Решение по делу № 2-7249/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-7249/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года          г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» (далее ЖСК «Стерлитамакский») к Мишину <данные изъяты>, Мишиной <данные изъяты>, Макарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Стерлитамакский» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Стерлитамакский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110663,81 рубля, судебные расходы в размере 3413,26 рублей, по тем основаниям, что ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от 23 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Стерлитамакский» ФИО5 доводы и требования искового заявления поддержала. суду показала, что просят взыскать задолженность по коммунальным платежам с января 2015 года по март 2018 года. судебным приказом мирового судьи задолженность была взыскана, но в связи с возражениями ответчиков приказ был отменен, в связи с этим срок исковой давности не пропущен. Задолженность просит взыскать солидарно с собственников помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Суду показал, что расчет управляющей компании завышены, свой расчет он не сделал. Оплатил 40000 рублей, когда ему (Макарову) подарили долю в квартире. Просил применить срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила взыскать задолженность с трех ответчиков, снизить размер начисленных пени, так как она является пенсионером, размер пенсии составляет 8000 рублей, ФИО2 ее бывший супруг, он прописан в квартире и проживает в ней, за коммунальные платежи не платит.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в его адрес направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое возвращено в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчика получать направленное в его адрес извещение о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении его процессуальных прав, он в данном случае в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Мишина <данные изъяты>

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мишина <данные изъяты> Макаров <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <данные изъяты>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 сентября 2018 года.

Согласно справке ЖСК «Стерлитамакский» в квартире по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <данные изъяты>, зарегистрирован Мишин <данные изъяты>

Согласно протоколу общего собрания № 1 ЖСК «Стерлитамакский» от 16 декабря 2013 года ЖСК «Стерлитамакский» создан путем преобразования из товарищества собственников жилья «Стерлитамакский жилищно-строительный кооператив», с передачей всех прав и обязанностей согласно передаточному акту.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. С 1 января 2015 года по 1 апреля 2018 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 110663,81 рубля, из которых 69433,95 рубля – основная задолженность, 41229,86 рублей – пени.

Между тем, из указанной задолженности суд считает необходимым исключить задолженность за январь 2015 года в размере 1909,67 рублей, так как указанное требование подано за пределами 3-летнего срока исковой давности.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиками, не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «ТЖХ» задолженность по коммунальным платежам в размере 67524,28 рубля (69433,95 рубля – 1909,67 рублей), - основная задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платежей установлен, то с них в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ЖСК «Стерлитамакский» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3413,26 рублей, по 1137,75 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» к Мишину <данные изъяты>, Мишиной <данные изъяты>, Макарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мишина <данные изъяты>, Мишиной <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты> в пользу жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67524,28 рубля, пени за просрочку платежа в размере 10000 рублей, всего 77524,28 рубля.

В остальной части отказать.

Взыскать с Мишина <данные изъяты> <данные изъяты>, Мишиной <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты> в пользу жилищно-строительного кооператива «Стерлитамакский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3413,26 рублей, по 1137,75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                               А.Р. Халитова