Решение по делу № 2-3059/2023 от 25.01.2023

УИД: 40RS0001-01-2023-000793-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

07 июня 2023 года

    гражданское дело № 2-1-3059/2023 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Лужецкой (Селивановой)Н.В. и Селиванова В.В. о взыскании основного долга и неустойки

УСТАНОВИЛ:

25 января 2023 года истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, просил взыскать задолженность по договору в сумме 984 790,16 руб. и неустойку за период с 01.01.2018 по 17.01.2023 в размере 49 802,54 руб., указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по уплате ежемесячных платежей по договору уступки права требования и муниципальному контракту, с января 2018 года платежи по муниципальному контракту истцу не поступают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковенко Т.А. исковые требования уточнила и просила взыскать неустойку по день вынесения решения.

Ответчик Селиванов В.В. иск признал, пояснив, что задолженность им будет погашена.

Ответчица Лужецкая (Селиванова) Н.В. находится в местах лишения свободы, принимала участие в судебном заседании посредством ВКС, задолженность не оспаривала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 01 сентября 2010 года между МУ «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования <адрес>» и Селиванова В.В., Селивановой Н.В. заключен договор об уступке права требования № 28/08-у, по которому Фонд передал участникам в полном объеме все свои права и обязанности по Муниципальному контракту от 01.07.2008 года № 28/08-ф, заключенному между ООО «СМУ-3 ИНВЕСТ» и Фондом, в результате чего ответчики стали участниками долевого строительства 9-этажного многоквартирного <адрес> и приобрели право требования к должнику на передачу квартиры № № в указанном доме.

Цена договора установлена в размере 3 399 456,96 руб. (п. 3.1).

Пунктами 3.2, 3.3 договора предусмотрено, что сумма в размере 545248 руб. уплачивается участником в течение 5 дней с момента заключения договора, сумма в размере 331745 руб. оплачивается путем перечисления средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 449247 руб. уплачивается до ДД.ММ.ГГГГ, а сумма в размере 2 073 216,96 руб. уплачивается участником в рассрочку в течение 144 месяцев, начиная с месяца, следующего после месяца заключения договора, путем обязательных ежемесячных платежей в размере 14397,34 руб. со сроком уплаты не позднее 15 числа каждого месяца.

Также, договором предусмотрено право требования от участника досрочного исполнения обязательств по договору в случае просрочки платежа более чем на 30 календарных дней, более трех раз подряд в течение 12 месяцев, а также в иных случаях, предусмотренных договором.

Установлено, что за ответчиками на основании Муниципальному контракту от 01.07.2008 года №-ф, договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Городской управы <адрес> от 17.12.2009 №-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по № доли в праве за каждым.

27 июня 2012 года между МУ «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования <адрес>» и Управлением жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее УЖКХ <адрес>) заключено соглашение о переуступке прав по договору об уступке права требования №-у от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Фонд передал УЖКХ <адрес> права и обязанности залогодержателя по данному договору и вышеуказанному муниципальному контракту, о чем были уведомлены ответчики.

Из материалов дела видно, что не оспаривалось ответчиками, за период с 2018 года от ответчиков платежи по указанному выше Муниципальному контракту в УЖКХ <адрес> не поступают, в связи с чем, за период с 01.01.2018 года по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена неустойка в размере 49 802,54 рублей.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривался.

Установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком Селивановым В.В. произведены платежи во исполнение обязательств по Муниципальному контракту на сумму 45 000 рублей, а именно 04 апреля 2023 года, 10 мая 2023 года и 05 июня 023 год по 15 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что задолженность по вышеназванному Муниципальному контракту ответчиками перед истцом не погашена, суд на основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу УЖКХ <адрес> задолженности в размере 939 790,16 рублей (984 790,16 - 45 000) и согласно положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойки за период с 01.01.2018 по 17.01.2023 в размере 49 802,54 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в равных долях госпошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 13 229,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования истца удовлетворить.

    Взыскать с Селиванова В.В. и Лужецкой ФИО5 в пользу УЖКХ <адрес> сумму основного долга в размере 954 790 рублей 16 коп. и неустойку за период с 01.01.2018 по 17.01.2023 в размере 49 802,54 рублей.

    Взыскать с Селиванова В.В. и Лужецкой ФИО5 в доход местного бюджета госпошлину в размере 13 229 96 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 07.08.2023

Копия верна