Решение по делу № 2-1390/2022 от 30.03.2022

Дело (УИД) 57RS0022-01-2022-001291-36

Производство № 2-1390/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года                           г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.

при секретаре Глотовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. ФИО8 гражданское дело по исковому заявлению Марковой ФИО22, Маркова ФИО23 Карповой ФИО21, Болотовой ФИО20, Юсиной ФИО24 к Бухтиярову ФИО25, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Маркова ФИО26 (далее-Маркова Е.В., истец), Марков ФИО28 (далее-Марков Е.В., истец), Карпова ФИО30 (далее-Карпова Е.В., истец), Болотова ФИО27 (далее-Болотова Г.И., истец), Юсина ФИО29 (далее-Юсина О.А., истец) к Бухтиярову ФИО31 (далее-Бухтияров А.Ю., ответчик), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указано, что Марковой ФИО32, Марковой ФИО34, Маркову ФИО35 принадлежат на праве общей долевой собственности 3/9 долей в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому на указанный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Болотовой ФИО33 принадлежат 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО8, (адрес обезличен). Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на условиях Договора раздела общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от (дата обезличена), выданного государственным нотариусом Первой Орловской государственной нотариальной конторы ФИО11 (дата обезличена), реестровый (номер обезличен) (дубликат выдан ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО13, зарегистрировано в реестре за (номер обезличен) от (дата обезличена)), зарегистрированного в Орловском бюро технической инвентаризации (дата обезличена) в реестровой книге под (номер обезличен); Договора купли-продажи от (дата обезличена), удостоверенного государственным нотариусом Первой Орловской государственной нотариальной конторы Орловской области ФИО14 (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), зарегистрированного в Орловском бюро технической инвентаризации (дата обезличена) в реестровой книге под (номер обезличен) инвентарное дело (номер обезличен). Зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации за (номер обезличен). Юсиной ФИО36 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО8, (адрес обезличен). Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании Свидетельства праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), выданного ФИО15 временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округ Орловской области ФИО16, зарегистрировано в реестре (номер обезличен). Бухтиярову ФИО37 принадлежит 1/6 доля в праве обще долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО8, (адрес обезличен). Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании Свидетельства праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), выданного ФИО15 временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО16, зарегистрировано в реестре (номер обезличен). Зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен). Соглашение о прекращении долевой собственности и выдела доли истцов общего имущества было составлено, подписано и подано на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. В процессе регистрации выяснилось, что на 1/6 долю в праве общей долевой собственности Бухтиярова ФИО40 наложен запрет на регистрационные действия (номер обезличен) ФИО7 не собирается предпринимать никах действий для устранения препятствий на осуществление прекращения долевой собственности и регистрации права собственности на квартиры. Маркова ФИО38, Маркова ФИО39, Марков ФИО41 пользуются следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют помещения: (номер обезличен) площадью 12,9 кв.м., (кухня), (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м., (жилая), расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, Городская, (адрес обезличен). В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). ФИО4 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 15,2 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 4,2 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 13,3 кв.м., (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Юсина ФИО42 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м, которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 13,8 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 8,7    кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 16,0 кв.м, (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена)    г. на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен). Бухтияров ФИО43 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 16,6 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 10,7кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м., (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Спора о порядке пользования помещениями с ответчиками нет. Отдельные выходы из принадлежащей истцам и ответчику частей дома имеются и они ими пользуются.

    Просят разделить жилой дом по адресу: (адрес обезличен), в натуре, прекратив долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Выделить Марковой ФИО44, Марковой ФИО45, Маркову ФИО46 в собственность, по 1/3 доле в праве каждому, (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен). Указанная квартира по техническому паспорту состоит из помещений: (номер обезличен) площадью 12,9 кв.м., (кухня), (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м, (жилая). (адрес обезличен) составляет - 35,0кв.м., жилая площадь - 22,1 кв.м. Выделить Болотовой ФИО47 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен). Указанная квартира по техническому паспорту состоит из помещений: (номер обезличен) площадью 15,2 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 4,2 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 13,3 кв.м. (кухня). (адрес обезличен) составляет - 36,6 кв.м., жилая площадь - 23,3 кв.м. Выделить Юсиной ФИО48 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира по техническому паспорту состоит из помещений: (номер обезличен) площадью 13,8 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 16,0 кв.м, (кухня). (адрес обезличен) составляет - 38,5 кв.м., жилая площадь - 22,5 кв.м. Выделить Бухтиярову ФИО49 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен). Указанная квартира по техническому паспорту состоит из помещений: (номер обезличен) площадью 16,6 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м, (кухня). (адрес обезличен) составляет - 34,5 кв.м., жилая площадь — 27,3 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области снять запрет на совершение регистрационных действий (номер обезличен) в отношении жилого дома с кадастровым (номер обезличен), площадью 144,6кв.м, расположенной по адресу: г. (адрес обезличен), наложенный постановлением судебного пристава-исполните Заводского РОСП г. ФИО8 по Орловской области от (дата обезличена) перенести данный запрет на новый объект права квартиру с кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истцы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не поддержали.

