Решение по делу № 2-261/2018 от 02.04.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 апреля 2018 года                    село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2018 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок, состоящий на кадастровом учёте как ранее учтенный (по заявлению истца), препятствует формированию и постановке на кадастровый учёт земельного участка для благоустройства и озеленения территории с. Большая Глушица, выполнение которых необходимо для удовлетворения муниципальных нужд, и может быть снят с учета только на основании судебного акта.

Представитель истца Чаркина М. В. (по доверенности от 03.10.2017 г. №2279а) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Башенова А. М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном отзыве от 11.04.2018 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований истца просил отказать, ссылаясь на то, что истец в установленном законодательством порядке в орган, уполномоченный осуществлять государственный кадастровый учет объектов недвижимости, не обращался, в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем преобразования спорного земельного участка, ему не отказывали, в связи с чем его права и законные интересы не нарушены.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из отзыва третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению Дерновой И. В. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Земельный Кадастр».

Как следует из искового заявления, в настоящее время спорный земельный участок препятствует формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для благоустройства и озеленения территории <адрес>, выполнение которых необходимо для удовлетворения муниципальных нужд, местоположение указанных земельных участков совпадает с местоположением спорного земельного участка.

19.03.2018 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № ему было сообщено, что данный участок не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не является преобразуемым и ему рекомендовано представить решение суда о снятии его с кадастрового учета, вступившее в законную силу.

Положениями части 15 статьи 41, частей 10, 11 статьи 60 указанного закона предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков. Закон о регистрации, устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 Закона о регистрации).

Согласно ч. ч. 10, 11 ст. 60 указанного закона, снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии. Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Возражения представителя третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, изложенные в письменном отзыве, являются несостоятельными по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства многоквартирного жилого дома.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>