Решение от 14.12.2021 по делу № 02-5996/2021 от 30.09.2021

ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ ул. Героев Панфиловцев, д.26, к.1, Москва, 125373 тел: (495) 491-38-72 факс: (495) 490-55-83 E-mail: sostav-gr@29.msksud.ru _______________ № ____________ На № 2-5996/2021 от _14.12.2021___		Исп. вх.№_______
		ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО"                 125466, г. Москва, Соловьиная Роща ул., д. 9 Ярошевич Д.А.                 125466, г. Москва, Соколово-Мещерская ул, д. 36, кв. 31

Направляется копия мотивированного решения суда от 14.12.2021 года по гражданскому делу № 2-5996/21 по исковому заявлению ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги для сведения.

Приложение: Копия мотивированного решения суда от 14 декабря 2021 года.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2021-015305-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5996/21 по иску ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

руководствуясь статьями 193 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ярошевич Дмитрия Александровича в пользу ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 100 руб. 98 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 076 руб. 56 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2021-015305-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5996/21 по иску ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" обратилось в суд с иском к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г. в размере 87 100 руб. 98 коп., пени в размере 8 784 руб. 19 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 076 руб. 56 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 87 100 руб. 98 коп., а также пени в размере 8 784 руб. 19 коп., которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается. Истец обращался к мировому судье судебного участка №171 района Куркино г. Москвы о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Ушаков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ярошевич Д.А. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту жительства, тем не менее, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельны в реализации принадлежащих им процессуальных прав, по собственному усмотрению осуществляют те или иные процессуальные действия, и, соответственно, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими тех или иных процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на получение судебной корреспонденции, а поэтому в данном случае извещение их о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

Истец ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

Ответчик Ярошевич Д.А. является собственником ½ доли жилого помещения - квартиры № 31, расположенной по адресу: адрес (л.д. 16).

Ответчиком Ярошевич Д.А. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г. надлежащим образом не исполнены.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 87 100 руб. 98 коп. с учетом его доли в праве собственности на квартиру (л.д. 8).

Истец ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка №171 района Куркино г. Москвы, однако 12.02.2021 года по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка №171 района Куркино г. Москвы было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа (л.д. 10)

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ярошевич Д.А. в пользу истца ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 100 руб. 98 коп., а иного суду не представлено.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано.

Однако согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд считает, что размер неустойки в 8 784 руб. 19 коп. несоразмерен нарушенному основному обязательству, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет к взысканию неустойку в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 076 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к Ярошевич Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ярошевич Дмитрия Александровича в пользу ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 100 руб. 98 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 076 руб. 56 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решени░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░