Ответчик Бухтияров А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился.

        Суд, с учетом мнения представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с тем, что ответчик надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Марковой ФИО50, Марковой ФИО51, Маркову ФИО52 принадлежат на праве общей долевой собственности 3/9 долей в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому на указанный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Указанные 3/9 доли в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому на жилой дом принадлежат на основании Договора мены квартиры на долю жилого дома от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом города ФИО8 Орловской области ФИО17 (дата обезличена) реестровый (номер обезличен), зарегистрированного в ГУП ООЦ «Недвижимость» (дата обезличена) в реестровой книге (номер обезличен). Произведена государственная регистрация права собственности (дата обезличена), сделана запись регистрации за (номер обезличен).

Болотовой ФИО53 принадлежат 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО8, (адрес обезличен).

Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на условиях Договора раздела общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от (дата обезличена), выданного государственным нотариусом Первой Орловской государственной нотариальной конторы ФИО11 (дата обезличена), реестровый (номер обезличен) (дубликат выдан ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО13, зарегистрировано в реестре за (номер обезличен) от (дата обезличена)), зарегистрированного в Орловском бюро технической инвентаризации (дата обезличена) в реестровой книге под (номер обезличен); Договора купли-продажи от (дата обезличена), удостоверенного государственным нотариусом Первой Орловской государственной нотариальной конторы Орловской области ФИО14 (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), зарегистрированного в Орловском бюро технической инвентаризации (дата обезличена) в реестровой книге под (номер обезличен) инвентарное дело (номер обезличен). Зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации за (номер обезличен).

Юсиной ФИО54 принадлежит 1/6 доля в праве обще долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании Свидетельства праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), выданного ФИО15 временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округ Орловской области ФИО16, зарегистрировано в реестре с (номер обезличен)

Бухтиярову ФИО55 принадлежит 1/6 доля в праве обще долевой собственности на указанный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО8, (адрес обезличен). Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании Свидетельства праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), выданного ФИО15 временно исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО16, зарегистрировано в реестре (номер обезличен). Зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Установлено, что Маркова ФИО56, Маркова ФИО57, Марков ФИО58 пользуются следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют помещения: (номер обезличен) площадью 12,9 кв.м., (кухня), (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м., (жилая), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен).

Болотова ФИО59 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 15,2 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 4,2 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 13,3 кв.м, (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Юсина ФИО60 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 13,8 кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 8,7    кв.м., (жилая), (номер обезличен) площадью 16,0 кв.м., (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

ФИО7 пользуется следующими частями дома: (адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., которой по техническому паспорту соответствуют комнаты: (номер обезличен) площадью 16,6 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м, (кухня), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) на кадастровом учете находится объект: квартира, назначение: жилое, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Установив указанные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, препятствий для выдела доли в натуре не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марковой ФИО61, Маркова ФИО62, Карповой ФИО63, Болотовой ФИО64, Юсиной ФИО65 к Бухтиярову ФИО66 о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности – удовлетворить.

Разделить жилой дом по адресу: (адрес обезличен), в натуре, прекратив долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Выделить Марковой ФИО67, Марковой ФИО68, Маркову ФИО69 в собственность по 1/3 доле в праве каждому на (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из помещений: (номер обезличен) площадью 12,9 кв.м, (кухня), (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м, (жилая), общей площадью (адрес обезличен),0 кв.м., жилой площадью - 22,1 кв.м.

Выделить Болотовой ФИО70 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: Российская (адрес обезличен) состоящую из помещений: (номер обезличен) площадью 15,2 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 4,2 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 13,3 кв.м. (кухня), общей площадью (адрес обезличен) - 36,6 кв.м., жилой площадью - 23,3 кв.м.

Выделить Юсиной ФИО71 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) состоящую из помещений: (номер обезличен) площадью 13,8 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 16,0 кв.м, (кухня), общей площадью (адрес обезличен) - 38,5 кв.м., жилой площадью - 22,5 кв.м.

Выделить Бухтиярову ФИО72 в собственность (адрес обезличен) кадастровым (номер обезличен), расположенную по адресу: Российская (адрес обезличен), состоящую из помещений: (номер обезличен) площадью 16,6 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м, (жилая), (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м, (кухня), общей площадью (адрес обезличен) - 34,5 кв.м., жилой площадью — 27,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.

Судья              З.А. Соловьева