Решение по делу № 2-300/2023 от 13.04.2023

Гражданское дело №
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
<адрес>	10 мая 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Шаехова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаехова Марса Рафинатовича к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Шаехов М.Р. обратился с иском в указанной формулировке, указав, что

ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО1 1933 года рождения на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти, открылось наследство, на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу. Он является её единственным наследником в порядке представления. Его отец – сын ФИО1, ФИО2, умер в 1981 году. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права, в установленном, законом порядке. При обращении к нотариусу для осуществления своих прав, как наследника но закону выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а так же в органах БТИ. На этом основании ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Шаехов М.Р. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Сейчас он хочет оформить дом на себя. Он смотрит за домом, на участке сажает картошку. Кроме него наследников нет. У бабушки был только единственный сын, это отец истца, и истец в семье единственный сын. Дом покупали бабушка и дедушка, когда были живы. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, возражений на иск не представил.

Судом исследованы следующие документы: паспорт Шаехова М.Р.; выписка из похозяйственной книги Иж-Бобьинского сельского поселения за №8 от 27 февраля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Иж-Бобьинского сельского поселения за №11 от 20 марта 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 6 апреля 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; справка №7 от 28 февраля 2023 года, выданная исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; свидетельство о рождении ФИО2; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО7 и ФИО8; свидетельство о рождении Шаехова М.Р.; свидетельство о смерти ФИО2.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 27 февраля 2023 года исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1137,86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 20 марта 2023 года исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Иж-Бобьинского совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1991 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 6 апреля 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 1137,86 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 29,1 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Право собственности умершей бабушки истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, а также факт пользования истцом указанным имуществом после смерти бабушки никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти бабушки в порядке наследования.

Шаехов М.Р. доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Шаехова Марса Рафинатовича (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Шаеховым Марсом Рафинатовичем право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м. с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года.