Решение по делу № 2-187/2024 (2-4655/2023;) от 04.12.2023

                                                                                     Дело № 2-187/2024

                                                               УИД 39-RS0004-01-2023-004963-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи : Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Лелеко Е.И.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску : администрации городского округа «Город Калининград» к Сацуте Константину Павловичу, Ивановой Елене Александровне об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии Сацуты К.П. с регистрационного учета, встречному иску Сацуты Константина Павловича к администрации городского округа «Город Калининград» об определении размера возмещения за ? долю изымаемого объекта недвижимости для муниципальных нужд в соответствии с рыночной стоимостью, возложении обязанностей по выплате убытков, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, встречному иску Ивановой Елены Александровны к администрации городского округа «Город Калининград» об обязании предоставить в собственность иное благоустроенное жилое помещение, взамен изымаемого,

                                                    установил :

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 23.12.2015 № 47 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 21.01.2016 № 54 «О признании многоквартирного дома № 9 по ул. Тихорецкой аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц».

Срок отселения граждан установлен до 31.12.2024.

Дом № № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде включен в адресный перечень домов, признанных аварийными и подлежащими расселению, утвержденный постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 07.04.2022 № 181 «Об утверждении региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Калининградской области».

По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли принадлежит Сацута К.П. на праве общей долевой собственности.

Согласно договору купли-продажи, Сацута приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру 31.07.2020.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 07.04.2023 № 227 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном доме № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде» указанные жилые помещения, находящиеся в данном многоквартирном доме, в том числе кв. № подлежат изъятию для муниципальных нужд.

20.09.2023 Сацута К.П. направлялось уведомление совместно с проектом соглашения об изъятии.

В соответствии с ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

С учетом изложенного, просило изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» ? доли жилого помещения, расположенное по адресу: гор. Калининград, ул. Тихорецкая, дом 9, кв.4 у Сацута К.П., выплатив ему возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 650 000,00 рублей; прекратить право собственности Сацута К.П. на ? долю указанного жилого помещения, признать право собственности муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить Сацута К.П. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета.

Сацута К.П. в лице представителя по доверенности Малиновской В.В. обратился в суд со встречным иском к администрации городского округа «Город Калининград», в котором указал, что 31.07.2020 у него отсутствовала возможность предвидеть правовые последствия, связанные с изъятием недвижимости для муниципальных нужд, при приобретении ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН не имелось информации о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 31.07.2020 по договору купли-продажи, до распоряжения администрации «Об изъятии для муниципальных нужд» земельного участка с кадастровым номером 39:15:150807:30, жилых помещений в многоквартирном аварийном доме № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде.

Согласно отчету «ООО «Аналитик Центр» № 6805/23 от 10.09.2023 выкупная рыночная стоимость объекта недвижимости <адрес>. № по <адрес> в <адрес> составляет 2 458 000,00 руб.

С учетом изложенного, просил определить размер возмещения за ? долю изымаемого объекта недвижимости для муниципальных нужд в соответствии с рыночной стоимостью, возложить обязанности на администрацию городского округа «Город Калининград» выплатить ему выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение и земельный участок в размере 1 187 500,00 руб., убытки, связанные с изъятием ? доли жилого помещения в размере 41 800,00 руб., сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 60 календарных дней со дня выплаты ему размера возмещения за изымаемый объект недвижимости для муниципальных нужд.

В последствие, администрация городского округа «Город Калининград» уточнило свои исковые требования, указало в качестве соответчика Иванову Е.А., являющуюся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, просило изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Сацута К.П. и Ивановой Е.А. выплатив возмещение за изымаемое жилое помещение Сацута К.П. в размере 650 000,00 руб., Ивановой Е.А. в размере 1 532 820,00 руб.; прекратить право собственности Сацута К.П., Ивановой Е.А. на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» на указанное жилое помещение, выселить Сацута К.П., Иванову Е.А. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять Сацута К.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Иванова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к администрации городского округа «Город Калининград», в котором указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На момент приобретения спорного жилого помещения, многоквартирный <адрес> в <адрес> еще не был признан аварийным.

