Решение по делу № 2-1490/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-1490/18                        27 ноября 2018 года

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Кремчеевой Э.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко ФИО11 ФИО15 к Ивановой ФИО19 ФИО21, Мартынову ФИО23 ФИО27, Мартынову ФИО28 ФИО31 о взыскании компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

    Пархоменко О.В. обратилась в суд с иском к Ивановой И.В., Мартынову С.В., Мартынову В.В., Пархоменко М. и изначально просила взыскать с ответчиков компенсацию расходов по оплате доли жилищно-коммунальных услуг (неосновательное обогащение), соразмерно доле ответчиков в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, за период с 01.09.2013г. по 07.05.2018г. В обоснование иска истец указывала, что является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, однако полностью несет расходы по содержанию данной квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики, являющиеся в указанный период собственниками оставшейся ? доли квартиры, участия в оплате данных расходов не принимают.

    Определением суда от 18.10.2018г. исковые требования Пархоменко О.В. к Пархоменко М., в связи с его проживаем на территории Государства Израиль, были выделены в отдельное производство.

     В рамках данного гражданского дела, с учетом последней редакции уточненного искового заявления, истец Пархоменко О.В. просит взыскать компенсацию расходов по оплате доли жилищно-коммунальных услуг (неосновательное обогащение) с Ивановой И.В. за период с 07.12.2015г. по 31.10.2018г. в сумме 39098,73 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.12.2015г. по 21.11.2018г. в сумме 4366,91 рублей; с ответчика Мартынова В.В. – за период с 07.12.2015г. по 09.10.2017г. в сумме 23838,68 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.12.2015г. по 21.11.2018г. в сумме 3661,32 рублей; с ответчика Мартынова С.В. – за период с 10.10.2017г. по 31.10.2018г. в сумме 16832,83 рублей, проценты за период с 10.10.2017г. по 21.11.2018г. – 452, 44 рублей (л.д. 9-11 том 2).

     Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

    Представитель Ивановой И.В. в суд явился, возражает против удовлетворения требований истца, указывая на то, что истец Пархоменко О.В. чинила препятствия в пользовании спорной квартирой, это обстоятельство освобождает Иванову И.В. от несения расходов по содержанию имущества, которым она не могла пользоваться по вине истца. Расчеты истца являются неточными.

     Представитель Мартынова С.В. в суд явился, возражает против удовлетворения требований истца, указывая на то, что у Мартынова С.В. отсутствовала возможность попасть в квартиру по вине истца, сам Мартынов С.В. зарегистрирован в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а потому он фактически не потреблял жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, где проживала истец и члены ее семьи.

    Ответчик Мартынов В.В. в суд не явился, извещался по адресу регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, от получения судебных извещений уклонился, вся корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Поскольку у суда отсутствуют сведения об ином месте жительства ответчика Мартынова В.В., с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

     Судом установлено, что Пархоменко О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>.

    В период до 20.09.2015г. собственником ? доли данной квартиры являлся Пархоменко Максим, который по договору купли-продажи от 15.09.2015г. подарил ? долю Ивановой И.В., а по договору от 09.11.2015г. оставшуюся ? долю подарил Мартынову В.В.

Право собственности Ивановой И.В. зарегистрировано 21.09.2015г.

    Право собственности Мартынова В.В. зарегистрировано 07.12.2015г.

     Впоследствии Мартынов В.В. по договору дарения от 04.10.2017г. подарил ? долю Мартынову С.В. Право собственности Мартынова С.В. зарегистрировано 10.10.2017г.

    Истец Пархоменко О.В. зарегистрирована в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, 20.03.2018г. Ответчик Иванова И.В. – 10.11.2015г.

    Согласно информации, предоставленной ООО «Рыбацкое Стройсервис», начисление платы за холодное, горячее водоснабжение в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес> с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года производилось по нормативам потребления на количество зарегистрированных граждан. С 01.11.2016г. начисление платы по данным услугам производится по нормативам потребления, установленным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016г. № 119-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории СПб с применением методов аналогов». Принятых в коммерческий учет ИПУ ХВС, ГВС нет (л.д. 122-123 т.1).

    Таким образом, в период с 21.09.2015г. до 07.12.2015г. собственниками данной квартиры являлись: Пархоменко О.В. (1/2 доля), Пархоменко М. (1/4 доля), Иванова И.В. (1/4 доля). За сентябрь 2015 года было начислено за жилищно-коммунальные услуги 2268,11 рублей, которые Пархоменко О.В. оплатила 12.10.2015г. За 10 дней сентября 2015г. плата составит 756,03 рублей (2268,11:3). В указанный период в квартире никто зарегистрирован не был, следовательно, оплата за коммунальные услуги начислялась исходя из тарифов на одного человека. С учетом доли Ивановой И.В. в праве собственности на квартиру (1/4), размер приходящейся на нее платы составит 188,51 рублей

    За октябрь 2015 года начислено 2353,02 рублей, которые оплачены истцом 14.11.2015г. Доля Ивановой И.В. составит 588,26 рублей.

