Решение по делу № 2-40/2024 от 09.01.2024

К делу №2-40/2024

УИД 23RS0040-01-2024-000026-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    03 апреля 2024 г.                                                                               г. Краснодар

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                             Дордуля Е. К.,

при помощнике                                             Швыдченеко Г. А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Этажи-Кубань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи-Кубань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг.

Требования иска мотивированы тем, что между ООО «Этажи-Кубань» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор оказания услуг по продаже недвижимого имущества, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимого имущества, а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в пордке и сроки, предусмотренные договором. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Однако ответчик обязательства по оплате вознаграждения за оказание услуг по договору в размере 116 000 руб. не исполнил.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Этажи-Кубань» 116 000 руб. - размер вознаграждения за оказание услуг по договору; - неустойку: по состоянию на 25.12.2023 - 28 536 руб.; за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня после вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; - 4 091 руб. - госпошлина; 150 руб. - почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на позиции, согласно, которой продажей указанного имущество занималась её дочь, а не сторона истца.

    Суд, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Как следует из материалов дела, между ООО «Этажи-Кубань» (исполнитель) и Авдеевой О. Н., (заказчик) заключен договор оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услугу попоиску лица, готового приобрести объект недвижимого имущества:- квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес>, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором,а именно 2 % от стоимости покупки объекта недвижимости плюс 25 000 руб.

24.04.2023 было заключено дополнительное соглашение №14136 к договору оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023, соглано которому вознаграждение за оказание услуг по продаже объекта недвижимости составило 116 000 руб.

Посредством услуг истца был найден покупатель объекта недвижимости - ФИО9

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что по объекту: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый номер №:26713, зарегистрирован переход права собственности №:26713-23/226/2023-4 от 03.05.2023.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Как указывает истец, обязательства по оплате вознаграждения за оказание услуг по договору ответчиком не исполнены. Доказательств обратному суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, Свидетель №1, подтвердили обстоятельства указанные в исковом заявлении.

К позиции ответчика суд относится критически, в связи с тем, что материалы гражданского дела не содержат сведений, подтверждающих отсутствие действий по исполнению договора со сторны истца, доказателства того, что продажей указанного имущества занималась дочь ответчика, суду не предоставлено.

Суд отвергает позицию ответчика относительно того, что договор оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023 и дополнительное соглашение №14136 к договору оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023, были подписаны Авдеевой О. Н. неглядя, и она не имела представления о том, что ею было собственноручно подписано.

Так в судебном заседании, допрошенная ФИО6, которая является сотрудником ООО «Этажи-Кубань» пояснила суду, что факт необходимости оплаты услуг по оформлению сделки был разъяснен ответчику заблаговрменно.

Указанные обстоятельства также были подтверждены Свидетель №1, которая являлась покупателем жилого помещения, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес>, которая пояснила, что ей и ответчику было заранее разъяснено, что указанные услуги по продаже недвижимого имущества являются платными.

Помимо изложенного, суд также обращает внимание на то, что в договоре №39445060 от 24.04.2023 внесены установочные данные, написанные ответчиком собственноручно. Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что Авдеева О. Н. имела возможность для ознакомления с договором оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023 и дополнительным соглашением №14136 к договору оказания услуг по продаже недвижимого имущества №39445060 от 24.04.2023.

Также судебном заседании было установлено, что Авдеева О. Н. не обращалась в суд с исковым заявлением о признании указанной сделки недействительной; отсутствуют обращения ответчика в иные правоохранительные органы, по факту мошеннических действий, совершенных стороной истца.

Ссылка Авдеевой О. Н. на то, что денежные средства в размере 116 000 руб. были переданы ею для внесения оплаты за спорную сделку, судом признается несостоятельной. Суду предоставлено «обязательство» от 29.07.2023 (л.д. 51), согласно которому была произведена выплата указанной суммы. Из пояснений Свидетель №1 слудует, что указанные денежные средства были выплачены ей Авдеевой О. Н. в счет возмещения излишне уплаченных средств по Херсонскому сертификату.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы вознаграждения по договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 116 000 руб.

Согласнл пункту 6.2 договора в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем заказчик обязуется оплатить исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1% неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму.

Согалсно представленному истцом расчету штрафная неустойка составляет 28 536 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика штрафной неустойки в размере 28 536 руб. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и по оплате госпошлины, понесенные стороной истца.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины – 4 091 руб. и почтовые расходы – 150 руб., поскольку указанные расходы подтверждены представленными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Этажи-Кубань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Этажи-Кубань» сумму задолженности по договору №39445060 от 14.04.2023 в размере 116 000 руб., неустойку в размере 28 536 руб., неустойку за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку за период со дня после вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 091 руб., почтовые расходы в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

    Судья                                             Е. К. Дордуля

    Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2024.

    Судья                                             Е. К. Дордуля