С 11.08.2012 по 14.04.2015, она состояла в браке с Ивановым А.И., в период брака с Ивановым А.И., была приобретена спорная квартира и оформлена на нее. С момента приобретения спорной квартиры, она и члены ее семьи: муж Иванов А.И., сыновья Савелий ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елисей ДД.ММ.ГГГГ г.р. имели регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. После расторжения брака Иванов А.И., обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28 февраля 2017 года, признано право собственности за ней и Ивановым А.И., по 1/2 доли в праве на жилое помещение – <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>.

28.10.2019 Администрация городского округа «Город Калининград» направила в ее адрес уведомление, в котором разъяснила, что дом № 9 по улице Тихорецкой в Калининграде включен в VI этап Региональной программы, и до, окончания его расселения у всех граждан, проживающих в аварийном доме, есть право на вселение в жилые помещения муниципального маневренного фонда в порядке исполнения администрации городского округа «Город Калининград» муниципальной функции по предоставлению жилого помещения муниципального фонда городского округа «Город Калининград». Планируемая дата окончания переселения - IV квартал 2024г. (копию уведомления - прилагаю).

Она не возражала против предоставления ей жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, взамен аварийного.

Право на обеспечение жилым помещением взамен признанного аварийным, у нее возникло до введения в действие положений части 8.2 ст.32 ЖК РФ, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи, с чем считает, что имеет право на предоставление ей другого жилого помещения взамен аварийного.

С учетом изложенного, просила возложить обязанности на администрацию городского округа «Город Калининград» предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение в собственность взамен изымаемого жилого помещения.

После проведенной по делу судебной экспертизы определения рыночной стоимости недвижимого имущества, администрация городского округа «Город Калининград» уточнила и дополнила свои исковые требования в части выплаты Ивановой Е.А. возмещения за изымаемую долю жилого помещения в сумме 1 532 820,00 рублей, просила обязать Иванову Е.А., Сацуту К.П. в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить в администрацию городского округа «Город Калининград» реквизиты счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, остальные требования оставила без изменения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Левоненко Р.А. поддержала уточненные исковые требования от 23.05.2024 по изложенным в заявлении основаниям, со встречными исками Сацута К.П. и Ивановой Е.А. не согласилась, дополнила, что Сацута К.П. приобрел долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи после признания дома аварийным, поэтому размер возмещения за изымаемую у него долю в праве не может превышать размер стоимости доли квартиры, указанной в договоре купли-продажи от 31.07.2020 в сумме 650 000,00 рублей.

Поскольку Сацута К.П., взамен изымаемой у него доли в праве может быть выплачена только денежная компенсация в размере ее стоимости, указанной в договоре купли-продажи, Ивановой Е.А. не может быть предоставлено жилое помещение взамен изымаемого.

Сацута К.П. и его представитель по доверенности Малиновская В.В. в судебном заседании с иском администрации городского округа «Город Калининград» не согласились в части предлагаемой Сацута К.П. выкупной цены за ? доли изымаемого жилого помещения, встречные исковые требования Сацута К.П. поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Сацута К.П. пояснил, что при покупке доли спорного жилья знал о том, что оно признано аварийным, однако денежных средств на приобретение другого жилья у него не было. Он согласен на выплату ему денежного возмещения в сумме 650 00,00 рублей, при условии предоставления его сестре Ивановой Е.А. благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого.

Иванова Е.А. в судебном заседании с иском администрации городского округа «Город Калининград» не согласилась, поддержала свои встречные исковые требования, дополнила, что нуждается в жилом помещении, на предлагаемые ей администрацией денежные средства приобрести равнозначное жилье не представляется возможным. Также пояснила, что в спорной квартире не проживает, живет с детьми в другом приобретенном в долевую собственность с ними жилом помещении.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.И., полагавшей, что исковые требования администрации в части выселения Сацута К.П., Ивановой Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 32 ЖК РФ урегулировано обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда ст. 32 ЖК РФ дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч.8. ч. 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» приведены обязательные к применению разъяснения о том, что ч.1 ст. 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие».

Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемого после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч.7 ст. 32 ЖК РФ с учетом положений ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещение на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что Иванова Е.А. на основании договора купли продажи от 22.01.2013 являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28.02.2017 произведен раздел совместно нажитого супругами Ивановыми имущества, за Ивановым А.И. и Ивановой Е.А. признано право собственности по ? доли за каждым, в праве на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, 18.09.2018 Иванова Е.А. зарегистрировала в ЕГРН право собственности на ? долю жилого помещения.

