Решение по делу № 2-883/2020 от 26.12.2019

КОПИЯ

Дело № 2-883/2020

24RS0028-01-2019-004811-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июня 2020 года                                                                                  г. Красноярск

             Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.

при секретаре Махалиной С.Е.

с участием истца Поповой С.В.

             рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Светлане Владимировне к Администрации Кировского района г. Красноярска, Муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Попова С.В. обратилась с иском к администрации Кировского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, ею в указанном жилом помещении за счет собственных средств была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения, несущие конструкции при проведении работ не затрагивались, в связи с чем она просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Согласно заключениям санитарно-эпидемиологического, пожарного и строительного надзора, перепланированное жилое помещение соответствует, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

По ходатайству представителя ответчика Администрации Кировского района г. Красноярска 18.02.2020 в качестве соответчика по делу привлечено МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска.

В судебном заседании истец Попова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, как к ответчику Администрации Кировского района г. Красноярска, так и к ответчику МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, кроме того, пояснила, что ею получены все согласования законности проведенной перепланировки.

В судебном заседании 18.02.2020 представитель ответчика администрации Кировского района в г. Красноярске Нурдинова В.Н. против удовлетворения исковых требований Поповой С.В. не возражала.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Красноярска согласно заявления от 15.05.2020 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Красноярска Растворцева Т.Н. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Согласно представленного отзыва просила в иске к ответчику МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации г. Красноярска будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении судебного заседания не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Вместе с тем, на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Попова С.В. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение ТСЖ «Мария» от 21.12.2019 и является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2004.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 23.12.2019 до перепланировки площадь квартиры составляла 33,9 кв.м, после – 33,8 кв.м., в том числе общая 33,0 кв.м, после – 32,9 кв.м., жилая– 17,1 кв.м., после – 17,1 кв.м., подсобная 15,9 кв.м., после- 15,8 кв.м. При этом истцом Поповой С.В. самовольно произведен демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проёмом, отделяющей коридор от кухни, демонтаж раковины в ванной, организация помещения совмещенного санузла на площади в ванной и туалета, путем демонтажа перегородки между ними, вход в помещение санузла осуществляется через вновь устроенный дверной проем размерами 600х2000 мм., ранее существовавшие входы в ванную и туалет зашиты гипсокартонными листами, в помещении санузла предусмотрена вытяжная вентиляция, которая осуществляется в существующий вентиляционный канал, расположенный в стене, к которой примыкает санузел, расширение дверного проема до 1690 м.м. в гипсобетонной перегородке толщиной 80 мм. между коридором и жилой комнатой.

27.09.2019 в адрес Поповой С.В. было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором указывалось, что в трехмесячный срок Поповой С.В. привести жилое помещение в прежнее состояние.

Как следует из заключения Союз «Проекты Сибири» №2019/Э0954 от 26.11.2019 все работы по перепланировки жилой квартиры выполнены в соответствии с действующей нормативно-технической документацией в строительстве, повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций не выявлено, перепланировка квартиры не ухудшает жилищных условий проживающих в квартире людей и не создает угрозу их здоровью и жизни, перепланировка квартиры не нарушает прав других собственников многоквартирного жилого дома, эксплуатация жилой квартиры после проведенной перепланировки возможна. При проведении работ по перепланировке и переустройству не нарушены общедомовые системы инженерного обеспечения, указанное заключение также подтверждается техническим заключением Красноярскгражданпроект от 16.12.2019 № 4613-52/15.

Согласно заключения ООО ПКФ «Пожарная безопасность» № 56/12 от 18.12.2019 жилое помещение (квартира) по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности. Строительные конструкции обследуемого объекта находятся в техническом состоянии характеризующемся, как работоспособное. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый объект является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 15.04.2020 перепланировка <адрес> в г. Красноярске соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполненные работы по перепланировке квартиры не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после проведенной перепланировки <адрес> в г. Красноярске жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии согласно технического паспорта составленного по состоянию на 23.12.2019, так как согласно полученных заключений, такой перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также указанная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Поповой Светланы Владимировны удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещения <адрес>, в г. Красноярске в перепланированном состоянии согласно технического паспорта составленного по состоянию на 23.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 06.07.2020.

Судья                                                                                           Ю.В. Степанова