Решение по делу № 2-5099/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-5099/2022

42RS0009-01-2022-008771-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При помощнике судьи А.С. Фроловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 22 ноября 2022

дело по иску Чернышевой Екатерины Константиновны к Подберезкину Василию Николаевичу, ООО «Крепость» об установлении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева Е.К. обратилась в суд с иском к Подберезкину В.Н., ООО «Крепость» о разделе лицевых счетов.

Требования мотивирует тем, что Чернышева Екатерина Константиновна, **.**.**** года рождения является собственником ... доли в праве долевой собственности на ..., расположенной по адресу: ...

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****, выданного Чернышевой Екатерине Константиновне на ... долю в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: .... кадастровый ###, после смерти ЛИЦО_5, умершей **.**.****, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_2, наследственное дело ###, зарегистрировано в реестре ###

Право собственности ... долю в праве долевой собственности на квартиру, находящейся но адресу: ... зарегистрировано за Чернышевой Екатериной Константиновной, в «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области - Кузбассу **.**.****, о чем сделана запись в ЕГРН ###.

... доля в праве долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: .... принадлежит Подберезкину Василию Николаевичу. **.**.**** года рождения.

После регистрации права собственности с **.**.**** Чернышева Екатерина Константиновна, попыталась вселиться в жилое помещение по адресу: .... однако, Ответчик ни на какие контакты не идет, вселяться не дает, ключи не передает.

С **.**.**** истец в жилом помещении по адресу: .... не проживает.

В жилом помещении но адресу: ... зарегистрированы и проживают: Подберезкин Василий Николаевич, ЛИЦО_4, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и поквартирной карточкой от **.**.**** ООО «Крепость».

Чернышева Екатерина Константиновна обратилась в управляющую компанию ООО «Крепость» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу...

Управляющая компания ООО «Крепость» отказала в разделении счетов между Подберезкиным Василием Николаевичем и Чернышевой Екатериной Константиновной, одновременно порекомендовав обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Согласно справке с ООО «Крепость» от **.**.**** задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: .... на **.**.**** составила 55 647 (пятьдесят пять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 07 копеек; задолженность за коммунальные услуги увеличилась за **.**.****, поскольку Подберезкин Василий Николаевич не работает и не имеет постоянного дохода, текущую задолженность по коммунальным услугам не погашает.

На основании изложенного просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., между Подберезкиным Василием Николаевичем, **.**.**** года рождения, и Чернышевой Екатериной Константиновной года рождения, в равных долях по всем затратам, каждому по ... с **.**.****.

Признать задолженность по коммунальным услугам по адресу: ... **.**.**** по **.**.**** за Подберезкиным Василием Николаевичем.

Обязать управляющую кампанию ООО «Крепость» (ИНН ###) заключить отдельные соглашения с Подберезкиным Василием Николаевичем и Чернышевой Екатериной Константиновной, открыть им отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: ...

**.**.**** истец уточнила исковые требования в части признания задолженности по жилищным (текущее содержание, горячая вода, холодная вода, водоотведение, электроэнергия на содержание ОН) и коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление, вывоз твердых бытовых отходов) по адресу: ..., с **.**.**** по **.**.**** за Подберезкиным Василием Николаевичем, в том числе: жилищные услуги (текущее содержание, горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия на содержание ОН) в сумме 8 046 (восемь тысяч сорок шесть) руб. 06 коп.; холодное водоснабжение в сумме 7 083 (семь тысяч восемьдесят три) руб. 02 коп.; горячее водоснабжение в сумме 4 875 (четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) руб. 04 коп.; водоотведение (горячая + холодная вода) в сумме 4 329 (четыре тысячи триста двадцать девять) руб. 12 коп.; отопление в сумме 5 859 (пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 02 коп.; электроснабжение в сумме 2 785 (две тысячи семьсот восемьдесят пять) руб. 72 коп.; вывоз твердых бытовых отходов в сумме 554 (пятьсот пятьдесят четыре) руб. 08 коп.; капитальный ремонт в сумме 7 820 (семь тысяч восемьсот двадцать) руб. 00 коп. Остальные требования остались прежними.

В судебном заседании истец Чернышева Е.К., представитель истца по устному ходатайству Бирюков В.П., уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Крепость» Силуянова О.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Подберезкин В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, судебное извещение направленное ответчику возвращено в адрес суда с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что **.**.**** умерла ЛИЦО_5.

**.**.**** нотариусом ЛИЦО_2 на имя Чернышевой Е.К. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № ### оставшегося после смерти ЛИЦО_5 в виде ... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 11).

**.**.**** право собственности Чернышевой Е.К. на ... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ### (л.д. 12-15).

... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежит Подберезкину В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Согласно представленной справке о задолженности от **.**.****, выданной ООО «Крепость», по состоянию на **.**.**** задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ### (...) за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 59970,61 руб. (л.д. 48).

Из представленных в материалы дела справки от **.**.**** и поквартирной карточки от **.**.****, выданных ООО «Крепость», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: собственник Подберезкин Василий Николаевич, **.**.**** года рождения, дочь собственника ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения (л.д. 16-17).

Чернышева Е.К. в квартире не проживает.

Соглашение между собственниками указанной квартиры по оплате за ее содержание и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах, с учетом норм права, суд считает подлежащими удовлетворению требования Чернышевой Е.К. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника: Чернышевой Е.К. ... доли, Подберезкина В.Н. – ... доли и обязании ООО «Крепость» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... пропорционально доли каждого собственника с Чернышевой Е.К. и Подберезкина В.Н.

Из материалов дела следует, что за период с **.**.**** по **.**.**** имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по формированию камфорной среды, предоставляемые управляющей компанией по адресу: ....

Суд считает требования истца о признания задолженности по жилищным и коммунальным услугам по адресу: ..., с **.**.**** по **.**.**** за Подберезкиным Василием Николаевичем не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно абзацу первому статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, Чернышева Е.К. с **.**.**** обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... пропорционально ... доли, исходя из предусмотренной законом обязанности участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию независимо от фактического проживания.

Не проживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

При таких обстоятельствах, не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца признании задолженности по жилищным и коммунальным услугам по адресу: ... с **.**.**** по **.**.**** за Подберезкиным Василием Николаевичем, в из которых: жилищные услуги (текущее содержание, горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия на содержание ОН) в сумме 8 046 (восемь тысяч сорок шесть) руб. 06 коп.; холодное водоснабжение в сумме 7 083 (семь тысяч восемьдесят три) руб. 02 коп.; горячее водоснабжение в сумме 4 875 (четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) руб. 04 коп.; водоотведение (горячая + холодная вода) в сумме 4 329 (четыре тысячи триста двадцать девять) руб. 12 коп.; отопление в сумме 5 859 (пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 02 коп.; электроснабжение в сумме 2 785 (две тысячи семьсот восемьдесят пять) руб. 72 коп.; вывоз твердых бытовых отходов в сумме 554 (пятьсот пятьдесят четыре) руб. 08 коп.; капитальный ремонт в сумме 7 820 (семь тысяч восемьсот двадцать) руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования Чернышевой Екатерины Константиновны удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу ... пропорционально доли каждого собственника Чернышевой Екатерины Константиновны – ... доли; Подберезкин Василий Николаевич – ... доли.

Обязать ООО «Крепость» заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу ... пропорционально доли каждого собственника с Чернышевой Екатериной Константиновной и Подберезкиным Василием Николаевичем, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 25.11.2022 года.

4