Решение по делу № 33-2665/2020 от 13.07.2020

Дело №33-2665/2020         Докладчик Денисова Е.В.

(в суде I инстанции №2-15/2019) Судья Чернова С.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего             Якушева П.А.

судей                      Денисовой Е.В., Удальцова А.В.

при секретаре                  Волковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире
10 ноября 2020 года дело по апелляционным жалобам Лакеевой Александры Ильиничны, Жильцовой Галины Борисовны, Шишкиной Татьяны Васильевны, ООО «Виктори Лэнд», администрации Селивановского района Владимирской области, администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области на решение Селивановского районного суда Владимирской области от 7 мая 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Лакеевой Александры Ильиничны к администрации МО с/п Чертковское, администрации Селивановского района, Жильцовой Галине Борисовне, Шишкиной Татьяне Васильевне, ООО «Виктори Лэнд» о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка; признании недействительными документов об образовании земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки; исключении из ГКН сведений о земельном участке; установлении местоположения земельного участка, признании недействительным межевого плана удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план земельного участка, расположенного по адресу: ****, изготовленный 11.11.2015 кадастровым инженером ООО «Виктори Лэнд» Шишкиной Т.В.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, принадлежащего Жильцовой Г.Б. и исключить данные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельных участков согласно заключению экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» графическое изображение, которых представлено в приложении №3:

с кадастровым номером 33:10:000407:293 площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ****, принадлежащего на праве собственности Лакеевой А.И., с координатами характерных точек:

№№ точек	Координаты	Расстояние до
Х(м)	У (м)	следующей точки (м)
1	173410.2951	315523.5447
2	173411.4006	315527.7006	4,3
3	173412.4859	315531.0157	3,9
4	173413.8599	315530.7377	1,4
10	173414.4541	315533.9584	3,28
11	173429.9521	315530.4636	15,89
12	173427.7587	315518.5165	12,15
13	173418.8900	315521.0700	9,23
1	173410.2951	315523.5447	8.94

земельного участка с кадастровым номером **** площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: ****, принадлежащего Жильцовой Г.Б., с координатами характерных точек:

№№ точек	Координаты	Расстояние до следующей точки (м)
X (м)	Y (м)
1	173410.2951	315523.5447
2	173411.4006	315527.7006	4,30
3	173412.4859	315531.0157	3,49
4	173413.8599	315530.7377	1,40
5	173415.0653	315537.2713	6,64
6	173407.1101	315539.0687	8,16
7	173403.3200	315527.5500	12,13
8	173409.0300	315525.2200	6,17
9	173408.5400	315524.0500	1,27
1	173410.2951	315523.5447	1,83

В удовлетворении остальных исковых требований Лакеевой Александре Ильиничне отказать.

Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером **** площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: ****, принадлежащего Жильцовой Г.Б.

Заслушав доклад судьи Денисовой Е.В., объяснения представителя Жильцовой Г.Б. – адвоката Каяина А.А., просившего изменить решение суда в части варианта установления границ земельных участков, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лакеева А.И. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области, администрации Селивановского района Владимирской области, Жильцовой Г.Б., Шишкиной Т.В., ООО «Виктори Лэнд» о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего на праве собственности Жильцовой Г.Б. и расположенного по адресу: ****; признании недействительными документов об образовании земельного участка с кадастровым номером **** (схемы образования земельного участка, постановления об утверждении схемы); признании недействительным договора от 18.04.2016 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером **** и применении последствий недействительности сделки; исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером ****; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего на праве собственности Лакеевой А.И., в координатах поворотных точек, установленных в межевом плане от 18.10.2018, признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером ****, изготовленного 11.11.2015 кадастровым инженером ООО «Виктори Лэнд» Шишкиной Т.В. (т.1 л.д.3-9, т.2 л.д.86).

В обоснование иска указала, что 10.05.2016 администрацией МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области земельный участок с кадастровым номером **** был продан Жильцовой Г.Б. Данный земельный участок был сформирован в границах земельного участка площадью 0,02 га, выделенного и принадлежащего Лакеевой А.И. на основании постановления главы администрации Надеждинского сельского совета №35 от 13.09.1994 для строительства сарая для сена. При образовании земельного участка с кадастровым номером **** нарушены Правила землепользования и застройки территории МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области от 26.03.2015. Межевание земельного участка с кадастровым номером **** проведено с нарушением закона: не соблюдены инструкции по межеванию, не проведен анализ документов на выделение земельного участка, не был принят во внимание ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером ****, в результате чего произошло наложение земельного участка площадью 106 кв.м., не соблюдено условие о минимальном расстоянии, не менее 1 м, до границы соседнего участка от построек, находящихся на смежном земельном участке, в связи Лакеева А.И. лишена возможности обслуживать свой сарай.

