Решение по делу № 2-5218/2017 от 04.04.2017

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х, ООО «КрасноярскГеоИзыскание» о признании межевания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

А3 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х (далее ДМИиЗО), ООО «КрасноярскГеоИзыскание» о признании межевания недействительным, требования мотивировав тем, что является членом СНТ «Гелиос-2» и владеет земельным участком У поляна 10 «Б» на праве собственности на основании Решения Октябрьского районного суда, вступившего в законную силу 00.00.0000 года. Зарегистрировать свое право и уточнить местоположение границ и площади земельного участка в соответствии с п.2 ст.8 Федерального закона У « О государственной регистрации недвижимости» истец не может в связи с ошибкой (далее – Реестровая ошибка) заключающейся в наложении на земельный участок с кадастровым номером У, права на который не зарегистрированы (выписка из ЕГРН прилагается). Согласно кадастровых дел, участки с У (кУ), У (к.н.У(к.н.У), расположены в СНТ «Овинный», согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории данного общества, что соответствует и проведенной в 1997 году инвентаризации всего садового товарищества «Гелиос», которое было разделено на пять обществ и в том числе «Овинный» с закреплением границ обществ. Таким образом, на момент инвентаризации такого садовода, как А2 не было и участка под номером 170 СТ «Овинный» тоже. Кроме того, срок действия договора аренды, который представлен в кадастровом деле, с 01.01.1996г. по 00.00.0000 года (11 месяцев) перезаключению не подлежал. В 2013 году ДМИиЗО администрации Х вносит не существующий земельный участок в базу данных ГКН как ранее учтенный, что противоречит уже утвержденным результатам инвентаризации 1997 года, проведенной Департаментом. Истец полагает, что данные действия ответчика не законными, земельный участок с кадастровым

номером 24:50:0100547:268 сформирован незаконно, как объект права не мог быть поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о таком объекте недвижимости подлежат исключению из ЕГРН.

В судебное заседание истец А3 будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела, не явился, о причинах не явки суд не уведомил, его представитель в судебном заседании А5 действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном обеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Департамена муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х, ООО «КрасноярскГеоИзыскание» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились о причинах не явки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Х, администрации Х, СНТ «Гелиос-2», СНТ «Овинный», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Х» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 00.00.0000 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что А3 является членом СНТ «Гелиос-2» и владеет земельным участком У, площадью 923 кв.м., расположенным по адресу: Х СНТ «Гелиос-2» поляна 10Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, на праве собственности на основании Решения Октябрьского районного суда, вступившего в законную силу 00.00.0000 года.

Из пояснений представителя истца следует, что при подготовке плана границ земельного участка, землеустроительной подрядной организацией ООО «Азимут», кадастровым инженером было сделано заключение о наложении данного земельного участка о наложении данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, СТ «Овинный» уч. У, права на который в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из единого реестра прав (л.д. 11)

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Х осуществлению действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права истца препятствуют следующие причины: при нанесении границ образуемых земельных участков на кадастровую карту происходит пересечение границ земельных участков, с земельным участком с кадастровым У, площадь пересечения 922,5 кв.м.

Таким образом, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении земельного участка расположенного по адресу: Х, СНТ «Гелиос-2» поляна 1-Б, участки У не представляется возможным.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.02.2014 года № 24/14—109102, земельный участок с кадастровым номером У, расположен в СТ «Овинный» уч. У, площадь земельного участка 960 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. (л.д. 9)

Таким образом, на основании установленных фактов несоответствия фактического землепользования земельного участка 24:50:0100547:268 имеющимся документам, содержащим описания характеристик указанного участка, фактов расположения смежных участков и сложившегося землепользования, установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка У, внесенные в ГКН содержат ошибку.

Поскольку в результате внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка У нарушены права А3, его исковые требования в части признании сведений внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Россия, Х, СТ «Овинный» уч. У кадастровой ошибкой, исключении указанных сведений из Государственного кадастра недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Урегулировать данную ситуацию возможно посредством исправления кадастровой ошибки в сведениях относительно местоположения границ земельных участков, для чего необходимо всем смежным землепользователям инициировать проведение кадастровых работ, выполнить определение координат характерных точек углов поворота фактических границ спорных земельных участков и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о новых координатах характерных точек углов поворота существующих границ данных землепользователей. Порядок исправления кадастровых ошибок, допущенных при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенных в ГНК, утвержден совместным приказом Управления и ФГУ «Земельная палата» по Х от 00.00.0000 года № П\1079/188.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сведения внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Россия, Х, СТ «Овинный» уч. У, кадастровой ошибкой.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения, о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером У расположенного по адресу: Россия, Х, СТ «Овинный» уч. У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева