Решение по делу № 2-418/2020 от 05.11.2020

УИД 66RS0040-01-2020-000938-78

Дело № 2-418/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шильцев Ю.Г.,

при секретаре Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дылдина Олега Анатольевича к Губановой Екатерине Дмитриевне, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Дылдину Михаилу Анатольевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, распределении задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дылдин О.А. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к Губановой Е.Д., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, распределении задолженности за жилое помещение. В обоснование заявленного требования указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы брат истца Дылдин М.А., племянница Губанова Е.Д. со своими детьми ФИО3 и ФИО4

Пата за жилое помещение начисляется исходя из всех зарегистрированных. Ответчик Губанова Е.Д. не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение на протяжении нескольких лет, в связи с чем копится задолженность, которую истец погасить не может.

При этом, согласно выписке из лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги за спорное жилое помещение АО «Энергосбыт плюс» на сентябрь 2020 года имеется задолженность в сумме 99 099,45 рублей. Истец считает, что данная задолженность должна быть также распределена между ними ответчиками.

Добровольно заключить соглашение с Ответчиками об определении порядка оплаты за жилое помещение не получается, в связи с истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с которым установить размер подлежащих уплате истцу и Дылдину М.А. 2/5 долей начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчику Губановой Е.Д. определить размер оплаты за жилое помещение в размере 3/5 долей от начисленных платежей, распределить задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес>, числящуюся на лицевых счетах ... в АО «Энергосбыт плюс» на сентябрь 2020 года в следующем порядке: 39638,78 рублей признать задолженностью Дылдина О.А. и Дылдина М.А., 59459,67 рублей признать задолженностью Губановой Е.Д.

Истец Дылдин О.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Губанова Е.Д., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала в полном объеме.

Ответчик Дылдин М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УниверкомСевер3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил копии документов во исполнение определения о подготовке дела к судебному разбирательству.

Представитель третьего лица администрации НТГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил копии документов во исполнение определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также письменный отзыв, из содержания которого следует, что администрации НТГО не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается представленной администрацией НТГО выпиской из Реестра объектов муниципального имущества Нижнетуринского городского округа.

02.10.2018г. между администрацией НТГО в лице председателя «Комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи» и нанимателем ФИО7, ... года рождения, заключен договор № найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора найма, следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 – брат, ФИО5 – брат, несовершеннолетний ФИО3- внук, несовершеннолетний ФИО4 – внук, ФИО2 – дочь (л.д.9-10).

Исходя из содержания дополнительного соглашения к договору социального найма № от ...., следует, что на основании заявления, поступившего от Дылдина О.А., он признан нанимателем по вышеуказанному договору, в связи со смертью прежнего нанимателя – ФИО7 (л.д.11).

Согласно справке, предоставленной МКУ «Благоустройство поселков», установлено, что в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дылдин О.А., Дылдин М.А. Губанова Е.Д., несовершеннолетний ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 (л.д.8).

Исходя из представленных ООО «УниверкомСевер 3» документов, следует, что ООО «УниверкомСевер 3» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно расчету жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г., установлено, что по спорному жилому помещению имеется задолженность в размере 99099 руб. 45 коп.

Из содержания искового заявления следует, что какого-либо совместного хозяйства между истцом и ответчиками не имеется, одной семьи истец с ответчиками не составляет, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключенное между сторонами в добровольном порядке, отсутствует.

Поскольку несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в силу положений ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме, они не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних.

Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители. Законным представителем в данном случае является Губанова Е.Д.

Ответчики Дылдин М.А., Губанова Е.Д., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 иск признали в полном объеме, доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, вытекающих из договора социального найма, суду не представили.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, не являющиеся членами одной семьи с истцом должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дылдина Олега Анатольевича, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым: установить размер подлежащих уплате Дылдину ... и Дылдину ... - 2/5 долей начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчику Губановой ..., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 долей от начисленных платежей.

Распределить задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числящуюся на лицевых счетах ... в АО «Энергосбыт плюс», образовавшуюся на сентябрь 2020 года, в следующем порядке: 39638 (тридцать девять тысяч шестьсот тридцать восемь) руб. 78 коп. признать задолженностью Дылдина ... и Дылдина ..., а 59459 (пятьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять) руб. 67 коп. признать задолженностью Губановой ..., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Ю.Г. Шильцев