Истец Лакеева А.И. в судебном заседании поддержала уточненный иск. Пояснила, что в 1994 году ей был выделен в пользование земельный участок площадью 200 кв.м. в д.**** для строительства сарая для сена. На данном участке построен сарай, участок ею использовался. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.09.1994. Считала, что 10.05.2016 администрацией МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области неправомерно был продан земельный участок с кадастровым номером **** площадью 106 кв.м. Жильцовой Г.Б., поскольку данный земельный участок был сформирован в границах, принадлежащего ей земельного участка. Жильцова Г.Б. осуществила самозахват ее земельного участка, оформленного по «дачной амнистии». Фактически границы земельного участка Жильцовой Г.Б. не соответствуют их описанию в ЕГРН. С заключением судебной экспертизы не согласилась. Эксперт предлагает выделить ей земельный участок, который не может использоваться, поскольку там находится захоронение отходов.

Представитель ответчика администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области - Алякринский Б.Е. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска возражал. С заключением судебной экспертизы согласился. Полагал, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный с Жильцовой Г.Б. соответствует требованиям законодательства. Земельный участок, расположенный около сарая Лакеевой А.И., был заброшенный, никем не использовался. В настоящее время на земельном участке, расположенном около сарая Лакеевой А.И., убрана имевшаяся раньше свалка, территория очищена от мусора и спланирована.

Ответчик администрации Селивановского района Владимирской области представила письменные возражения на иск, в удовлетворении которого просила отказать. Указала, что земельный участок с кадастровым номером **** сформирован и поставлен на кадастровым учет 18.11.2015 в соответствии с действующим законодательством, 18.04.2016 участок передан в собственность Жильцовой Г.Б. Земельный участок, выделенный Лакеевой А.И. в 1994 году, внесен в ГКН с кадастровым номером **** только 29.06.2016 декларативно, без установленных границ. Изначально границы участка определены не были, забором участок не обнесен, местоположение участка не установлено. Выражала несогласие с межевым планом от 18.10.2018, так как земельный участок может быть сформирован с иной конфигурацией без наложения на земельный участок с кадастровым номером ****. На момент формирования данного участка сведения об участке Лакеевой А.И. в ЕГРН отсутствовали, визуального подтверждения использования ей участка выявлено не было (т.1 л.д.172-173).

Представитель ответчика администрации Селивановского района Владимирской области - Бузуева С.Е. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска возражала, полагая, что отсутствуют основания для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Жильцовой Г.Б.

Ответчик Жильцова Г.Б. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска возражала. Пояснила, что стала собственником земельного участка с кадастровым номером **** в спорных границах в соответствии с действующим законодательством. С установлением границ земельного участка согласно заключению судебной экспертизы не согласилась. Межевой план земельного участка Лакеевой А.И., изготовленный кадастровым инженером **** Е.Е., считала незаконным, в связи с наложением на ее земельный участок.

Ответчики Шишкина Т.В. и ООО «Виктори Лэнд» представили письменные возражения на иск, в удовлетворении которого просили отказать. Полагали об отсутствии правовых оснований для признания межевого плана недействительным, надлежащим способом защиты права полагали иск к смежному землепользователю о признании межевания недействительным и установлении границ земельных участков. О существовании земельного участка Лакеевой А.И. при проведении земельного участка Жильцовой Г.Б. кадастровому инженеру известно не было. Считали себя ненадлежащими ответчиками по настоящему спору. (т.2 л.д.101,128).

Ответчик Шишкина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах ответчика ООО «Виктори Лэнд», в судебном заседании с уточненным иском не согласилась в части признания недействительным изготовленного ею межевого плана. Пояснила, что Жильцова Г.Б. обращалась в ООО «Виктори Лэнд» по проведению кадастровых работ по изготовлению межевого плана, работы по фиксации границ земельного участка проводились в присутствии Жильцовой Г.Б. и представителя администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области. Геодезистами были зафиксированы два сарая, ограждение со стороны участка №7 и еще группа сараев. Границы земельного участка формировали по согласованию с администрацией. От сарая не отступили 1 м, поскольку сарай не является объектом капитального строительства, а также ввиду небольшой площади земельного участка и плотной застройки. В целях большего использования земельного участка площадь измерили по стене сарая. Сведения о смежном землепользователе предоставлены не были, расценили сарай Лакеевой А.И. как самострой. Акта согласования границ земельного участка нет, так как не были выявлены смежные землепользователи.

Представитель ответчиков Шишкиной Т.В. и ООО «Виктори Лэнд» - адвокат Баранов М.А. в судебном заседании с уточненным иском в части признания межевого плана земельного участка Жильцовой Г.Б. недействительным не согласился, пояснив, что надлежащим способом защиты нарушенного права является оспаривание результатов межевания, установления границ земельного участка. Считает, что ни кадастровый инженер Шишкина Т.В., ни ООО «Виктори Лэнд» ответчиками по делу не являются. При проведении кадастровых работ инженер не знала о принадлежности земельного участка Лакеевой А.И., данный земельный участок Лакеевой А.И. не используется. Считал, что в остальной части требования Лакеевой А.И. также не подлежат удовлетворению, поскольку права истца не нарушены.

