Решение по делу № 2-5788/2024 от 17.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2024 года                              г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:                     Лапиной В.М.,

при секретаре:             Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5788/2024 по иску ООО «ЖК Солнечный» к Ляпейкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖК Солнечный» обратилось в Автозаводский районный суд г.Тольятти с исковым требованием к Ляпейкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальным услугам.

    Заочным решением от 29.02.2024 г. постановлено:

«Исковые требования ООО «ЖК Солнечный» к Ляпейкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать с Ляпейкова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3608 876024, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), в пользу ООО «ЖК Солнечный» (ИНН 6382075599) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2023 года в размере 129 282 рубля 11 копеек, пени за период с января 2021 года по июнь 2023 года в размере 15 559 рубля 31 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 4 097 рублей, почтовые расходы в размере 121 рубль 80 копеек, а всего 149 060 рублей 22 копейки».

Определением от 17.04.2024 г. заочное решение от 29.02.2024 г. отменено.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца уточнил исковые требования (л.д. 148) из которых следует, что по состоянию на 30.04.2024 задолженность составила 179 588, 49 руб. (с 01.05.2024 МКД перешел в управление ООО «Чистое Ставрополье»), пени в размере 63 436,61 руб.

С 07.06.2021 по 21.09.2022 спор двух хозяйствующих субъектов ПАО «Самараэнерго» и ООО «ЖК Солнечный» по вопросу направления квитанций за электроэнергию на подогрев ХВС и отопление находился на рассмотрении в Арбитражном суде Самарской области дело № А55- 15074/2021, в связи с чем, квитанции на подогрев ХВС и отопление с декабря 2020г. по август 2021г. жителям МКД, <адрес> с/п Подстепки не направлялись.

По окончанию рассмотрения дела № А55-15074/2021, решение было вынесено в пользу ПАО «Самараэнерго» в октябре и ноябре 2022г. всем собственникам помещений в МКД ЖК Солнечный были выставлены доначисления за период декабрь 2020г.-август 2021г. (за 9 месяцев).

На основании вышеизложенного просят:

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 179 588, 49 рублей, пени в размере 63 436,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 097 рублей, почтовые расходы в размере 121 рубль 80 копеек.

Представитель ООО «ЖК Солнечный» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 148-149).

Ответчик в судебном заседании 09.09.2024 г. с уточненными исковыми требованиями не согласился, считает, что расчет не обоснован, требования не обоснованы, задолженность признает частично, без учета доначислений за электроэнергию. Ответчик в судебное заседание 09.10.2024 г. не явился, извещен надлежащим образом (смс –оповещение л.д. 154), причины неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

    - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № 156 Ставропольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 04.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-4187/2022 отменен судебный приказ по заявлению ООО «ЖК Солнечный» к Ляпейкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг. Ответчик согласно выписки из ЕГРН является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истец предоставляет ответчику полный перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что ответчик не оплатил полученные услуги в полном объеме, в результате в период с января 2021г. по июнь 2023 г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 129 282 рубля 11 копеек.

Истец неоднократно направлял ответчику единые платежные документы, в том числе долговые, однако должник не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11).

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно выписки (л.д. 125-126), за период с января 2021 года по 30.04.2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 588 рублей 49 копеек и пени в размере 63 436 рублей 61 копейка.

Доводы ответчика о том, что не подлежат взысканию доначисления за электроэнергию за октябрь 2022 г., ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г. суд считает несостоятельными по следующим основаниям:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.03.2022 по делу № А55- 15074/2021 исковые требование ПАО «Самараэнерго» к ООО «ЖК Солнечный» по взысканию за потребленную электроэнергию период август-декабрь 2020 года, январь 2021 года в размере 3 692 257 руб. 30 коп. удовлетворены в полном объеме. Также были удовлетворены последующие аналогичные исковые требования ПАО «Самараэнерго».

Согласно решению суда «Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 05.05.1997г. №14 предусмотрено, что в случае, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, услугами связи и т.д.) оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь ввиду следующее, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

ООО «ЖК Солнечный» в спорный период управлял указанными МКД, являлся исполнителем коммунальных услуг и в силу своего статуса (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан с одной стороны предоставить коммунальные услуги жильцам, с другой - рассчитаться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией (ПАО «Самараэнерго»), то есть ООО «ЖК Солнечный» являлся стороной в сложившихся отношениях с ресурсоснабжающей организацией».

С учетом изложенного, всем собственникам жилых помещений в МКД, так же как и Ответчику были выставлены доначисления период декабрь 2020г.-август 2021г. (за 9 месяцев) за потребленную электроэнергию.

Тарифы на электроэнергию утверждаются Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 05.12.2019 № 502 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2020 год» с 01.07.2020 - 3,02 руб.

С 01.07.2021 Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области 10.12.2020 № 666 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2021 год» - 3,12руб.

С 01.07.2022 - 3,23 руб. Приказом от 10.12.21 № 652, с 01.12.2022 - 3,53руб. Приказом от 28.11.2022 №743.

Задолженность Ответчика за электроэнергию для нужд отопления 2021-2024г.г. составляет 84 488,75 руб.

Задолженность за доначисления за 9 м-в декабрь2020г.-август 2021г. - 29 956,08 руб.

Ежемесячно 25 числа представители ПАО «Самараэнерго» снимают показания общедомового прибора учета электроэнергии МКД - Воздвиженская, 14, на основании снятых данных ОДПУ в управляющую компанию направляют расчетные ведомости и счета фактуры ежемесячно, на основании которых суммы перевыставляются собственникам помещений в МКД.

Расчет: общее количество кВт. МКД на отопление делится на общую жилую площадь МКД умножается на тариф и умножается на площадь квартиры.

Расчет: общее количество кВт. МКД на отопление делится на общую жилую площадь МКД умножается на тариф и умножается на площадь квартиры.

В октябре - ноябре 2021г. были выставлены доначисления период декабрь 2020 г. - август 2021г.

Ответчиком не была оплачена ни одна квитанция за ЖКУ.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 588 рублей 49 копеек (л.д. 150).

    Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

    В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 63 436 рублей 61копейка.

    Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Суд считает возможным применить требования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшить размер пени с 63436 рублей 61 копейки до 20 000 рублей, полагая, что данный размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 097 рублей, подтверждаются документально (л.д. 18), почтовые расходы при подаче искового заявления в размере 121 рубль 80 копеек, подтверждаются документально (л.д. 19) подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК Солнечный» к Ляпейкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ляпейкова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), в пользу ООО «ЖК Солнечный» (ИНН 6382075599) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по апрель 2024 года в размере 179 588 рублей 49 копеек и пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 097 рублей, почтовые расходы в размере 121 рубль 80 копеек, а всего 203 807 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение принято 23.10.2024 г.

Судья     В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2023-002075-86