершего гражданина. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к его наследникам в порядке правопреемства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу и на момент возникновения прав на это имущество.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что до момента своей смерти Н.М.. выразила волеизъявление на приобретение в собственность доли квартиры, расположенной по адресу: ...., суд считает возможным, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности по договору приватизации, считать долю Н.М.. в размере .... в праве собственности указанной квартиры наследственным имуществом, которая переходит к истцу Каневой Н.Ф. по праву наследства.

Исковые требования Каневой Н.Ф. и Голубева М.А. о признании права собственности на указанную квартиру в размере .... доли у каждого в порядке приватизации также подлежат удовлетворению.

Таким образом, у Каневой Н.Ф. доля в праве собственности на указанную квартиру составляет ...., у Голубева М.А. – .....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каневой Н.Ф., Голубева М.А. удовлетворить.

Признать за Каневой Н.Ф. право собственности в размере .... долей на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за Голубевым М.А. право собственности в размере .... доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 20.09.2024 года

Судья Е.В. Савинкина