    За ноябрь 2015 года начислено 3525,41 рублей, которые оплачены истцом 16.01.2016г. Доля Ивановой И.В. составит 881,35 рублей.

    С 07.12.2015г. собственником ? доли квартиры стал Мартынов В.В. За декабрь 2015 года начислено 4513,63 рублей. Доля Ивановой И.В. составит 1128,41 руб., доля Мартынова В.В. 910 рублей (4513,63: 31 х25: 4).

    Общая сумма платы, приходящейся за 2015 год на долю Ивановой И.В.,    составит 2786,53 рублей; на долю Мартынова В.В. – 910 рублей.

     Расчет сумм оплаченных истцом за 2016 год и долей приходящихся на ответчиков Иванову И.В. и Мартынова В.В. (л.д. 13 том 2) судом проверен и признан верным. Таким образом, за 2016 год размер платы, приходящейся на долю Ивановой И.В., составит 11566,64 рублей, на долю Мартынова В.В. – 11566,64 рублей.

    Также судом признан верным расчет истца определения размера компенсации за период с января по сентябрь 2017 года включительно (л.д. 13 том 2). За период с января по сентябрь 2017 года размер платы, приходящейся на долю Ивановой И.В., составит 10262,29 рублей, на долю Мартынова В.В. – 10262,29 рублей.

    10.10.2017г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на ? долю квартиры с Мартынова В.В. к Мартынову С.В.

За октябрь 2017 года начислено 3156,39 рублей, которые были оплачены истцом 22.11.2017г. Таким образом, размер платы приходящейся на долю Ивановой И.В. составит 789,10 рублей (3156,39:4), на долю Мартынова В.В. – 229,09 рублей (3156,39:31х9:4), на долю Мартынова С.В. 560,00 рублей (3156,39:31х22:4).

Расчет определения размера компенсации за ноябрь и декабрь 2017г., представленный истцом (л.д. 13 том 2) суд признает верным. Доля Ивановой И.В. и Мартынова С.В. в расходах за ноябрь 2017 года составляет 1086,02 рублей каждого, за декабрь 2017г. – 1197,61 рублей.

     Таким образом, общая сумма платы, приходящейся за 2017 год на долю Ивановой И.В.,    составит 13335,02 рублей, на долю Мартынова В.В. – 10491,38 рублей, на долю Мартынова С.В. – 2843,63 рублей.

           Расчет истца платы, приходящейся на долю ответчиков, за период с января по март 2018 года включительно (л.д. 13 том 2), судом проверен и признан арифметически верным. За указанный период с размер платы, приходящейся на долю Ивановой И.В. и на долю Мартынова С.В., составит 3825,36 рублей (1216,97 +1273,88 + 1334,51).

    В связи с регистрацией в квартиру истца и членов ее семьи (3 человека), и ввиду отсутствия установленных в квартире индивидуальных приборов учета по ХВС и ГВС, с апреля 2018 года плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, начисляется на 5 человек (истца и 3 члена ее семьи, ответчик Иванова И.В.). В апреле 2018г. по вышеуказанным статьям начислено 3611,07 рублей, доля Ивановой И.В. в данных начислениях составит 722,14 рублей, доля истца – 2888,86 рублей. Всего за апрель 2018 года к оплате за ЖКУ начислено 8969,37 рублей, оплата произведена истцом 05.05.2018г. Таким образом, размер платы, приходящейся на долю Мартынова С.В., составит 1339,57 рублей ((8969,37 – 3611,07): 4), доля Ивановой И.В. – 2061,71 (1339,57 + 722,14).

     При аналогичном расчете платы за период май – июль 2018 года, размер платы, приходящейся на долю Мартынова С.В., составит за май 2018г. 1244,99 рублей ((8591,05 – 3611,07):4), за июнь 2018г. – 1119,89 рублей ((8090,66 – 3611,07):4), за июль 2018г. – 942,08 рублей ((7379,42 – 3611,07): 4); на долю Ивановой И.В. – за май 2018г. – 1967,13 рублей (1244,99 + 722,14), июнь 2018г. – 1842,03 рублей (1119,89 + 722,14), за июль 2018г. – 1664,22 рублей (942,08 + 722,14).

      По платежам за август и сентябрь 2018 года истцом Пархоменко О.В. требований к ответчикам не заявлено.