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание представителя не направило. Ранее представило сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером **** учтен в ЕГРН 18.11.2015, межевание проведено кадастровым инженером Шишкиной Т.В. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Жильцовой Г.Б. 10.05.2016 на основании договора купли-продажи от 18.04.2016. Земельный участок с кадастровым номером **** ранее учтенный, дата постановки на учет по документу – 13.09.1994, данные о межевании отсутствуют. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Лакеевой И.А. 17.11.2016 на основании выписки из похозяйственной книги от 11.11.2016. Разрешение спора оставило на усмотрение суда (т.1 л.д.86, т.2 л.д.124).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Лакеева А.И. просит отменить решение суда в части, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. Настаивала на признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2016, полагая, что он заключен по недействительным документам. При межевании нарушены требования земельного законодательства. Схема образования земельного участка изготовлена с нарушением закона. Не согласна с выводом суда о невозможности установления границы принадлежащего ей земельного участка, которым она пользуется с 1994 года и право собственности на который зарегистрировано в упрощенном порядке. Полагает, что межевой план кадастрового инженера **** Е.Е. содержит все необходимые данные, соответствует закону. Считает, что судебная экспертиза проведена с нарушением закона, предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка невозможен, экспертом включен в раздел земельный участок общего пользования, непригодный к использованию, и который с 1983 года по 2017 год использовался жителями д.№**** для складирования бытовых отходов.

В апелляционной жалобе с учетом уточнений ответчик Жильцова Г.Б. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что суд не учел ее доводы о законности приобретения спорного земельного участка на аукционе. В соответствии с заключением судебной экспертизы отсутствует документальное подтверждение об изначально отведенном местоположении земельного участка с кадастровым номером ****, с расположенным на нем сараем, принадлежащим Лакеевой А.И., отсутствует и сарай для сена. Суд не принял во внимание подтверждение ООО «Виктори Лэнд» о том, что земельный участок с кадастровым номером ****, на момент подготовки межевого плана от 11.11.2015 отсутствовал. Считает, что земельный участок с кадастровым номером ****, является декларативным и его местоположение неизвестно. Установление границы земельного участка в соответствии с заключением экспертизы считает несостоятельным.

В апелляционной жалобе ответчики Шишкина Т.В. и ООО «Виктори Лэнд» просят отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований к Шишкиной Т.В. и ООО «Виктори Лэнд» о признании недействительным межевого плана земельного участка, признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исключения данных сведений из ЕГРН, установления границ земельных участков. Полагают незаконным привлечение Шишкиной Т.В. и ООО «Виктори Лэнд» в качестве ответчиков по делу, поскольку они не являются участниками спорных отношений. Считают, что не имелось оснований для признания недействительным межевого плана земельного участка, поскольку он является техническим документом, не создает для истца каких-либо прав и обязанностей. Защита права может осуществляться путем признания недействительным результатов межевания.

В апелляционной жалобе ответчик администрация Селивановского района Владимирской области просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Не согласна с выводом суда о незаконности проведения межевания земельного участка Жильцовой Г.Б. Земельный участок Лакеевой А.И. внесен в ЕГРН только 29.06.2016 декларативно без установления координат границ участка, изначально границы участка не были определены, забором участок не обнесен, до 2016 года земельный налог на участок Лакеева А.И. не платила, местоположение ее земельного участка не определено. Земельный участок Жильцовой Г.Б. сформирован в соответствии с требованиями закона. Не согласна с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером **** Е.Е. от 18.10.2018, т.к. земельный участок может быть сформирован с иной конфигурацией без наложения на земельный участок с кадастровым номером ****

В апелляционной жалобе с учетом уточнений ответчик администрация МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Считает, что не имеется оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Жильцовой Г.Б. по результатам аукциона, условия которого соблюдены. При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером **** не составлялся акт согласования границ земельного участка, в связи с чем определить границы земельного участка с кадастровым номером **** не представилось возможным, поскольку изначальное местоположение данного участка не было установлено, данный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.07.2019 решение Селивановского районного суда Владимирской области от 07.05.2019 оставлено без изменения, апелляционные жалобы Лакеевой А.И., Жильцовой Г.Б., Шишкиной Т.В., ООО «Виктори Лэнд», администрации Селивановского района Владимирской области, администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.07.2019 отменено в части установления границ земельных участков, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение во Владимирский областной суд.

