Решение по делу № 2-1702/2022 от 29.04.2022

Дело № 2–1702/2022                            

УИД     59RS0011-01-2022-002117-31                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                 26 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания К.В. Плотниковой,

с участием представителя истца А.Н. Белькова - Н.В. Булановой, действующей на основании ордера,

представителя ответчика Администрации города Березники – О.Ю. Давлетбаевой действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Белькова А.Н. к Администрации города Березники о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Бельков А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что Постановлением главы города Березники Пермской области от ..... № ИП Р.Д. был предоставлен в аренду земельный участок для проектно-изыскательных работ и строительства комплекса гаражей-боксов в районе жилого дома № по ....., площадью ..... кв.м. между истцом и ИП Р.Д. был заключен договор о предоставлении Белькову А.Н. как застройщику земельного участка под строительство гаражного бокса размером ..... м. по осям на арендованном участке в районе жилого дома № по ...... В ..... году истцом был построен гаражный бокс на личные средства, однако право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. ..... истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося по адресу: ....., занимаемый гаражным боксом №. Ответом от ..... истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования, подготовленного Березниковским филиалом ГБУ ПК «ЦТИ» от ..... гаражный бокс №, расположенный в массиве ....., в районе жилого дома № по ....., общей площадью ..... кв.м. обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ РФ № 384-ФЗ. Процент износа составляет ..... %. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ......

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Буланова Н.В., действующая на основании ордера, в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Березники Давлетбаева О.Ю., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания возражений не представил, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы города Березники Пермской области от ..... № ИП Р.Д. был предоставлен в аренду земельный участок (категория земель – земли поселений) площадью ..... кв.м. в аренду сроком на четыре года, в том числе: один год – для выполнения проектно-изыскательских работ, три года – для строительства комплекса гаражей-боксов в районе жилого дома № по ..... (л.д.8).

В дальнейшем между ИП Р.Д. и Бельковым А.Н. был заключен договор о предоставлении последнему, как застройщику, земельного участка под строительство гаражного бокса размером 6 м. х 3,6 м. по осям на арендованном участке в районе жилого дома № по ..... и предоставить проектную документацию (л.д.9).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс, общей площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., расположен по адресу: район жилого дома № по ....., массив «.....», год постройки – ..... (л.д.10-12).

В ходе судебного заседания также установлено, что Бельков А.Н. в ..... году за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаражного бокса, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, расположенного по адресу: ..... в районе дома № по ....., массив «.....», выполненного в ..... году специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив ....., находящегося в районе жилого дома № по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д.13-30).

Таким образом, поскольку истцом Бельковым А.Н. построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Бельковым А.Н. , ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по наружным измерениям ..... кв.м, (по внутренним измерениям ..... кв.м), массив ....., расположенный по адресу: ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Бельковым А.Н. , ..... года рождения, уроженцем ....., регистрирующим органом в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                  подпись                С.А.Марданова

Копия верна, судья