Решение по делу № 2-3900/2021 от 16.11.2020

УИД 47RS0004-01-2020-010312-44

Дело № 2-3900/2021 11 ноября 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре Пранайтите Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домсервис-С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домсервис-С» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в размере 54022 рубля 97 копеек, пени в размере 3964 рубля 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1940 рублей.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Черная речка, <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована совместно с собственником по указанному адресу. ООО «Домсервис-С» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> <адрес> в мкр. Черная речка <адрес>. В связи с систематическим невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в размере 54022 рубля 97 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, ранее ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, о чем представила письменные возражения.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Домсервис-С» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в мкр. Черная речка <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Черная речка, <адрес> является ФИО1

Из адресной справки, поступившей по запросу суда, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также зарегистрированные совместно с ним лица, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Из положений статей 323 - 324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Положениями пункта 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Следовательно, ответчики, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, а также как зарегистрированный в жилом помещении совместно с собственником, являются потребителями услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом и несут солидарную обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года по лицевому счету <адрес> <адрес> <адрес> в мкр. Черная речка <адрес> образовалась задолженность в размере 54022 рубля 97 копеек.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета задолженности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств добровольного исполнения обязательств по погашению задолженности, ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Приложенная к возражениям ответчика справка об отсутствии задолженности не может быть принята судом, поскольку выдана ответчиком ФИО1 на собственное имя. Данная справка не отвечает предусмотренным на составление таких справок стандартом и не соответствует действующему законодательству.

Кроме того, к материалам дела представлено определение мирового судьи судебного участка № 18 Всеволожского района Ленинградской области от 20.05.2020, которым отменен судебный приказ № 2-364/2020-18 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Домсервис-С» задолженности за спорный период на основании возражений, поступивших от должников.

Довод ответчика на несоответствие представленного истцом расчета задолженности действующему законодательству суд находит несостоятельным.

Расчет представленной стороной истца произведен последним в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома произведено ООО «Домсервис-С», согласно тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков, к материалами дела представлена копия данного протокола, оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период ответчиками не производилась.

Суд отмечает, что представленный истцом расчет произведен с расшифровкой по каждой из начисленных услуг, в связи с чем указание ответчика ФИО1 в своих возражениях на иск суд находит несостоятельным.

Как следует из заявления ответчика ФИО1, в котором она просит направлять корреспонденцию по иному адресу, в спорном жилом помещении она не проживает.

Вместе с тем, в соответствии с п. 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в управляющую компанию не обращалась. Иного суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом требований о взыскании задолженности, факт наличия которой, установлен в ходе рассмотрения дела, в связи с чем взыскивает с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в размере 54022 рубля 97 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма пени в размере 3964 рубля 64 копейки.

Расчет пени за спорный период судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит, котррасчета стороной ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 1940 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Домсервис-С» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в размере 54022 рубля 97 копеек, пени в размере 3964 рубля 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1940 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2021 года