Решение по делу № 33-15396/2024 от 17.07.2024

УИД: 03RS0№...-15

№...

судья ФИО4

2.142

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

14 октября 2024 г.                                                                                                     г. Уфа

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего                Загртдиновой Г.М.,

    судей:                         Сыртлановой О.В.,

                                Кривцовой О.Ю.,

    при секретаре                    Каскиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Рамазановой Л.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению по городу Уфе и адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Загртдиновой Г.М.,

установила:

Рамазанова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом 11, принадлежащим истцу на праве собственности, по адресу: адрес, ПГК «Инзер», кадастровый №....

Требования мотивированно тем, что дата истец приобрела в собственность на основании договора купли-продажи гаражный бокс №..., расположенный в потребительском кооперативе «Инзер» по адресу: адрес, бокс №..., кадастровый №.... Указанный объект принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (адрес8), выданному дата нотариусом ФИО8 Земельный участок, расположенный под приобретенным гаражным боксом, находится во владении и пользовании ПГК «Инзер».

Решением Советского районного суда адрес от дата постановлено исковые требования Рамазановой Л.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на землю в порядке приватизации удовлетворить, признать за Рамазановой Л.А. (паспорт №... право собственности на земельный участок кадастровый №... площадью 21,3 кв.м., расположенный под гаражным боксом №..., расположенный по адресу: адрес, ПГК «Инзер», кадастровый номер гаража №...

С данным решением не согласился представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО9, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении требования истца, мотивируя отсутствием правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2.

На основании п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Советского районного суда адрес дата подлежит отмене с вынесением нового решения.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявок судебной коллегии не сообщили, об отложении заседания ходатайств не заявили.

На основании положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от дата №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» Федеральный закон от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен ст. 3.7, в соответствии с которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (п. 2).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы администрации адрес №... от дата потребительскому гаражному кооперативу «Инзер» предоставлены земельные участки, относящиеся к категории земель поселений, находящиеся по адрес, в аренду сроком на 5 лет: площадью 1068 кв.м., занимаемый гаражами-боксами (31 шт. согласно плану границ землепользования от дата), площадью 1044 кв.м., занимаемый гаражами-боксами (32 шт. согласно плану границ землепользования от дата).

Согласно договору аренды №... от дата КУМС адрес предоставило ПГК «Инзер» в аренду земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1044 кв.м. по адресу: адрес, для гаражей-боксов (32 шт.) сроком до дата

Указанный договор аренды расторгнут на основании соглашения между УЗР Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и ПГК «Инзер» от дата с дата

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... в ЕГРН не имеется.

На основании договора купли-продажи от дата Рамазанова Л.А. приобрела у ФИО10, действующей от имени и в интересах своей дочери ФИО11, гаражный бокс №..., 1992 года постройки, находящийся по адресу: адрес, ПГК «Инзер», с кадастровым номером №... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №...

Согласно сведениям из ЕГРН Рамазанова Л.А. является собственником гаражного бокса №... с кадастровым номером №... находящегося по адресу: адрес

Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок под указанным гаражным боксом, представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №... (условный номер земельного участка №...

Из ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №.../ПР следует, что спорный земельный участок не расположен на территории общего пользования в границах красных линий. Доказательств, что земельный участок ограничен в обороте, в деле не имеется.

Принимая во внимание, что испрашиваемый Рамазановой Л.А. земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ПГК «Инзер» для размещения гаражей, не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, не ограничен в обороте, суд апелляционной инстанции на основании вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.

    Принять по делу новое решение.

    Признать за Рамазановой Л.А. (паспорт №... выдан дата Советским РУВД адрес) право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №..., по адресу: адрес, ПГК адрес».

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) через суд первой инстанции.

Председательствующий

    Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата