Решение по делу № 2-1593/2022 от 12.07.2022

Изготовлено 18.10.2022 года

Дело № 2-1593/2022

УИД: №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года              г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Продвижение» к Куликовой Анне Андреевне, Игнатьевой Татьяне Евгеньевне, Пугачевой Дарье Андреевне, Шевченко Гене Николаевне, Танифа Сергею Викторовичу об обеспечении доступа в жилые помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Продвижение» обратилось в суд с исковыми требованиями к Д., Куликовой А.А., Голованову А.А., Малышеву Р.Е., Игнатьевой Т.Е., Тихомирову Д.А., Тихомировой С.И., Шувалову А.Н., Пугачевой Д.А., Шевченко Г.Н., Танифа С.В., Агееву А.Н., Шадриной Г.Н., Куркину Д.В. и Поповой М.А. (также в интересах несовершеннолетних ФИО.) об обеспечении доступа представителям истца в квартиры дома <адрес> для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Продвижение» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственниками квартир в данном доме, не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчиков управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе, проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. В адреса собственников квартир направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах управляющей компании. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков послужило причиной для обращения истца в суд.

Определением суда от 27.09.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований к Голованову А.А., Малышеву Р.Е., Тихомирову Д.А., Тихомировой С.И., Шувалову А.Н., Агееву А.Н., Шадриной Г.Н., Куркину Д.В. и Поповой М.А. (также в интересах несовершеннолетних ФИО) в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

Также определением суда от 27.09.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований к Д. в связи с ее смертью.

Истец окончательно просит обязать ответчиков Куликову А.А., Игнатьеву Т.Е., Пугачеву Д.А., Шевченко Г.Н., Танифа С.В. обеспечить доступ представителям истца в их квартиры в доме <адрес> для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования и возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что доступ в квартиры не предоставлен по настоящее время, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Куликова А.А., Игнатьева Т.Е., Пугачева Д.А., Шевченко Г.Н., Танифа С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее представителем Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Территориальная администрация просит иск удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г<адрес>, являются ответчики: Куликова А.А. - квартиры № и №, Игнатьева Т.Е. - квартира №, Пугачева Д.А. – квартира №, Шевченко Г.Н. - квартира №, Танифа С.В. – №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «ЖилКомСервис» (после переименования - ООО «УК «Продвижение») заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым на истца возложены обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления, по аварийному обслуживанию, по текущему ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности, по предоставлению коммунальных услуг.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и истцом заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32, подпункту «е» пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника (члена товарищества) обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб – в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственника (члена товарищества) путем размещения объявления на стендах управляющей компании, а также доводится до представителя правления.

Из материалов дела следует, что 20.07.2021, 01.12.2021, 26.04.2022 в адрес собственников многоквартирного дома <адрес> направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиры с 09:00 час. до 16:00 час. Доступ в квартиры не обеспечен, что подтверждается письмами АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 02.11.2021, 18.04.2022, 21.06.2022, 22.09.2022 и 17.10.2022 о непредставление доступа в квартиры ответчиков.

Также информация об обеспечении доступа в жилые помещения была размещена на информационном стенде.

Представленный суду акт АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 25.05.2022 также подтверждает факт необеспечения доступа работникам в жилые помещения ответчиков для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Куликову А.А., Игнатьеву Т.Е., Пугачеву Д.А., Шевченко Г.Н., Танифа С.В. обеспечить доступ работникам ООО «УК «Продвижение» в жилые помещения, находящиеся в собственности ответчиков по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб. - по 1 200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Куликову Анну Андреевну (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать Игнатьеву Татьяну Евгеньевну (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать Пугачеву Дарью Андреевну (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать Шевченко Геню Николаевну (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать Танифа Сергея Викторовича (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Куликовой Анны Андреевны (паспорт серия №), Игнатьевой Татьяны Евгеньевны (паспорт серия №), Пугачевой Дарьи Андреевны (паспорт серия №), Шевченко Гени Николаевны (паспорт серия №), Танифа Сергея Викторовича (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Продвижение» (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896) с каждого государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                  А.В. Панюшкина