Решение по делу № 2-2035/2022 от 01.03.2022

      Дело № 2-2035/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-002950-32

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                                          г. Казань

    Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе       председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Елены Владимировны, Шубина Вячеслава Владимировича, Морозовой Зарины Владимировны, Ульяниной Светланы Викторовны, Хуснутдиновой Людмилы Евгеньевны, Ерусалимского Даниила Анатольевича к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина Е.В., Шубин В.В., Морозова З.В., Ульянина С.В.,, Хуснутдинова Л.Е., Ерусалимский Д.А. (далее - истцы) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают истцы, квартира на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения предоставлена ФИО3 В указанной квартире в 2019 году с целью улучшения жилищных условий нами была произведена перепланировка. В квартире, расположенной на 9-ом этаже десятиэтажного дома был образован встроенный шкаф на площадях двух шкафов, увеличена площадь жилой комнаты за счет площади коридора. <адрес> квартиры до перепланировки 65, 4 кв.м., после перепланировки стала 65, 1 кв.м. Решения о согласовании перепланировки и переустройства получено не было. Однако, прошу принять во внимание, что произведённая перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Об этом свидетельствует экспертное заключение №/№ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствии не направляли.

Представитель истца ФИО3 – ФИО10 – в судебное заседание не явился, до судебного заседания направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ», <адрес> жилом <адрес> расположена на девятом этаже десятиэтажного жилого дома, постройки 1980 года. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью – 11,3 кв.м., 13,0 кв.м., и 17,4 кв.м., ванной – 2,7 кв.м., туалета -1,0 кв.м., двух шкафов- 1,0 кв.м. и 1,3 кв.м., двух лоджий – 0,5.

<адрес> – 41,7 кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 65,4 кв.м. Стены наружные – крупноблочные, внутренние несущие стены – кирпичные, перегородки – крупноблочные, перекрытия – железобетонные плиты. Проектом предусматривается: холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение от общегородских сетей, отопление – центральное, канализация в общегородскую систему.

Для этого: демонтируются дверные блоки с дверьми; демонтируется перегородка из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии Tigi Knauf; с дверным проемом; действующий дверной проем между шкафом и коридором закрывается гипсокартоном.

           Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. До начала работ по демонтажу перегородок обесточиваются затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок велся методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 11,9 кв.м., жилая комната – 13,0 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м., кухня – 7,4 кв.м., коридор 9,6 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., встроенный шкаф – 2,1 кв.м., лоджия – 1,2 кв., лоджия – 40,0 кв.м., жилая

             В результате перепланировки, переустройства, переобмеров и перерасчёта площадей общая, общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,6 кв.м.

Как следует из экспертного заключения №/ППК-01-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрено: объединение площадей санузла в ванной в санузел с переустановкой сантехприборов. Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной и туалета не меняются. Естественное освещение кухни, гостиной и спальных предусмотрено посредством существующего светопроема. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в туалете и в кухне имеются. Вентиляция ванной предусмотрена посредством вентрешетки, сообщающейся с туалетом. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее связано с перепланировкой и перерасчетом квартиры. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (11,9;13,0;17,4 кв.м.), кухня (7,4 кв.м.), коридор (9,6 кв.м.), ванная (2,7 кв.м.), туалет (1,0 кв.м.), встроенный шкаф (2,1 кв.м.), 2 лоджии (1,2;2,4 кв.м.).

          На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно сведениям технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 65,1 кв.м., общая площадь по СП54.13330.2016 – 70,3 кв.м., в том числе жилая - 42,3 кв.м., подсобная – 22,8 кв.м. балкон (к=0,5) 5,2 кв.м. Самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения произведено на площади 23,6 кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление Гараниной ФИО14, Шубиной ФИО15, Морозовой ФИО16, Ульяниной ФИО17, Хуснутдиновой ФИО18, Ерусалимского ФИО19, к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, с площадью всех частей помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас - по СП54.13330.2016) – 70,3 кв.м.; общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ – 65,1 кв.м.; в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Р.А.Уманская