31.07.2020 Иванов А.И. продал свою долю в праве на указанное жилое помещение Сацуте К.П., 04.08.2020 произведена государственная регистрация права собственности Сацуты К.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

          Согласно п.1 Договора купли продажи от 31.07.2020 Продавец продал, а Покупатель покупает на условиях, указанных в настоящем договоре ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

    Пункт 4 договора гласит, Стороны оценивают указанную долю квартиры в 650 000,00 руб.

Пункт 5 договора гласит, Покупатель покупает у Продавца указанную долю за 650 000,00 руб.

       Пункт 7 договора предусматривал, что Право собственности на указанную долю у Покупателя возникает с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

В договоре купли-продажи стоит отметка продавца Иванова А.И. о получении от Сацуты К.П. денежных средств в размере 650 000,00 руб.

         В данном жилом помещении Иванова Е.А. по месту жительства не зарегистрирована, с 09.10.2020 в нем имеет регистрацию Сацута К.П.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи доли, сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета на жилое помещение.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений 23.12.2015 № 47 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 21.01.2016 № 54 «О признании многоквартирного дома № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде аварийным и подлежащим сносу и отселению из него физических лиц». Срок отселения граждан установлен до 31.12.2024.

Дом № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 07.04.2022 № 181 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории «Калининградской области».

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 07.04.2023 № 227 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с КН №, жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном доме № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде» указанный земельный участок и жилые помещения, находящиеся в данном многоквартирном доме, в том числе и жилое помещение <адрес> в <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Город Калининград» направила в адрес Сацуты К.П. уведомление с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплате ему возмещения за1/2 долю жилого помещения в размере 650 000,00 рублей, предложила подписать данное соглашение и направить его в орган местного самоуправления, не позднее трех месяцев со дня получения проекта соглашения.

Данное соглашение Сацута К.П. не было подписано.

04.12.2023 администрация городского округа «Город Калининград» направила в адрес Ивановой Е.А. уведомление с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплате ей возмещения за ? долю жилого помещения в размере 1 271 100,00 рублей, предложенила подписать данное соглашение и направить его в орган местного самоуправления, не позднее трех месяцев со дня получения проекта соглашения.

Данное соглашение Иванова Е.А. также не подписала.

Для определения рыночной стоимости изымаемого у Сацута К.П. и Ивановой Е.А. жилого помещения, судом по данному делу назначалась экспертиза.

Согласно заключению № ЗЭ-0400-2024 от 13.05.2024 выполненного НЦ «БАЛТЭКСПЕРТИЗА», рыночная стоимость жилого помещения- <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, на дату поведения экспертизы составила 2 809 000,00 рублей; рыночная стоимость ? доли в праве на <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., с учетом убытков, понесённых собственником в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформления права собственности на другое жилое помещение, составила 1 532 820,00 рублей.

Суд полагает, что рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, определенная экспертным заключением № ЗЭ-0400-2024 в размере 1 532 820,00 рублей является обоснованной, наиболее приближена к средним рыночным ценам, установленным на рынке гор. Калининграда по аналогичным объектам недвижимости, расположенным в Московском районе.

Ставить под сомнение выводы эксперта, изложенные в данном заключении, у суда оснований не имеется, оно является мотивированным, не имеет противоречий, составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области оценочной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение Сацута К.П. приобрел по договору купли-продажи после признания многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Тихорецкой в г. Калининграде аварийным и подлежащим сносу, и вступления в действие Федерального Закона № 473 -ФЗ от 27.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в силу ч.7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ, не может превышать стоимости приобретения им доли данного жилого помещения по договору купли-продажи от 30.07.2020, то есть суммы в размере 650 000,00 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований, предъявленных к Сацуте К.П., необходимости их удовлетворения в полном объеме, и отказе Сацута К.П. в удовлетворении встречных исковых требований.

Как отмечалось выше, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Обращаясь со встречным исковым заявлением Иванова Е.А. указывала на избранный ею способ реализации прав собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным- путем предоставления ей равнозначного жилого помещения.

Между тем, возможность применения для участников долевой собственности различных способов возмещения за изымаемое жилое помещение, законом не предусмотрена.

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом применения к спорным правоотношениям положений пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 ГК РФ, предполагает определение единого способа возмещения за изымаемое жилое помещение независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а определение площади подлежащего предоставлению жилого помещения по принципу равноценности площади доли, принадлежащей в изымаемой квартире, законом не предусмотрено.

Буквальное содержание и смысл вышеуказанных положений предполагают необходимость предоставления собственникам жилого помещения, равноценного занимаемому, и предметом такой замены может являться именно жилое помещение в его определении ст. 15 ЖК РФ.

Иное предполагало бы обязанность органа местного самоуправления предоставления отдельных жилых помещений всем участникам долевой собственности на жилое помещение независимо от размера такой доли, что ставило бы их в неравное положение с лицами, которые являются единоличными собственниками жилых помещений и противоречило бы смыслу положений закона, предполагающих предоставление равноценной замены жилья, а не улучшения жилищных условий.

Поскольку Сацута К.П. обладает только правом на получение возмещения за изымаемую у него долю в размере стоимости, указанной в договоре купли-продажи, оснований для обязывания администрации городского округа «Город Калининград» для предоставления Ивановой Е.А. благоустроенного жилого помещения, взамен изымаемой у нее доли в праве на жилое помещение не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации, предъявленных к Ивановой Е в полном объеме, и необходимости отказа Ивановой Е.А. в удовлетворении встречного иска.

При этом, суд считает необходимым указать в решение на возможность изъятия у Сацута К.П. и Ивановой Е.А. долей в праве спорное на жилое помещение после фактической выплаты им выкупной цены.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, ч. 103 ГПК РФ с Сацуты К.П., Ивановой Е.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000,00 рублей, от уплаты которой администрация городского округа «Город Калининград» была освобождена при подачи данного искового заявления в суд в равных долях, по 3 000,00 рублей с каждого.

                             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                        РЕШИЛ :

         Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград»- удовлетворить.

        Изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, путем выкупа у Сацуты Константина Павловича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, выплатив ему возмещение за изымаемую долю жилого помещения в размере 650 00,00 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

         Изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, путем выкупа у Ивановой Елены Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №, выплатив ей возмещение за долю изымаемого жилого помещения в размере 1 532 820,00 рублей (один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьсот двадцать рублей 00 копеек).

         Прекратить право собственности Сацуты Константина Павловича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>.

         Прекратить право собственности Ивановой Елены Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии 2712 № на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью №.м. в <адрес> в <адрес>.

         Признать за муниципальным образованием городской округ « <адрес>» право собственности на жилое помещение- <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

           Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Изъятие жилого помещения по адресу : <адрес> прекращение права собственности Сацуты Константина Павловича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивановой Елены Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. на доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение производить после фактической выплаты Сацуте К.П. и Ивановой Е.А. выкупной цены жилого помещения, обязав Сацуту Константина Павловича, Иванову Елену Александровну, в течение пять дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить в администрацию городского округа «Город Калининград» реквизиты счета для перечисления возмещения за изымаемые доли в праве на жилое помещение.

       Выселить Сацуту Константина Павловича ДД.ММ.ГГГГ г.р. Иванову Елену Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняв Сацуту Константина Павловича с регистрационного учета по указанному адресу.

       Взыскать с Сацуты Константина Павловича, Ивановой Елены Александровны в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000,00 рублей в равных долях, по 3000,00 рублей с каждого.

        В удовлетворении встречных исковых требований Сацуте Константину Павловичу об определении размера возмещения за ? долю изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимости по адресу <адрес> соответствии с рыночной стоимостью, возмещением стоимостью убытков всвязи с изъятием доли жилого помещения, сохранения права пользования жилым помещением на срок до 60 календарных дней, со дня выплаты возмещения за изымаемый объект- отказать.

        В удовлетворении встречных исковых требований Ивановой Елене Александровне о возложении на администрацию городского округа «Город Калининград» обязанности по предоставлению в собственность другого благоустроенного жилого помещения, взамен изымаемого – отказать.

         Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме

       Судья:                                                                                  Кулакова Н.В.

                   Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024