Решение по делу № 2-3774/2019 от 16.07.2019

Дело №

50RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2019 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г. обратился в суд с иском к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора купли продажи В. обязуется освободить и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 45 дней с момента регистрации перехода права собственности. По настоящее время ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, в данной квартире фактически не проживает.

В судебном заседании истец Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Л. представляющие интересы В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что исковые требования Г. подлежащим удовлетворению.

Истец Г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 10-11).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрирован В. с <дата> ( л.д.13).

Согласно п. 13 договора купли продажи от <дата> В. обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 45 дней с момента регистрации перехода права собственности в ФГБУ « ФКП Россреестра» по <адрес> ( л.д. 7).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.     

    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. пояснил, что они хотят продать квартиру, но возникли сложности. Также пояснил, что после оформления договора ответчик в квартире не проживал, на нее не претендовал, вещей его в квартире нет

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что в конце 2018 года истец купил квартиру, ответчик из квартиры не выписывается. Также пояснила, что после сделки ответчик не претендовал на квартиру, вещей ответчика в квартире нет.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что В. подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить

Признать В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: