Решение по делу № 2-3258/2021 от 14.10.2021

Дело № 2–3258/2021                            

УИД 59RS0011-01-2021-005128-03                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                         18 ноября 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к Садартынову С.Р,, Садатрыновой С.А., действующей в своих интересах и в интересах ..... ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Березники обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ..... ФИО1, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. В обосновании иска указали, что Постановлением администрации города Березники от 01.08.2016 № 2412 многоквартирный ..... признан аварийным и подлежащим сносу и подлежащим включению в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма «Развитие жилищного строительства в Пермском крае»). Постановлением администрации г.Березники от 19.08.2016 № 2583 многоквартирный ..... включен в список домов, признанных аварийными (непригодными) для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г.Березники. 09.01.2017 Садартыновой С.А. подано заявление о включении в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда и предоставлении социальной выплаты. ..... управлением имущественных и земельных отношений администрации г.Березники Садартыновой С.А. направлено уведомление о включении в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Садартыновым С.Р., Садартыновой С.А., действующей за себя и своих ..... детей ФИО7, ФИО1 и администрацией города Березники заключен договор участия в долевом строительстве. Указанной договор заключен в соответствии с порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий», утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п. В соответствии с п.п. 1.1.1, 3.3,4.1,4.3 договора АО «Корпорация развития Пермского края» передает ответчикам ....., администрация ..... обязуется перечислить социальную выплату продавцу на условиях настоящего договора в размере ..... руб. Администрацией города Березники обязательства по п.4.3 исполнены, денежные средства за квартиру АО «Корпорация развития Пермского края» перечислены. В соответствии с п.6.3 Порядка обязательным условием предоставления социальной выплаты является заключение между администрацией города Березники и гражданами, переселяемыми из непригодного для проживания жилищного фонда соглашения, в котором указывается срок передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения, земельного участка и закрепляется обязанность такого гражданина закрепить за членами его семьи объем прав в отношении приобретаемого жилого помещения не менее объема прав в отношении освобождаемого жилого помещения. Между УИЗО администрации города и Садартыновыми заключено соглашение в соответствии с которым ответчики обязуются безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема-передачи принадлежащее им на праве собственности жилое помещение № ..... в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты (п.1.1). ..... ответчики приняли от Застройщика по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу: ...... ..... ответчики передали ..... УИЗО администрации города по акту приема-передачи. В настоящее время администрация ..... лишена возможности оформить переход права собственности на жилое помещение по адресу: ....., в связи с отсутствием нотариального удостоверенного соглашения между сторонами о передаче в муниципальную собственность указанного жилого помещения. Заключив договор участия в долевом строительстве, став участником программы по переселению граждан из аварийного жилья, ответчики утратили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., в связи с чем, зарегистрированное право подлежит прекращению. Просили прекратить право собственности Садартынова С.Р., ..... г.р., ФИО1, ..... г.р., ФИО2, ..... г.р., Садартыновой С.А., ..... г.р. на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: ...... Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: ..... за муниципальным образованием «Город Березники».

Представитель истца администрации г. Березники – Вылегжанина Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Садартынов С.Р., Садартынова С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица МТУ № 6 МСР ПК Шамина В.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....., по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ......

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации города Березники Пермского края № 2412 от 01.08.2016 г. (л.д.9-10).

Постановлением администрации города Березники от 19.08.2016 №2583 указанный многоквартирный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий» (л.д.11).

26.12.2017 постановлением администрации города Березники № 3466 многоквартирный жилой ..... включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма « развитие жилищного строительства в пермском крае») (л.д.12).

Садартынова С.А. 09.01.2017 обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты (л.д.13,14).

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Садартыновой С.А.. ФИО1, ФИО1, Садартыновым С.Р. и Администрацией города Березники заключен договор № № участия в долевом строительстве (л.д.15-24).

..... МТУ № 6 МСР ПУ дано согласие ответчикам на заключение соглашения с УИЗО администрации г. Березники о безвоздмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащей несовершеннолетним ? доли в праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: ....., ..... (л.д.43).

Между ответчиками и УИЗО 23.10.2019 составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым ответчики передали в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью 12,70 кв.м. в ..... в ..... (л.д.41-42).

..... ответчикам по передаточному акту передана квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д.29-30).

Между Садартыновыми и Управлением имущественных и земельных отношений заключено соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка.

В соответствии с п. 3.6 договора квартира приобретается в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники и соответствует условиям, указанным в Порядке.

В соответствии с п.1.1.1 и 1.1.2, 3.3 объектом долевого строительства является ....., по адресу: ......

Согласно п. 5.2.8 участник долевого строительства обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора обратиться для государственной регистрации права на квартиру в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав…

Собственник обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема передачи жилое помещение…, в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет социальной выплаты… (п.1.1 соглашения) (л.д.31).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В настоящее время ответчики жилым помещением, расположенным по адресу: ..... не пользуются, не проживают, на регистрационном учете не числятся, вывезли мебель и личные вещи, утратили интерес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением по ..... в ....., следовательно, исковые требования администрации города Березники подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

прекратить право общей долевой собственности Садартынова С.Р., ..... года рождения, ФИО1, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, Садартыновой С.А., ..... года рождения на жилое помещение, общей площадью 12,70 кв.м., расположенное по адресу: ..... с кадастровым номером №.

Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на жилое помещение, общей площадью 12,70 кв.м., расположенное по адресу: ....., с кадастровым номером №.

Взыскать с Садартынова С.Р., ..... года рождения, Садартыновой С.А., ..... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (25.11.2021).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко