Решение по делу № 2-67/2019 от 02.11.2018

Дело № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                                                                           г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе судьи Малаховой Е.А., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалкиной В.С. к ООО «Радченко», ООО УК «Первая», по ФЗ «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мочалкина В.С. обратилась в суд к ООО «Радченко», ссылаясь на следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор цессии с ООО «<данные изъяты>», согласно которого она приняла все права требования от ООО «Радченко» на передачу в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжений Администрации городского округа «Город Чита» № и № от ДД.ММ.ГГГГ у объекта долевого строительства был сменен почтовый адрес на <адрес>. Свои обязательства перед застройщиком истица Мочалкина В.С. выполнила в полном объеме. После сдачи дома в эксплуатацию истице Мочалкиной В.С. принадлежит доля в праве собственности на имущество общего пользования пропорционально площади квартиры истицы, а это в том числе, по ее мнению, и общедомовой и поквартирный приборы учета тепловой энергии (счетчики). Оба счетчика входят в систему теплоснабжения объекта долевого строительства и неотделимы от нее. Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в подвале в системе теплоснабжения многоквартирного дома. Квартирный (индивидуальный) прибор учета тепловой энергии установлен в теплоузле межквартирного тамбура третьего этажа в системе теплоснабжения квартир третьего этажа.

Согласно Договору ООО «Радченко» взяло на себя гарантийные обязательства на строение в течении 5 (пяти) лет, на инженерное оборудование в течении 3 (трех) лет. Гарантия распространяется с момента подписания первого передаточного акта и до истечения 3 (трех) лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Радченко» приобрело индивидуальный (квартирный) прибор учета, установленный на инженерном оборудовании системы теплоснабжения квартиры № <адрес> -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом теплосчетчика и свидетельством о первичной проверке, т.е. за 1,5 (полтора) года до сдачи дома в эксплуатацию. Межпроверочный интервал у квартирного счетчика закончился ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ счетчик стал непригодным к эксплуатации до проведения его очередной проверки на предмет проверки технических характеристик качества его работы. Обязательство по проведению следующего межпроверочного интервала с ДД.ММ.ГГГГ возникло у застройщика в силу взятых на себя гарантийных обязательств на все инженерное оборудование согласно п. 5.6. Договора.

Также в данном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии-тепловычислитель СПТ № заводской № с датой изготовления ДД.ММ.ГГГГ. Межпроверочный интервал общедомового учета закончился ДД.ММ.ГГГГ. Истица Мочалкина В.С. как потребитель товара, ни общедомовым, ни квартирным счетчиком не пользовалась до сдачи дома в эксплуатацию или до подписания передаточного акта, ими пользовалось ООО «Радченко».

Истица, полагает, что к возникшим правоотношениям сторон должен применяться ФЗ «О защите прав потребителей» на основании условий заключенного Договора.

Счетчики в силу нормативного акта стали непригодными до дня очередной проверки. День очередной проверки, как у общедомового, так и квартирного счетчиков прошел. Поскольку потребление теплоэнергии по нормативу существенно выше, чем по показаниям счетчиков, истица несет убытки по вине ООО «Радченко». У ООО «Радченко» гарантийные обязательства на инженерное оборудование заканчиваются - ДД.ММ.ГГГГ, соответственно ООО «Радченко» в силу взятых на себя гарантийных обязательств обязано было восстановить пригодность счетчиков за свой счет путем проведения проверки в соответствующем учреждении или заменить их на пригодные (новые). ООО «Радченко», как застройщик должен был предусмотреть при установки инженерного оборудования срок межпроверочного интервала общедомового и квартирного теплосчетчиков, идентичному сроку гарантийных обязательств, выдаваемых потребителю.

Истицей Мочалкиной В.С. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Радченко» была направлена претензия с требованием незамедлительного устранения недостатков общедомового и индивидуального приборов учета тепловой энергии квартиры <адрес> в течении 10 (десяти) дней с даты получения претензии, однако ООО «Радченко» проигнорировало данное требование.

Истица Мочалкина В.С. полагает, что ООО «Радченко» нарушены права потребителя при продаже ей товара в целом, как объекта долевого строительства, входящего в МКД. ООО «Радченко» продало ей товар с истекшим сроком годности на части товара, не соответствующий требованиям Договора участия в долевом строительстве, не соответствующий Закону «О защите прав потребителей».

Просит суд, с учетом уточнений исковых требований, обязать ООО «Радченко» безвозмездно устранить недостатки квартирного прибора учета тепловой энергии <данные изъяты>, заводской номер № в течении семи дней с момента вынесения решения суда путем снятия прибора, проведения его проверки и установки с подключением и введением в эксплуатацию, пломбировки прибора и подписания акта приема-передачи устранения недостатков; обязать ООО «Радченко» и ООО УК «Первая» безвозмездно устранить недостатки общедомовых приборов учета тепловой энергии <адрес> в г. Чита; обязать ООО «Радченко» и ООО УК «Первая» пересчитать плату за жилищные услуги собственникам помещений дома в <адрес>, путем возврата на лицевые счета собственников помещений дома в г. Чите, по <адрес>, стоимости проверки общедомовых приборов учета в размере 22 439,13 рублей; взыскать с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. денежную сумму в размере 21 498,84 рублей в качестве неустойки за просрочку сроков выполнения требования потребителя по безвозмездному устранению недостатков объекта долевого строительства; взыскать с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей; взыскать с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за неудовлетворительное в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истица Мочалкина В.С. и ее представитель по доверенности Яковлев А.Н., исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «Радченко» Савченко В.В., исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ООО УК «Первая», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика Редькина Н.В., иск не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав, лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Как следует из материалов дела, истица Мочалкина В.С. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее адрес строящего объекта: <адрес>), приобретенной по договору цессии у ООО «<данные изъяты>» у застройщика ООО «Радченко», что подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами. Следовательно, все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО «<данные изъяты>» к Мочалкиной В.С.

Согласно п. 5.4 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Радченко» предоставляет участнику долевого строительства гарантийные обязательства на объект долевого строительства (квартиру), за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства на 5 (пять) лет, указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства по акту приема-передачи либо иному передаточному акту. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства, объекта долевого строительства (квартиры) составляет 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Под технологическим и инженерным оборудованием в настоящем Договоре понимается: система теплоснабжения, система электроснабжения, система водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения, система канализации, система вентиляции, лифтовое оборудование и т.д.).

Фактически квартира передана по акту приема-передачи квартиры № <адрес> в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, представителю по доверенности Яковлеву А.Н. -ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии Sonometer 1100 произведен в 2014 году, межпроверочный интервал прибора в период эксплуатации составляет 4 (четыре) года.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии - Тепловычислитель № зав. №, изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ, дата очередной поверки -ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

На момент ввода дома в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ) внутреннее оборудование (оснащение) многоквартирного дома и квартиры, в том числе общедомовые приборы учета тепловой энергии, а также индивидуальные приборы учета, соответствовали требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Приказу Минторга РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии», в т.ч. и квартиры <адрес> (ранее №), приборы являлись пригодными для эксплуатации, срок поверки приборов не истек, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Согласно ст. 48 Закона об энергосбережении, требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:

1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;

2) здания, строения, сооружения, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких требований;

3) здания, строения, сооружения, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (пункт 6 части 3).

Следовательно, оснащение нового многоквартирного дома приборами учета является выполнение застройщиком действующих норм законодательства об энергоэффективности, положений проектной документации и одним из условий ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что индивидуальный прибор учета передан в собственность участнику долевого строительства истице Мочалкиной В.С. совместно с паспортом счетчика.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

Как указано в части 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом, по смыслу статьи 8 Закона N 214-ФЗ, именно получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет за собой ответственность, предусмотренную Законом N 214-ФЗ. (Обзор ВС РФ судебной практики разрешения дел по спорам возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов. утвержденный Президиумом ВС РФ 19 июля 2017).

Согласно Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудование используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении (пункт 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом потребитель обязан обеспечивать проведение проверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (подпункт «д» пункт 34 названных Правил).

Исходя из совокупного толкования положений пункта 2 статьи 2 и пункта 1 статьи 5 Закона о долевом строительстве участник долевого строительства полностью финансирует создание нового объекта недвижимости, в том числе оплачивает и установку инженерного и технологического оборудования - как индивидуального, так и общего (на дом).

В связи, с чем прибор учета, переданный участнику застройщиком, считается установленным за счет средств потребителя коммунальной услуги и на нем лежит обязанность по его надлежащей эксплуатации и своевременной поверке.

Суд полагает доводы ответчика, о том, что необходимость поверки прибора учета не является нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, правильными, основанными на законе.

Как отмечено выше гарантийным случаем применительно к законодательству о долевом строительстве является такие недостатки строительства, которые привели к ухудшению качества такого объекта либо привели к невозможности использования объекта по назначению (ст. 7 Закона о долевом строительстве).

В силу пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" поверка средств измерений - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.

Согласно статье 13 данного закона средства измерений в процессе эксплуатации подлежат периодической поверке. Результаты поверки средств измерений удостоверяются знаком поверки, и (или) свидетельством о поверке, и (или) записью в паспорте (формуляре) средства измерений, заверяемой подписью поверителя и знаком поверки.