Истцом Лакеевой А.И. представлены возражения на апелляционные жалобы ответчиков Жильцова Г.Б., Шишкиной Т.В., ООО «Виктори Лэнд», администрации Селивановского района Владимирской области, администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области, в удовлетворении которых просит отказать.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Лакеева А.И. (извещена посредством направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и телефонограммой, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, т.4 л.д.83,85,97,103), ответчики Жильцова Г.Б., Шишкина Т.В., ООО «Виктори Лэнд» (извещены посредством направления судебных извещений заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении, т.4 л.д.85,98-100), ответчики администрация Селивановского района Владимирской области, администрация МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области, третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области (извещены посредством направления судебных извещений по факсу, т.4 л.д.86-89), не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ без участия указанных лиц.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений относительно апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями п.1 ст.64 ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) одной из уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских отношений, является описание местоположения границ объекта недвижимости в ГКН.

Исходя из анализа положений ч.1 ст.43, п.31 ч.1 ст.26, ч.8, ч.10 ст.22, ч.3 ст.61 Закона от 13.07.2015 N218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в т.ч. реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Положениями ч.10 ст.22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу вышеуказанных норм права, в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, истец должен представить доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. Суд проверяет, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением главы администрации Надеждинского сельского совета №35 от 13.09.1994 Лакеевой А.И. выделен в пользование земельный участок площадью 0,02 га для строительства сарая для сена. Указано, что обмер участка и выдачу свидетельства на право владения землей произвести после получения строительного разрешения архитектуры, согласования с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с Госпожнадзором, СЭС, комитетом по охране природы (т.1 л.д.14).

17.10.1994 Лакеевой А.И. получено строительное разрешение на строительство сарая для сена в д.**** на земельном участке площадью 0,02 га, выделенном Постановлением главы администрации Надеждинского сельского совета №35 от 13.09.1994 (т.1 л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.06.2016, земельный участок, кадастровый номер ****, дата внесения номера в ГКН – 13.09.1994, местоположение: ****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства сарая, площадь 200 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.17).

Постановлением администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области №124 от 12.09.2016 изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером ****: с установленного «строительство сарая для сена» на «ведение личного подсобного хозяйства» (т.1 л.д.24).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 09.11.2016, граница земельного участка с кадастровым номером **** не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.18).

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 11.11.2016 №01-07/337, выданной администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., местоположение: ****, принадлежит на праве пользования Лакеевой А.И. (т.1 л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2016, удостоверяющей произведенную гос.регистрацию права собственности на земельный участок, право собственности Лакеевой А.И. по земельный участок кадастровым номером **** произведена 17.11.2016 на основании выписки из похозяйственной книги от 11.11.2016 №01-07/337 (т.1 л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2018 Лакеевой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: ****. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.56-57).

Постановлением администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области №84 от 29.10.2015 утверждена схема расположения земельного участка, выделяемого из кадастрового квартала ****, местоположение: ****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: надворные постройки (индивидуальные бани, туалеты, сараи), теплицы, строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кролики и т.д.), вид территориальной зоны: Ж-1, площадь 106 кв.м. (т.1 л.д.96-97).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Жильцовой Г.Б., подготовленному кадастровым инженером ООО «Виктори Лэнд» Шишкиной Т.В. 11.11.2015, границы образуемого земельного участка установлены согласно схеме расположения земельного участка. Для выявления смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, использовались сведения ГКН, представленные в форме кадастрового плана территории кадастрового квартала **** а также проводилось полевое обследование границ образуемого земельного участка. Было установлено, что данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 33:10:000407:7, границы которого установлены в соответствии с существующим законодательством и с землями, не закрепленными за конкретными лицами и находящимися согласно ст.214 ГК РФ в государственной собственности. Земли гос.собственности по своему определению не являются земельным участком, границы которого подлежат уточнению. Таким образом, так как при выполнении данных кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение границ смежных земельных участков не уточнялось, то и акт согласования местоположения границы земельного участка в данном межевом плане не оформлялся и реквизиты «6» раздела «Общие сведения об образуемых участках» не заполнялся. При выполнении кадастровых работ была обследована вся территория формируемого земельного участка и каких-либо зданий, сооружений и объектов не завершенного строительства не обнаружено. По Ген.плану Чертковского с/п Селивановского района Владимирской области, утв.25.02.2015, данный земельный участок расположен в зоне Ж-1, минимальная и максимальная площадь участка с вышеуказанным видом разрешенного использования, в границах сельских населенных пунктов не установлена (т.1 л.д.78-85).

Земельный участок с кадастровым номером **** поставлен на государственный кадастровым учет 18.11.2015 на основании заявления и межевого плана от 11.11.2015, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

18.04.2016 между МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области (продавец) и Жильцовой Г.Б. (покупатель) заключен договор №2 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: ****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: надворные постройки (индивидуальные бани, туалеты, сараи), теплицы, строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кролики и т.д.), в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора. На основании указанного договора 10.05.2016 Управлением Росреестра по Владимирской области произведена гос.регистрация права собственности Жильцовой Г.Б. на земельный участок с кадастровым номером ****. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Виктори Лэнд» Шишкиной Т.В. 11.11.2015 (т.1 л.д.74-77,185-187,189-192).

