Решение от 04.08.2021 по делу № 2-236/2021 (2-1065/2020;) от 05.10.2020

78RS0021-01-2020-001480-32

Дело № 2-236/2021                                                     04 августа 2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием адвокатов ФИО6, ФИО4,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Николая Соколова, д. 36, лит. А, кв. 56, определении следующего порядка пользования квартирой: все помещения квартиры, расположенные на первом этаже (прихожая, кухня, санузел, гостиная площадью 24,8 кв.м) являются местами общего пользования и используются сторонами совместно, расположенные на втором этаже квартиры: вспомогательное помещение площадью 12,6 кв.м переходит в пользование ФИО3, вспомогательное помещение площадью 12,8 кв.м - в пользование ФИО2; обязании ФИО3 освободить помещение площадью 12,6 кв.м, не чинить ему препятствия в пользовании местами общего пользования, предоставить комплект ключей от квартиры. Ссылаясь в обоснование иска на то, что с 10.01.2003 по 17.06.2014 состоял в браке с ответчиком, в период которого 20.12.2006 сторонами был заключен договор № ЕД-150-Н о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Флагман». 19.12.2008 им по акту приема-передачи была передана двухуровневая квартира общей площадью 79,5 кв.м. Ответчик от установления долевой собственности, определения порядка пользования квартирой во вне судебном порядке отказывается (л.д. 133).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО2 об обязании ФИО3 освободить жилую площадь, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

Представитель 3-его лица АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, в период которого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «Флагман» заключен договор № ЕД-150-Н о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно п. 1.1 которого по окончании строительства объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, квартал 12, участок 3, блок Н, и сдачи его в эксплуатацию субдольщикам передается для оформления права совместной собственности, находящееся в указанном объекте вновь созданное недвижимое имущество – жилая квартира, в следующих характеристиках: количество комнат - 1, площадь квартиры (без учета площади остекленных лоджий) - 54,71 кв.м, общая площадь квартиры - 58,24 кв.м, площадь второго уровня мансардного этажа - 25,91 кв.м, основная площадь квартиры - 61,77 кв.м, общая площадь квартиры с учетом полной площади остекленных лоджий и площадью второго уровня мансардного этажа - 87,68 кв.м, блок Н, корпус - 1, подъезд - 8, квартира - 150, этаж: мансардный (л.д. 7-15).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 17).

Согласно ответу «Газпромбанк» (АО) ДД.ММ.ГГГГ между ГПБ-Ипотека (АО) и ФИО8 был заключен кредитный договор №И на приобретение недвижимости в размере 2 344 391 руб., обязательства по которому были ими исполнены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое, нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества, раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Сторонами не оспаривается, что спорное недвижимое имущество приобретено ими в период брака, является совместно нажитым.

Оснований для отступления от равенства долей в общем супружеском имуществе - квартире не установлено.

Оплата ипотечных платежей одним из созаемщиков по кредитному договору основанием для увеличения его доли в праве собственности на квартиру не является.

В силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Решением Сестрорецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства, уплаченные ответчиком в счет задолженности по кредитному договору в размере 558 700 руб. (л.д. 72-76).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорная квартира однокомнатная, общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 24,80 кв.м, состоит из комнаты площадью 24,8 кв.м, кухни - 17 кв.м, санузла - 5,50 кв.м, коридора - 6,80 кв.м, расположенных на первом этаже; подсобных помещений антр. - 12,60 кв.м, 12,8 кв.м, которые расположены в мансардном этаже, учтены ГУИОН ПИБ Северо-Западное в качестве вспомогательных помещений (л.д 34).

Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ в период рассмотрения дела ФИО2 получил от ответчика ключ от спорной квартиры, вселился в нее, вещи оставил в помещении 12,8 кв.м, таким образом, в настоящее время в пользовании истца находится указанное вспомогательное помещение, в пользовании ответчика - площадью 12,6 кв.м (л.д 77).

Исходя из жилой площади квартиры, состава помещений, суд полагает возможным передать в общее пользование сторон, расположенные на первом этаже жилые и нежилые помещения: комнату площадью 24,8 кв.м, кухню - 17 кв.м, санузел - 5,50 кв.м, коридор - 6,80 кв.м; расположенные на втором этаже: вспомогательное помещение площадью 12,8 кв.м передать в пользование истца, вспомогательное помещение площадью 12,6 кв.м - в пользование ответчика.

Доводы ФИО3 о невозможности определения порядка пользования местами общего пользования не основаны на ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40 20 607868, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 79,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ 40 14 156831, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 79,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░, ░░░░░ - 17 ░░.░, ░░░░░░░ - 5,50 ░░.░, ░░░░░░░ - 6,80 ░░.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021░.