    За октябрь 2018 года начислено 7382,56 рублей, из которых плата за ГВС, ХВС и водоотведение составляет 3820,63 рублей, доля на одного из пятерых зарегистрированных – 764,13 рублей. Оплачен счет за октябрь 2018 года истцом 19.10.2018г. Таким образом, плата на долю Мартынова С.В. составит 890,48 рублей ((7382,56 – 3820,63):4), плата за долю Ивановой И.В. – 1654,61 рублей (890,48 рублей + 764,13 рублей за ГВС, ХВС и водоотведение).

     Общий размер платы, приходящейся за период с января по октябрь 2018 года на долю Мартынова С.В., составит 8362,37 рублей, на долю Ивановой И.В. – 13015,06 рублей.

     Всего за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года размер платы, приходящейся на долю Ивановой И.В., составит 39821,90 рублей, на долю Мартынова С.В. – 11206,00 рублей, на долю Мартынова В.В. – 22968,02 рублей.

     Взыскивая указанные суммы с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего:

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений, закрепленных в части 2 статьи 154 ЖК РФ, для собственника плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что весь спорный период оплату жилищно-коммунальных услуг производилась истец Пархоменко О.В. Ответчики доказательств оплаты данных платежей в материалы дела не представили. В обоснование возражений относительно заявленных требований ответчики Иванова И.В. и Мартынов С.В. ссылались на то, что они не имели возможности проживать в спорном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами по вине истца, что является основанием для освобождения от обязанности нести данные расходы.

     Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 19.10.2017г. удовлетворены частично исковые требования Ивановой И.В. к Пархоменко О.В., на которую возложена обязанность не чинить препятствий Ивановой И.В. к пользованию ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Колпино, <адрес>, передать ключи от квартиры. При этом как следует из данного решения, в основу для вывода о возложении на Пархоменко О.В. обязанности не чинить Ивановой И.В. препятствий в пользовании жилым помещением был положен лишь один факт не предоставления доступа в квартиру 13.11.2015 года. При этом спор был инициирован Ивановой И.В. лишь в 2017 году (л.д. 135-140 т. 1). Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.11.2015г., положенного в основу для вывода о наличии у Ивановой И.В. препятствий в пользовании квартирой, следует, что Пархоменко О.В. в ходе проверки заявления Ивановой И.В. сотрудниками полиции не опрашивалась, причины, по которым Иванова И.В. не смогла попасть в квартиру сотрудниками полиции фактически не выяснялись (л.д. 191 т.1).

       Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20.02.2018г. решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга в части отказа Ивановой И.В. во вселении в спорную квартиру отменено, принято новое решение в данной части, которым Иванова И.В. вселена в жилое помещение по адресу: г. Колпино, <адрес> (л.д. 141-145 т. 1).

    Иных доказательств, которые бы подтверждали, что со стороны Пархоменко О.В. после 13 ноября 2015 года и во весь спорный период до октября 2018 года чинились Ивановой И.В. препятствия во вселении и пользовании квартирой, суду не представлено. Попытки Ивановой И.В. реализовать свое правомочие пользования жилым помещением в спорный период какими-либо средствами доказывания не подтверждены. Акт совершения исполнительных действий от 07.06.2018г. лишь фиксирует исполнение решения суда - факт передачи ключей Пархоменко О.В. Ивановой И.В. Заявление Ивановой И.В. в полицию от 11.04.2018г. и ее письменные объяснения, в которых она ссылалась, что Пархоменко О.В. препятствует ей в доступе в квартиру носили заявительный характер, сведения о проведении правоохранительными органами проверки по данному обращению и принятое решение в материалы дела не предоставлены.

При этом, Ивановой И.В. не представлены документы, свидетельствующие, что на ее имя производились начисления жилищно-коммунальных услуг по месту ее фактического проживания. При этом, суд учитывает также то обстоятельство, что Иванова И.В., не проживая по месту регистрации, имела возможность реализовать свое право на перерасчет начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги, однако своим правом Иванова И.В. не воспользовалась.

     В подтверждение доводов Мартынова С.В. о наличии препятствий со стороны Пархоменко О.В. представлено заявление в 55 отдел полиции, в котором Мартынов С.В. указал, что 09.04.2018г. в 9-20 он стоял у дверей квартиры и не мог туда попасть, потому что сособственник Пархоменко О.В. препятствует попаданию в квартиру. Данное заявление было подано в 55 отдел полиции 09.04.2018г. (л.д. 98-99 т.1). Результаты рассмотрения данного обращения в материалы дела не представлены. Суд полагает, что обращение в полицию без проверки указанных в нем обстоятельств, не может подтверждать указанные в данном обращении факты. Иных доказательств, которые бы достоверно подтверждали попытки Мартынова С.В. вселиться и пользоваться квартирой, а также невозможности реализации данных прав по вине Пархоменко О.В., суду не представлено.