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Лакеевой А.И., подготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ и Кадастр**** Е.Е. 18.10.2018 в связи с уточнением границ и площади земельного участка, усматривается, что данный земельный участок находится в жилой зоне Ж-2: зона застройки малоэтажными домами (для ведения личного подсобного хозяйства), минимальные и максимальные размеры земельного участка определяются согласно Правилам землепользования и застройки территории МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области. Земельный участок с кадастровым номером **** частично накладывается на земельный участок ****, который стоит на кадастровом учете и расположен по адресу: ****, площадью 106 кв.м. (т.1 л.д.46-54).

В связи с возникшим между сторонами спором относительно местоположения земельных участков с кадастровыми номерами **** определением суда от 25.01.2019 с учетом определения суда от 05.02.2019 об исправлении описок по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.1 л.д.242-243, т.2 л.д.5-6).

Согласно выводов заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1 (т.2 л.д.31-53): 1) Фактическая площадь и местоположение з/у с кадастровым номером **** не соответствуют площади и местоположению границ з/у по данным ЕГРН, фактические размеры границ з/у с кадастровым номером ****, кроме размера фасадной границы, не соответствуют размерам границ з/у по данным ЕГРН. 2) Установить границы з/у с кадастровым номером **** в соответствии с представленными правовыми документами и сведениями ЕГРН не представляется возможным. З/у с кадастровым номером **** поставлен на государственный кадастровым учет с несоблюдением требований п.5 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996, п.п.9.1,11,14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003. Предложен один вариант установления границ з/у с кадастровыми номерами **** (приложение №3), с учетом площадей з/у по данным правоустанавливающих документов, данных ЕГРН на смежные з/у с кадастровыми номерами ****, расположения принадлежащих Лакеевой А.И. строений, обеспечения свободного доступа к з/у со стороны д.№****. Приведены координаты характерных точек границ з/у с кадастровыми номерами **** (таблица №2) и **** (таблица №3). 3) Установление границ з/у с кадастровым номером **** по межевому плану от 18.10.2018, подготовленному кадастровым инженером **** Е.Е., невозможно. 4) Граница з/у с кадастровым номером **** (от т.1 до т.т.2,3) является препятствием в пользовании сараем, расположенном на з/у с кадастровым номером ****

Заключение экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1 признано судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям гл.6 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером **** не были приняты во внимание сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером ****, данные о котором внесены в ГКН 13.09.1994 и на котором расположено строение сарая, принадлежащего Лакеевой А.И., возведенного при наличии строительного разрешения №30 от 17.10.1994; акт согласования границ земельного участка не составлялся. Суд пришел к выводу о том, что межевание земельного участка с кадастровым номером **** является незаконным, поскольку кадастровым инженером не было учтено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ****, ранее предоставленного Лакеевой А.И., в связи с чем удовлетворил исковые требования Лакеевой А.И. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером ****, подготовленного 11.11.2015 кадастровым инженером ООО «Виктори Ленд» Шишкиной Т.В., о признании недействительными сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **** и исключении данных сведений из ЕГРН. Соглашаясь с решением суда в указанной части, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда указала, что вывод суда относительно незаконности проведенного межевания подтвержден заключением экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1, которым установлено, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ****, кадастровым инженером не изучались и не принимались во внимание данные по ранее учтенным земельным участкам в д.**** лица, права которых могли быть затронуты при проведении межевания, не извещались о времени и месте проведения межевания, требования п.5 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996, п.п.9.1,11,14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 не соблюдены, произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами ****, граница земельного участка с кадастровым номером **** является препятствием в пользовании сараем, расположенным на земельном участке с кадастровым номером ****.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лакеевой А.И. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2016, схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ****, постановления администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области №84 от 29.10.2015, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи земельного участка от 18.04.2016 заключен сторонами по результатам проведенного аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером ****, все условия проведения аукциона соблюдены, существенные условия договора согласованы, признание недействительным межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером **** не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи данного земельного участка и иные основания для признания недействительным данного договора отсутствуют. С выводами суда в данной части судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда согласилась, указав об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих законность и обоснованность исковых требований в указанной части.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2020 решение суда от 07.05.2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.07.2019 в части удовлетворения исковых требований Лакеевой А.И. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером ****, подготовленного 11.11.2015 кадастровым инженером ООО «Виктори Ленд» Шишкиной Т.В., о признании недействительными сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **** и исключении данных сведений из ЕГРН, и об отказе в удовлетворении исковых требований Лакеевой А.И. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2016, схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ****, постановления администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области №84 от 29.10.2015, оставлены без изменения.

