Решение по делу № 2-409/2023 от 11.09.2023

УИД 22RS0041-01-2023-000463-76

Дело № 2-409/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года           с. Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Слободчиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеер Валентины Васильевны к Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Истица обратилась в суд с иском к Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности обосновывая тем, что феврале 2005 г. истица, не соблюдая письменной формы, заключила с ФИО2 в устной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, которые принадлежали ФИО2 на основании выписки № из похозяйственной книги учета администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края. Право собственности ФИО2 на указанные выше объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. ФИО2 передала истице Клеер В.В. ключи от дома, технический паспорт на жилой дом, домовую книгу, документы на земельный участок, истица передала ФИО2 сумму сделки в размере 10 000 рублей. Истица вселилась в жилой дом <дата>, сделала косметический ремонт (отремонтировала пол, заменила обои, провела малярные работы, отремонтировала печное отопление, восстановила ограждение земельного участка, оформила подключение электроэнергии, обследование газового оборудования, установила скважину). С февраля 2005 г. по настоящее время, в течение 20 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на них. Истица пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, задолженностей не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб. Владение жилым домом и земельным участком как своей собственностью свидетельствуют факты, содержания жилого дома в исправном техническом состоянии, оплатой коммунальных услуг, приобретение в жилой дом обстановки, проведение текущего и косметического ремонта, обработка земельного участка. ФИО2 с момента передачи истице жилого дома в нем не проживает, вещей, принадлежащих ей в доме нет, земельный участок ею не используется и не обрабатывается. Вся техническая документация на жилой дом и земельный участок находятся у истицы, претензий к ней никто не предъявлял, ответчик по поводу владения жилым домом и земельным участком претензий не предъявлял и не предъявляет. В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий от других лиц к истице не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истица просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 50,4 кв. м, этажность-1 и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2900 кв. м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по приобретательной давности.Истец Клеер В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося лица.

    Суд, исследовав заявление представителя ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

    Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (4302,2 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за Клеер В.В. (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска Клеер Валентины Васильевны о признании права собственности на недвижимое имущество ответчиком Администрацией Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в лице главы сельсовета Самусенко С.Е.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Клеер Валентиной Васильевной, <дата> года рождения, СНИЛС № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,4 кв. м, этажность-1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2900 кв. м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по приобретательной давности.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить Клеер Валентине Васильевне часть госпошлины в размере 4302,2 рублей.

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                             Е. В. Мазур