С учетом изложенного поверка подтверждает возможность использования данного индивидуального прибора учета в качестве расчетного, другими словами - способность прибора учета объективно отражать количество потребляемого коммунального ресурса.

Применительно к пункту «а» пункта 54 Правил срок эксплуатации индивидуального прибора учета определяется периодом времени до очередной его поверки.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что необходимость проведения поверки прибора учета не связана с его качеством (или качеством квартиры, в которой он установлен), она является периодической и служит для подтверждения возможности использования прибора учета в расчетных целях. На пригодность к использованию по назначению самого объекта долевого строительства - квартиры - это обстоятельство не влияет. Действующее законодательство позволяет эксплуатировать жилые помещения и в отсутствие соответствующих приборов учета (к чему приравнено наличие прибора учета с истекшим сроком поверки).

Следовательно, застройщик не должен был проводить поверку прибора учета в период гарантийного срока, поскольку обязательства по проведению поверки само по себе не свидетельствуют о не качественности установленного прибора индивидуального учета, как части объекта долевого участия в строительстве.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении, приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, при выдаче заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес> 3-я очередь строительства), общедомовой и индивидуальные приборы учета тепловой энергии находились в исправном работоспособном состоянии, о чем свидетельствует разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № от ДД.ММ.ГГГГ и акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Забайкальским управлением Ростехнадзора.

Как следует из материалов дела, индивидуальный прибор учета тепловой энергии <данные изъяты> № произведен в ДД.ММ.ГГГГ году, межпроверочный интервал прибора в период эксплуатации составляет 4 (четыре) года.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии - Тепловычислитель № зав. №, изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ, дата очередной поверки -ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Первая» приступило к исполнению обязанностей в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ N 491, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил надлежащее содержание предполагает, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

    Следовательно, действия ООО УК «Первая» по поверке общедомового прибора учета тепловой энергии и вводу его в эксплуатацию направлены на исполнение действующего законодательства.

    Таким образом, требования истицы Мочалкиной В.С. к ООО УК «Первая» являются необоснованными.

    Исходя из содержания п. 146 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" установка, замена и эксплуатация приборов учета, используемых гражданами, осуществляется в соответствии с настоящим документом, если жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не установлено иное.

Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регламентировано, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера оплаты за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Кроме того, обязанность обеспечить сохранность, целостность и обслуживание, проверку и замену прибора учета возложена на собственника жилого помещения и в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости) (далее - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен в пунктах 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствие с п. 11 ГОСТ Р 51649-2014 «Теплосчетчики для водяных систем теплоснабжения. Общие технические условия» Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, изготовитель гарантирует соответствие теплосчетчиков требованиям настоящего стандарта и НД на теплосчетчики конкретного типа при соблюдении условий эксплуатации, хранения и транспортирования, не менее 18 месяцев с даты ввода их в эксплуатацию и установленной НД на теплосчетчики конкретного типа.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истицы Мочалкиной В.С. об обязании ООО «Радченко» и ООО УК «Первая» безвозмездно устранить недостатки индивидуального и общедомового прибора учета тепловой энергии, подлежат отклонению, следовательно, подлежат отклонению и производные от данных требований требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мочалкиной В.С. к ООО «Радченко», об обязании ООО «Радченко» безвозмездно устранить недостатки квартирного прибора учета тепловой энергии <данные изъяты> №, заводской номер № в течении семи дней с момента вынесения решения суда путем снятия прибора, проведения его проверки и установки с подключением и введением в эксплуатацию, пломбировки прибора и подписания акта приема-передачи устранения недостатков, отказать; об обязании ООО «Радченко» и ООО УК «Первая» безвозмездно устранить недостатки общедомовых приборов учета тепловой энергии дома № <адрес> по <адрес>, отказать; об обязании и ООО УК «Первая» пересчитать плату за жилищные услуги собственникам помещений дома в <адрес> по улице <адрес>, путем возврата на лицевые счета собственников помещений дома в г. Чите, по <адрес>, стоимости проверки общедомовых приборов учета в размере 22 439,13 рублей, отказать; во взыскании с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. денежной суммы в размере 21 498,84 рублей в качестве неустойки за просрочку сроков выполнения требования потребителя по безвозмездному устранению недостатков объекта долевого строительства, отказать; во взыскании с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. компенсации морального вреда в размере 10 000,00 рублей, отказать; во взыскании с ООО «Радченко» в пользу Мочалкиной В.С. штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за неудовлетворительное в добровольном порядке требований потребителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

КОПИЯ ВЕРНА

                   Судья                                                          Малахова Е.А.

Полное мотивированное решение изготовлено 25.03.2019.