Разрешая требования Лакеевой А.И. об установлении границ земельных участков, суд исходил из того, что установить изначальные границы земельного участка с кадастровым номером **** не представляется возможным, при этом земельный участок с кадастровым номером **** по данным ЕГРН практически полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером **** по данным межевого плана от 18.10.2018, земельным участком в оспариваемых границах Жильцова Г.Б. пользуется с 2015 года. Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером **** установлены судом установлению согласно таблице №2, а координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером **** - согласно таблице №3 заключения экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» №36/16.1 от 07.03.2019. Отказывая в удовлетворении требований Лакеевой А.И. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «БТИ и Кадастр» **** Е.Е., суд принял во внимание выводы, содержащиеся в заключение экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» № 36/16.1 от 07.03.2019.

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирской областного суда с выводами суда в указанной части согласилась. Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.07.2019 в части установления границ земельных участков, и направляя дело на новое апелляционное рассмотрение во Владимирский областной суд, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции указала, что с вариантом установления границ земельных участков с кадастровыми номерами ****, ****, предложенным экспертами и установленным судом, не согласились собственники данных земельных участков; обоснование выводов экспертов о невозможности установления границ земельного участка с кадастровым номером **** по межевому плану от 18.11.2018 и о том, что предложенный экспертами вариант установления границ является единственным, отсутствует; эксперты в судебном заседании не опрашивались, вопрос о назначении дополнительной или повторной экспертизы судом на обсуждение не ставился; по существу спор о границах не разрешен.

При новом рассмотрении дела, эксперт **** Л.А. была допрошена в судебном заседании суда апелляционной инстанции, подтвердила выводы, постановленные в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1 (т.3 л.д.232-234).

Определением судебной коллегии от 18.08.2020 по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза (т.43 л.д.27-31).

Из заключения экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64 (т.4 л.д.47-82) следует, что экспертами разрешен вопрос о возможных вариантах установления границ земельных участков с кадастровыми номерами ****: предложено 2 варианта установления границ участков сторон; даны ответы на вопросы о возможности установления границ участка Лакеевой А.И. по испрашиваемому ей варианту и о причинах расхождении с выводами, содержащимися в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1, относительно возможных вариантов установления границ участков сторон.

Заключение экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64 принимается судебной коллегией в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства. Данное заключение подготовлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в полной мере отвечает требованиям ст.ст.59-60,74-79 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Порядок назначения и проведения экспертизы, форма и содержание экспертного заключения, определенные ст.ст.79,80,84-86 ГПК РФ, соблюдены. Постановленные экспертами выводы сомнений у судебной коллегии не вызывают. Доказательств, опровергающих постановленные экспертами выводы, участвующими в деле лицами не представлено. Оснований для назначения дополнительной (повторной) экспертизы (ст.87 ГПК РФ) не установлено.

Оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для установления границ принадлежащих Лакеевой А.И. и Жильцовой Г.Б. земельных участков в соответствии с вариантом, указанным в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» №36/16.1 от 07.03.2019, учитывая, что с таким вариантом не согласились обе стороны, достаточного обоснования варианта установления границ экспертами не приведено, экспертами не учтены границы фактического пользования участком Жильцовой Г.Б., существующее ограждение участка, вследствие чего в территорию земельного участка с кадастровым номером **** была включена территория, расположенная за существующим ограждением, площадью 36 кв.м., которая фактически используется третьими лицами, не участвующими в деле, а также факт наличия деревянного сарая, ранее принадлежащего правопредшественнику Жильцовой Г.Б. при предоставлении Лакеевой А.И. земельного участка, что подтверждено заключением экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64.

