Решение по делу № 2-2857/2023 от 29.06.2023

УИД 63RS0007-01-2023-002378-55

Дело № 2-2857/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г.                              г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛ.В.Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, А.О.А., С.И.И. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Л.В.Н. в лице представителя по доверенности Я.К.С. обратился в суд с указанным иском к названным ответчикам, в обоснование которого указано, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для коллективного садоводства земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, с-д. тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку в документе-основании, а именно, в копии указанного свидетельства о праве собственности на землю имя и отчество истца указы в виде инициалов, Следовательно, правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у Л.В.Н. прав на заявленный объект недвижимого имущества. Во втором подлинном экземпляре свидетельства, хранящимся в ГФД Росреестра имя и отчество истца также указы в виде инициалов. Считает, что указанные ошибки были допущены в свидетельстве лицом, оформлявшим его. В том, что вместо полных фамилии, имени, отчества истца, его имя и отчество указаны в виде инициалов, что является ошибкой, вина истца, отсутствует. При этом исправить ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю, либо получить документы в ином порядке не представляется возможным. Между тем, все это время истец использует земельный участок по назначению, является членом СДТ «Дружба», производит расходы на содержание участка, то есть фактически владеет им, следовательно, в полной мере осуществляет свое право собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. По заказу истца ООО «Межевики» в отношении земельного участка произведены землеустроительные работы, определена фактическая площадь земельного участка, составившая 536 кв.м, определены фактические границы земельного участка. При этом выявлено, что фактические границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечений земельных участков составила 18 кв.м, координаты границы пересечения определены по результатам полевых измерений. Причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, является реестровая ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. В распоряжения специалистов была предоставлена схема дачного массива, подготовленная по состоянию на 2000 г., подтверждающая существование земельного участка на местности более 15 лет. Просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения с уточняемым земельным участком, согласно каталогу координат и плану границ ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок № с кадастровым номером №.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица СНТ «Дружба», представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. От иных лиц ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Л.В.Н., проживавшему по адресу: <адрес>, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства предоставлен земельный участок № в с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, в собственность, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Второй подлинный экземпляр указанного свидетельства находится на архивном хранении в ГФД Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается ответом от 2022 г. №.

В указанных свидетельствах имя и отчество Л.В.Н. указано виде инициалов.

Право собственности на земельный участок государственную регистрацию не проходило.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в орган Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно представленной на государственную регистрацию права собственности в качестве документа-основания копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, право на который заявлено к регистрации, по ранее действующему порядку был предоставлен Л.В.Н. Следовательно, правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у Л.В.Н. прав на заявленный объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу, в данном случае свидетельства о праве собственности на землю зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в удостоверении, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, возможно.

Из копии доверенности на представителя, удостоверенной З.А.А., врио нотариуса <адрес> В.Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №-№, следует, она выдана на имя Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>.

Согласно отзыву правления СНТ «Дружба», Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, действительно является членом садового товарищества и пользователем земельного участка площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», участок №, с 1992 г. данный земельный участок выдан Л.В.Н. от предприятия, как работающему сотруднику, принадлежал на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом усматривается, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на имя Л.В.Н. допущена ошибочное сокращение его имени и отчества.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принадлежности ему, Л.В.Н. правоустанавливающего документа: свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Л.В.Н.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вопрос переоформления ранее возникших прав на земельные участки регулируется положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, свидетельство о наличии у гражданина права на данный земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и проч. признается правоустанавливающим документом, является основанием переоформления ранее возникших прав на земельные участки и внесения записи о праве собственности в ЕГРН.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок, суд исходит из того, что Л.В.Н. является собственником данного земельного участка, который ему предоставлен в собственность для коллективного садоводства в установленном на тот период времени порядке и управомоченным на тот период времени органом. Свидетельство о праве собственности на землю не отменено и недействительным не признавалось. Истец является членом СНТ «Дружба», владеет и пользуется земельным участком с 1992 г. в соответствии с его целевым назначением, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

Согласно ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Названный Федеральный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Из содержания ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уточняемый земельный участок по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:0507001:2420, площадью 500 кв.м. Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления фактических границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Межевики» за проведением землеустроительных работ.

Специалистами ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план границ земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка по измерениям составила 536 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ координаты фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, с кадастровым номером №, определены по результатам полевых замеров. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составила 536 кв.м. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков. <адрес> земельного | участка с кадастровым номером № составила 536 кв.м, что превышает декларированную площадь на 36 кв.м.. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предельный минимальный размер земельного участка в зоне Сх3 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (536 кв.м) и содержащейся в ЕГРН (500 кв.м) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При нанесении координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, с кадастровым номером 63:17:0507001:2420 на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка, не соответствует границам, отраженным в сведениях ЕГРН. Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при обсчете координат при уточнении границ земельного участка, что привело к смещению границ, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) по сведениям ЕГРН.

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № 18 кв.м, координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров.

Причиной пересечения в ЕГРН границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, является реестровая ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка.

В настоящее время данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный земельный участок и установлении его границ по результатам межевания.

Установлено, что О.А.И. на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства предоставлен земельный участок № в с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, в собственность, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

О.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти вышеуказанный земельный участок в порядке наследования перешел к его дочери О.О.А. (свидетельство о праве на наследство, выданное Ф.Ю.В., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.О.А. продала А.О.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ А.О.А. по договору купли-продажи продала вышеуказанный земельный участок С.И.И.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нынешним собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, является С.И.И. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения границ земельного участка, а также сведения о характерных точках границы.

Вместе с тем в особых отметках имеется запись о том, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, из дела усматривается, что границы земельного участка внесены в ЕГРН некорректно.

Разрешая заявленные требования, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, приходит к выводу о необходимости устранения реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка в части пересечения границ земельных участков.

При этом претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ уточняемого участка истца нет, о чем свидетельствуют результаты судебного разбирательства и что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась, а также проанализировал сведения, находящиеся в открытом доступе и сведения ЕГРН.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Межевики». от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в уточненных границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Л.В.Н. удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выданный Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>.

Признать за Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 536 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, в границах согласно Плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки	Координаты		Дир. угол	Длина
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 536 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки	Координаты		Дир. угол	Длина
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
			№	№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья:                              Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     Е.А. Тимагин