Из объяснений представителя истца Пархоменко О.В. следует, что ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру, поскольку это было невозможно ввиду отсутствия установленного порядка пользования квартирой.

    Порядок пользования квартирой по адресу: г. Колпино, <адрес> был определен решением мирового судьи судебного участка № 77 Санкт-Петербурга от 14.06.2018г. Согласно данному решению суда, право пользования изолированной комнатой площадью 9,7 кв.м. признано за Ивановой И.В., право пользования изолированной комнатой, площадью 17,3 кв.м. признано за Пархоменко О.В., право пользования изолированной комнатой, площадью 10,1 кв.м. признано за Мартыновым С.В. (л.д. 131 – 134 т.1).

С учетом изложенных обстоятельств, и принимая во внимание, что жилищные правоотношения являются длящимися, ссылки ответчиков Ивановой И.В. и Мартынова С.В. о наличии заслуживающего внимание обстоятельства – чинение препятствий в пользовании квартирой, которые бы могли являться основанием для освобождения их как собственников доли в спорной квартире от обязанности оплачивать коммунальные услуги и жилое помещение, суд не может принять во внимание.

    Поскольку оснований для освобождения ответчиков от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено, вышеуказанные суммы, оплаченные истцом, в том числе с учетом доли ответчиков, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве неосновательного обогащения.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ. Суд находит данные требования обоснованными по праву.

Проверяя расчет процентов, предоставленный истцом (л.д. 13 том 2), суд находит его частично неверным, поскольку истец при расчете не учитывал изменение ставки. Так, при расчете в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ проценты за пользование суммой в размере 188,51 руб. (за сентябрь 2015г.) составят 53,67, однако истец требует проценты в сумме 42,83 руб. Аналогичная ситуация с процентами за период октябрь – декабрь 2015г., весь 2016год и до сентября 2017 года. На сумму оплаты за октябрь 2017 года размер процентов за период 22.11.2017г. по 21.11.2018г. на сумму 789,10 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 57,60 руб. (по расчету истца), на сумму 229,09 рублей (доля Мартынова В.В.) – 17,2 рублей, на сумму 560,00 руб. (доля Мартынова С.В.) – 41,84 рублей.

За период ноябрь 2017г. по март 2018 года суд исходит из расчета истца, поскольку по данному расчету размер процентов не превышает проценты, рассчитанные в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

На сумму оплаты за апрель 2018 года размер процентов за период 05.05.2018г. по 21.11.2018г. на сумму 2061,71 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 83,24 руб., на сумму 1339,57 рублей (доля Мартынова С.В.) – 54,09 рублей.

На сумму оплаты за май 2018 года размер процентов за период 10.06.2018г. по 21.11.2018г. на сумму 1967,13 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 65,36 руб., на сумму 1244,99 рублей (доля Мартынова С.В.) – 41,36 рублей.

На сумму оплаты за июнь 2018 года размер процентов за период 13.07.2018г. по 21.11.2018г. на сумму 1842,03 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 49,13 руб., на сумму 1119,89 рублей (доля Мартынова С.В.) – 29,87 рублей.

На сумму оплаты за июль 2018 года размер процентов за период 04.08.2018г. по 21.11.2018г. на сумму 1664,22 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 37,11 руб., на сумму 942,08 рублей (доля Мартынова С.В.) – 21,01 рублей.

За период август – сентябрь истцом требований о взыскании процентов не заявлено.

На сумму оплаты за октябрь 2018 года размер процентов за период 19.10.2018г. по 21.11.2018г. на сумму 1654,61 рублей (доля Ивановой И.В.) составит 11,56 руб., на сумму 890,48 рублей (доля Мартынова С.В.) – 6,22 рублей.

Размер процентов, подлежащих взысканию в пользу Пархоменко О.В., составляет: с Ивановой И.В. 4366,91 рублей, с Мартынова В.В. – 3530,41 рублей, с Мартынова С.В. - 452,44 рублей.

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований: с Ивановой И.В. - 1503,95 рублей, с Мартынова В.В. – 994,94 рублей, с Мартынова С.В. – 466,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с Ивановой ФИО20 ФИО22 в пользу Пархоменко ФИО12 ФИО16 компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 39098,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4366,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1503,95 рублей.

    Взыскать с Мартынова ФИО29 ФИО32 в пользу Пархоменко ФИО13 ФИО17 компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 22968,02 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 3530,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 994,94 рублей.

    Взыскать с Мартынова ФИО24 ФИО30 в пользу Пархоменко ФИО14 ФИО18 компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 11206,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 452,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 466,32 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Н.Г. Ильина

                         Решение изготовлено 21.12.2018г.