При этом с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для установления границ принадлежащего Лакеевой А.И. земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «БТИ и Кадастр» **** Е.Е., судебная коллегия соглашается. Из материалов дела следует, что по межевому плану от 18.10.2018 в состав земельного участка с кадастровым номером **** была включена территория под сараем для сена, принадлежащего Лакеевой А.И., территория вокруг и восточнее сарая, построенного и используемого Лакеевой А.И., а также вся территория земельного участка с кадастровым номером ****, фактически используемого Жильцовой Г.Б., в результате чего границы участка Лакеевой А.И пересекаются с границами участка Жильцовой Г.Б., последний полностью располагается в границах участка Лакеевой А.И. Отказывая в установлении границ по межевому плану от 18.10.2018, судом обоснованно учтены следующие обстоятельства: как указано в межевом плане, граница участка уточняется по сведениям, содержащимся в ГКН и фактическим границам, при этом межевой план составлен по данным кадастрового плана территории от 21.04.2018, выписки из ЕГРН от 04.09.2018, не содержащим сведения о местоположении границ участка; по межевому плану участок накладывается на участок с кадастровым номером ****, сведения о границах которого имелись в ЕГРН с 2015 года; фактическое использование участка именно с таким местоположением на местности кадастровым инженером зафиксировано со слов заказчика кадастровых работ; кадастровым инженером границы смежного земельного участка с кадастровым номером **** приняты во внимание лишь частично, оставляя при этом «свободную территорию» шириной 2,39 м – 2,64 м и протяженностью 12.39 м, к которой отсутствует свободный доступ со стороны д.№****. Выводы о невозможности установления границ земельного участка Лакеевой А.И. по межевому плану от 18.10.2018 по вышеуказанным основаниям содержатся в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» № 36/16.1 от 07.03.2019,. Данные выводы экспертов сомнений у судебной коллегии не вызывают. Действительно, из постановления главы администрации Надеждинского сельского совета №35 от 13.09.1994, строительного разрешения на строительство сарая для сена от 17.10.1994, выписки из похозяйственной книги от 11.11.2016 №01-07/337 и иных имеющихся в материалах дела документов установить изначальное местоположение земельного участка, предоставленного Лакеевой А.И., с расположенным на нем сараем для сена, не представляется возможным. Документы, подтверждающие право владения землей с прилагаемой схемой/планом земельного участка, с указанием местоположения, размера, типа стен сарая для сена, отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.06.2016, выписке из ЕГРН от 17.11.2016, удостоверяющей проведенную гос.регистрацию права собственности на земельный участок, выписке из ЕГРН от 04.09.2018, данным публичной кадастровой карты, граница земельного участка, предоставленного Лакеевой А.И., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выводы о том, что установить границы земельного участка с кадастровым номером **** в соответствии с правовыми документами и сведениями ЕГРН не представляется возможным, содержатся в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 13.02.2019 №36/16.1 и в заключении экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64. Из объяснений Лакеевой А.И. следует, что иные документы, подтверждающие местоположение предоставленного ей земельного участка для строительства сарая, у нее отсутствуют. На вопрос суда о том, каким образом при строительстве сарая ей было определено местоположение земельного участка, Лакеева А.И. пояснила, что иных свободных участков не имелось, забор по границе участка она не ставила, участок был огорожен смежными землепользователями. По использованию спорной территории Лакеева А.И. пояснила, что складывала на участок доски, на участке росли кустарники, которые она не сажала, иного использования не было. Лакева А.И. проживает в квартире в д.****. Из объяснений Жильцовой Г.Б. (также проживает в квартире в д.****) следует, что на дату приобретения ей квартиры в д**** (июль 2014 года), многолетними пользователями спорной территории являлись собственники данной квартиры, на участке имелся бревенчатый сарай и плодовоягодные посадки, о чем ее проинформировал продавец квартиры. Лакеева А.И. спорную территорию не использовала. В 2015-2016 гг. она приступила к оформлению участка в собственность, расчищала участок, приводила его в надлежащий вид, после оформления участка Лакеева А.И. стала предъявлять к ней претензии, положила на участок доски (т.1 л.д.232 оборот, л.д.238,238 оборот, т.2 л.д.139, т.4 л.д.25). Принимая во внимание, что в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером **** и в ЕГРН отсутствуют данные о его конфигурации, линейных размерах, ориентировочном местоположении, иных доказательств предоставления земельного участка в испрашиваемых границах Лакеевой А.И. не представлено, то установление границ земельного участка с кадастровым номером **** по межевому плану от 18.10.2018, в котором местоположение границ участка определено со слов Лакеевой А.И. и вопреки требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", правомерным признано быть не может. В заключении экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64 содержится вывод о том, что с технической точки зрения установить границы земельного участка с кадастровым номером **** по межевому плану от 18.10.2018 возможно, при условии принятия судом правового решения об отмене правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ****, в том числе решения об его образовании из земель государственной неразграниченной собственности. Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером ****, в случае установления его границ по межевому плану от 18.10.2018, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ****. При этом, как указывалось выше, земельный участок, находящийся в настоящее время в собственности Жильцовой Г.Б., был образован на основании ст.ст.11.3,11.10 ЗК РФ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области №84 от 29.10.2015 и содержащей сведения о границах земельного участка (п.12 ст.11.10 ЗК РФ, Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762). В указании в схеме кадастрового квартала **** вместо **** имеется тех.ошибка, что подтверждено объяснениями представителя администрации, кадастрового инженера, эксперта **** Л.А., изначальные координаты характерных точек границы, указанные в таблице, соответствуют данным ЕГРН. В удовлетворении требований о признании недействительными как схемы, так и постановления о ее утверждении вступившим в законную силу решением суда Лакеевой А.И. отказано. В связи с допущенными кадастровым инженером нарушениями порядка определения местоположения границ участка недействительными признаны только межевой план от 11.11.2015, подготовленный кадастровым инженером ООО «Виктори Лэнд» Шишкиной Т.В., на основании вышеуказанной схемы, и сведения о местоположении границ земельного участка, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, с исключением сведений о местоположении границ из ЕГРН. Учитывая, что схема расположения земельного участка подготавливается до выполнения соответствующих кадастровых работ, то возможны расхождения в сведениях о местоположении границ участка, содержащихся в схеме, и в межевом плане, и признание недействительным межевого плана само по себе не свидетельствует о недействительности документов об образовании земельного участка, в том числе схемы расположения земельного участка, содержащей координаты характерных точек границ участка. Стоит также учесть, что установить на местности изначальные границы участка Лакеевой А.И., как указывалось выше, не представляется возможным, при этом претендуя на участок, предоставленный Жильцовой Г.Б. в установленном порядке и фактически ей используемый, отвечающих требованиям гл.6 ГПК РФ доказательств того, что спорная территория входит в состав принадлежащего ей участка, Лакеевой А.И. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами **** в соответствии с вариантом №2, указанным в заключении экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64, учитывая следующее.

Поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером **** и в ЕГРН отсутствуют данные о его конфигурации, линейных размерах, ориентировочном местоположении, эксперты, определяя варианты установления границ участков сторон, основывались на фактическом местоположении сарая для сена, принадлежащего Лакеевой А.И. и ее объяснениях по местоположению границ участка относительно расположения сарая для сена, который (участок) по большей части фактически используется Жильцовой Г.Б. Также экспертами учтено, что согласно объяснений сторон при проведении экспертизы, на территории участка, фактически используемого Жильцовой Г.Б., ранее располагался деревянный сарай, принадлежащий правопредшественнику Жильцовой Г.Б., который, по словам Лакеевой А.И. им фактически не использовался и поэтому участок под ним и вокруг него вошел в территорию участка, предоставленного Лакеевой А.И. На местности экспертами были обнаружены следы деревянной стены этого старого деревянного сарая, по которым фактически проходит часть границы участка Жильцовой Г.Б.

В основу варианта №2 положен критерий установления смежной границы в соответствии с площадями, указанными в правоустанавливающих документах сторон, а также фактическим использованием участков и расположения построек каждой из сторон (деревянного сарая для сена Лакеевой А.И. и теплицы Жильцовой Г.Б.). Данный вариант отражен на Плане №2 (Приложение №3), Каталоге координат характерных точек (Приложение №4). Установление границ земельных участков по данному варианту, по мнению судебной коллегии, принимая во внимание фактически закрепленные на местности границы участков, наиболее соответствует фактически сложившемуся землепользованию, исключит необходимость переноса (демонтажа) принадлежащих сторонам построек (сарая для сена и теплицы), создаст возможность эксплуатации данных построек по назначению с учетом отступов от границ участков до построек, и обеспечит баланс интересов собственников земельных участков. С указанным вариантом установления границ Жильцова Г.Б. согласилась. Какие-либо доказательства, подтверждающие, что установление границ земельных участков по данному варианту нарушит права Лакеевой А.И., в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют доказательства невозможности использования Лакеевой А.И. земельного участка (или его части) в таких границах по назначению. Возражений относительно предложенного экспертами варианта установления границ земельных участков Лакеева А.И. не представила, в письменных объяснениях настаивала на установлении границ принадлежащего ей участка по межевому плану от 18.10.2018.

Оснований для установления границ земельных участков в соответствии с вариантом №1 судебная коллегия не находит. Данный вариант отражен на Плане №1 (Приложение №1), Каталоге координат характерных точек (Приложение №2). В основу варианта №1 положен критерий установления смежной границы в соответствии с площадями, указанными в правоустанавливающих документах сторон, с учетом имеющихся на земельных участках построек (деревянного сарая для сена Лакеевой А.И. и теплицы Жильцовой Г.Б.). Данный вариант в меньшей степени соответствует фактически сложившемуся землепользованию (принимая во внимание фактически закрепленные на местности границы участков), при данном варианте необходимо демонтировать теплицу, принадлежащую Жильцовой Г.Б., что нарушит ее права. На таком варианте установления границ земельных участков их собственники не настаивали.

    Таким образом, решение суда в части варианта установления границ земельных участков подлежит изменению. Границы земельных участков с кадастровыми номерами ****, принадлежащих на праве собственности Лакеевой А.И. и Жильцовой Г.Б. (соответственно) подлежат установлению в соответствии с вариантом №2, указанным в заключении экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64 (План №2 (Приложение №3), Каталог координат характерных точек (Приложение №4)). В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Селивановского районного суда Владимирской области от 7 мая 2019 года изменить в части варианта установления границ земельных участков.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером **** площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ****, принадлежащего на праве собственности Лакеевой Александре Ильиничне, и земельного участка с кадастровым номером **** площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: ****, принадлежащего на праве собственности Жильцовой Галине Борисовне, в соответствии с вариантом №2, указанным в заключении экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от 16.10.2020 №03-02/20-64 (План №2 (Приложение №3), Каталог координат характерных точек (Приложение №4)), являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

В остальной части решение Селивановского районного суда Владимирской области от 7 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Лакеевой Александры Ильиничны, Жильцовой Галины Борисовны, Шишкиной Татьяны Васильевны, ООО «Виктори Лэнд», администрации Селивановского района Владимирской области, администрации МО с/п Чертковское Селивановского района Владимирской области – без удовлетворения.

Председательствующий                    П.А. Якушев

Судьи                                Е.В. Денисова

        А.В. Удальцов