Решение по делу № 2-198/2019 от 17.10.2018

Дело № 2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Алехина В. Е. к Кахно Е. С. о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... между Кахно Е. С. и индивидуальным предпринимателем Алехиным В. Е. был заключен Договор № возмездного оказания информационных услуг.

Согласно п. 1.1. Договора исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 2.1. Договора № Исполнитель обязуется подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения Заказчиком или иными лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или иных свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица), не менее чем об одном объекте недвижимости, находящемся в ... и отвечающим следующим примерным требованиям: вид недвижимости - дом, район нахождения - Первомайский.

Пунктом 2.3. Договора № предусмотрено, что обязанности Исполнителя по настоящему договору считаются выполненными после подписания акта приема-передачи информационных услуг. В силу п. 2.4. Договора № Заказчик не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя. Пунктом 2.6. Договора установлено, что Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 3-6 процентов от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) Заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

Истец указывая на то, что ... ответчицей был осмотрен жилой дом по адресу ... подписан акт приема-передачи информационных услуг на данный объект, тем самым подтверждено исполнение перед ней обязательств, по договору со стороны ИП Алехина В.Е., согласно указанному Акту стоимость дома составила 3 200 000 рублей, ссылаясь на то, что Кахно Е.С. высказала намерение приобрести осмотренный объект недвижимости, что явилось основанием для заключения между ней и ИП Алехиным В.Е. ... Договора на оказание информационно-консультационных услуг, в котором стороны согласовали стоимость оказанных услуг, просил суд взыскать с Кахно Е. С. в пользу Индивидуального предпринимателя Алехина В. Е. оплату по договору оказания информационно-консультационных услуг в размере 50 000 рублей, неустойку в размере 2 900 рублей, расходы по оплат государственной пошлины в размере 1 787 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Саргасян Г.О., действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Водолага А.И., действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор № возмездного оказания информационных услуг.

По условиям указанного договора п. 1.1. исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 2.1. Договора № Исполнитель обязуется подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения Заказчиком или иными лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или иных свойских отношениях (мать. отец, жена/муж. брат сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица), не менее чем об одном объекте недвижимости. находящемся в ... и отвечающим следующим примерным требованиям: вид недвижимости - дом, район нахождения - Первомайский. В п. 2.3. Договора № указано, что обязанности Исполнителя по настоящему договору считаются выполненными после подписания акта приема-передачи информационных услуг. В силу п. 2.4. Договора № Заказчик не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя. Пунктом 2.6. Договора установлено, что Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 3-6 процентов от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) Заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось заключение последующего договора на оказание информационно-консультационных услуг от ....

Согласно п. 1.1. Договора от ... предметом является оказание услуг по подбору и предоставлению информации для приобретения Заказчиком одного из предложенных объектов недвижимости, указанных в акте приема-передачи информационных услуг по договору возмездного оказания информационных услуг № от 09.08.2018г. По акту приема-передачи таким объектом является жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно п. 2.1.1. Договора за услуги, предусмотренные п.п. 1.1. и 1.2. настоящего Договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение в размере 90 000 рублей, без НДС.

В силу п. 2.1.2. Договора за оказанные услуги, предусмотренные п.п. 1.3. настоящего Договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение в размере 10 000 рублей, без НДС.

...г. между Мининой С. М. (Продавцом) и ответчицей Кахно Е. С. (Покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи объекта, согласно которому стороны обязались заключить основного договор купли-продажи в срок по ...г. включительно. ... был заключен основной договор купли-продажи.

Согласно, представленным в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... установлено, что ... за Кахно Е. С. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Также судом установлено, что ... между ИП Алехин В.Е. и Кахно Е.С. был подписан акт приема-передачи выполненных работ, в соответствии с которым обязательства по договору на оказание информационно-консультационных услуг от ... сторонами исполнены в полном объеме. Оплата по договору оказания информационных услуг от 09.08.2018г. произведена частично, согласно договору на оказание информационно-консультационных услуг от 10.08.2018г. п. 2.1.1. выплачено 40 000 рублей и по п. 2.1.2. оплачено 10 000 рублей.

Сумма вознаграждения в размере 50 000 рублей выплачена после регистрации договора купли-продажи не была, подтверждений оплаченной суммы ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания денежных средств в размере 50 000 рублей по договору оказания информационно-консультационных услуг.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3.8. договора от ... в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг, Заказчик уплачивает пеню в размере 0,1 % в день от общей суммы Договора.

Следовательно, неустойка по договору от ... составляет 2900 рублей (100000*0,001*29 (с ... по ...) =2900)

Расчет неустойки проверен судом, является арифметически верным.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 2 900 рублей.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ...).

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно: его характер, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, необходимость для истца составлять дополнительные процессуальные документы, истребовать дополнительные доказательства и предпринимать иные усилия в предусмотренных ГПК РФ формах для подтверждения обоснованности своих требований, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенной нормы процессуального права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 787 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 900 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 787 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2019 ░░░░.

░░░░░