Решение по делу № 2-1873/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-1873/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кронгард Т.А. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

В обоснование иска Т.А. Кронгард указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - А.А. Потапов, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным имуществом истец владел и пользовался до своей смерти. Истица является наследником первой очереди, иных наследников нет. После смерти отца истица фактически приняла наследство. После уточнения требований просила суд признать факт владения и пользования на праве собственности А.А. Потаповым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать за истицей право собственности в порядке наследования на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась.

Третье лицо Ю.Н. Кинева против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои доводы истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - А.А. Потапов, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным имуществом истец владел и пользовался до своей смерти. Истица является наследником первой очереди, иных наследников нет. После смерти отца истица фактически приняла наследство. Просила суд признать факт владения и пользования на праве собственности А.А. Потаповым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по заявке Т.А. Кронгард был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>. Обследуемый объект – жилой дом, 1-этажный, без подвала, с верандой, прямоугольной в плане, размерами в плане 9,2х5,2 м. Фундаменты- ленточные, бутовые. Стены- деревянный сруб, полы деревянные, по столбикам. Перекрытия по деревянным балкам, с подшивом доской. Веранда, размерами 1,7х6,9 м, каркасная из металлической трубы, обшита доской. Крыша двухскатная. Покрытие кровли из шифера. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен и перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 « Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Закона РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Как следует из заключения АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом находится на земельных участках с кадастровыми номерами 16:07:270101:175 (адрес: <адрес>; согласно ответа ФГБУ ФКП Росреестра по РТ границы земельного участка не уточнены внесены в единый государственный реестр на основании материалов инвентаризации) и 16:07:270101:174 (адрес: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, солдственником земельного участка является Ю.Н. Кинева).

Опрошенная в ходе судебного заседания Ю.Н. Кинева суду пояснила, что против удовлетворения требований истицы не возражает; нарушения границ земельных участков будут устранены при последующем межевании земельного участка истицы, а границы принадлежащего ей земельного участка будут откорректированы.

Суд принял во внимание вышеуказанные обстоятельства. Также суд исходит из того, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, учел отсутствие возражений со стороны третьего лица. Иных возражений со стороны ответчика (кроме нарушения границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:270101:174, имеющего собственника – Ю.Н. Киневу, не возражавшую против удовлетворения требований истицы), ответчиком суду не представлено.

Факт владения жилым домом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.А. Потаповым подтверждается справкой Ямашского сельского поселения <адрес> РТ, согласно которой он проживал в жилом доме с 1979 года, до своей смерти; выписками из похозяйственных книг, из которых следует, что согласно записи в похозяйственной книге <данные изъяты>, лицевой счет № 161 А.А. Потапову принадлежал на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом по указанному выше адресу; показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Кронгард Т.А. к <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.А. Потаповым, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Т.А. Кронгард право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова