Решение от 02.10.2024 по делу № 2-4404/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-4404/2024

УИД: 47RS0006-01-2024-002846-90

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 октября 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бекряшевой Н.В,

при участии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Комитет по опеке и попечительству Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

установил:

истец ФИО2 (далее – ФИО2) обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ответчикам ФИО7 ( далее ФИО7) в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ( далее ФИО8) о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу : <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в указанном доме проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи. Претензия с требованием об освобождении незаконно занимаемого жилого дома оставлена без ответа, ответчики отказываются добровольно выселяться. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и выселить.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации ( л.д.144-146), подтвержденному сведениями УВМ ГУ МВД России по <адрес> и Ленинградской области в судебное заседание не явились. С известного суду адреса регистрации ответчиков вся направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО13 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчиков в виде отказа от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление представленным им законом правом, в связи с чем, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Необходимо отметить, что ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО7 в суд поступило ходатайство об отложении судебного заседания на октябрь, несмотря на то, что дата судебного заседания была назначена итак на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. заседания не было, в связи с вызовом Уполномоченного по правам ребенка в ЛО, что говорит о том, что ответчик был извещен об имеющемся в суде деле, однако никаких действия для защиты своих прав не предпринял, за юридической помощью не обратился, от участия в состязательности судебного разбирательства отказался.

Ходатайство ответчика было отклонено судом в связи с отсутствием законных оснований для вызова Уполномоченного, т.к. в качестве 3 лица судом итак был привлечен орган опеки и попечительства, представитель которого просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.48-56).

Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.39), переданного на торги на основании Постановления судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.27).

Исполнительное производство было возбуждено на основании заочного решения Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ООО «СМП» к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, которым иск ООО «СМП» удовлетворен ( л.д.16-20).

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу №г. от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО1 к ООО «Содействие малому предпринимательству» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка и жилого дома, требования истца удовлетворены. Признано прекращенным обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м, по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома общей площадью 168,5 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес> ( л.д.148-153).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ., представленной истцом из 3 отделения ОПВМ УМВД России по <адрес>у СПб в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.35-36 ).

С ДД.ММ.ГГГГ. по вышеуказанному адресу временно, до ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО8, что подтверждается справкой ф.9 ( л.д.71).

Кроме того, регистрация ответчиков подтверждается сведениями, представленными УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области ( л.д.122-127, 129-134).

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик ФИО7 как бывший собственник жилого помещения правом собственности на спорное жилое помещение не обладает, членом семьи истца не является, договоров и соглашений между ними о праве на проживание в жилом помещении заключено не было, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

ФИО8 была зарегистрирована временно в спорном помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО7 В связи с тем, что он утратил право пользования указанным помещением, ФИО8 так же не имеет права пользования жилым домом так как членом семьи истца не является, договоров и соглашений между ними о праве на проживание в жилом помещении заключено не было.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, однако в данном случае несовершеннолетние зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному собственнику, а не своим родителям. Никаких родственных отношений с истцом не имеют, при утрате права пользования родителями, так же утрачивают право пользования на жилое помещение.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств.

Поскольку ответчики фактически проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно не выехали из него, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░1 ░ ░░░7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░.░. ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░8, ░░.░░.░░░░.░. ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░.░. ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░8, ░░.░░.░░░░.░. ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 11.10.2024 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4404/2024

░░░: 47RS0006-01-2024-002846-90

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░