Решение по делу № 2-485/2022 (2-4513/2021;) от 25.08.2021

Гражданское дело № 2-485/2022

УИД 47RS0005-01-2021-005827-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2022 года                                                                                  гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Садовской Елене Борисовне, Садовскому Владимиру Геннадьевичу, Садовскому Олегу Владимировичу, Садовской Ксении Владимировне, Садовскому Антону Владимировичу, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным иском к Садовской Елене Борисовне, Садовскому Владимиру Геннадьевичу, Садовскому Олегу Владимировичу, Садовской Ксении Владимировне, Садовскому Антону Владимировичу, в котором просил: взыскать задолженность с ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с по ? доли жилого помещения собственников Садовской Елены Борисовны, Садовского Владимира Геннадьевича, по адресу: <адрес>, за период с Дата по Дата, в размере 34880,63 рублей и пени в размере 19754,80 рублей, в размере 30990,76 рублей и пени в размере 3426,04 рублей, в размере 65871,39 рублей, пени – 23180,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4476,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Садовская Елена Борисовна, Садовский Владимир Геннадьевич, являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно государственной регистрации права № от Дата.

Ответчики Садовский Олег Владимирович, Садовская Ксения Владимировна, Садовский Антон Владимирович, являются членами семьи собственников, проживают и зарегистрированы по указанному адресу.

Дата ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем Дата ИФНС по <адрес> внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

    Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

    По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме, накопилась указанная сумма задолженности за коммунальные услуги и пени.

    Истец АО «Выборгтеплоэнерго» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования уточненного иска удовлетворить.

    Ответчик Садовская Е.Б., не оспаривая наличие задолженности, ходатайствовала об исключении себя из числа ответчиков, так как определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020, признана банкротом.

    Истец АО «Выборгтеплоэнерго» исполнил требование ответчика, исключив её из числа солидарных ответчиков на период задолженности, в течение которого ответчик Садовская Е.Б. решением Арбитражного суда освобождена от исполнения требований кредиторов в связи с банкротством.

    Ответчики Садовская К.В., Садовский А.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчики Садовский О.В., Садовский В.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, либо их представитель, в судебное заседание не явились.

    Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при указанной явке.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ответчики Садовская Елена Борисовна, Садовский Владимир Геннадьевич, являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно государственной регистрации права № от Дата, а Садовский Олег Владимирович, Садовская Ксения Владимировна, Садовский Антон Владимирович, являются членами семьи собственников, проживают и зарегистрированы по указанному адресу.

    Согласно данным ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» ответчик является владельцем лицевого счета №, на который производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась задолженность.

    Ответчику ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты за каждый вид услуги и отражена текущая задолженность. Однако оплату ответчики добровольно, своевременно и в полном объеме не вносят.

    ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» действует по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом.

    10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

    Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке.

    В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

    Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

    В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

    К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

    Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно, в связи с чем образовалась указанная сумма задолженности, та которую рассчитана пени.

    В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение и пени в указанных размерах.

    Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.

    Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.

    Ответчик Садовская Е.Б. определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020, освобождена от исполнения требований кредиторов в связи с банкротством, в связи с чем, подлежит освобождению от уплаты задолженности на период, в течение которого ответчик Садовская Е.Б. освобождена от исполнения требований кредиторов, как указано в уточненном иске.

    О применении ст. 333 ГК РФ к снижению неустойки истцы не ходатайствовали.

    Период задолженности находится в пределах сроков исковой давности, регламентированных п. 1 ст. 196 ГК РФ, так как 18.07.2019 между Садовской Е.Б. и АО «Выборгтеплоэнерго» заключалось соглашение о рассрочке погашения указанной задолженности, которое не было исполнено, а 28.10.2019 мировым судьей судебного участка № 23 ЛО выносилось определение об отмене судебного приказа по взысканию задолженности.

    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

    Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления, оплатил госпошлину.

    Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в подлежащем уплате размере.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Садовской Елене Борисовне, Садовскому Владимиру Геннадьевичу, Садовскому Олегу Владимировичу, Садовской Ксении Владимировне, Садовскому Антону Владимировичу, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени за жилое помещение по адресу: <адрес>, и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

    Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» солидарно с Садовского Олега Владимировича, Садовской Ксении Владимировны, Садовского Антона Владимировича соразмерно ? доли Садовской Елены Борисовны задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 34880 рублей 63 копейки, пени в размере 19754 рублей 80 копеек.

    Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» с Садовской Елены Борисовны, владельца ? доли, и солидарно с ней с Садовского Олега Владимировича, Садовской Ксении Владимировны, Садовского Антона Владимировича задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 30990 рублей 76 копеек и пени в размере 3426 рублей 04 копейки.

    Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» с Садовского Владимира Геннадьевича, владельца ? доли, и солидарно с ним с Садовского Олега Владимировича, Садовской Ксении Владимировны, Садовского Антона Владимировича задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2021 г. в размере 65871 рублей 39 копеек, пени в размере 23180 рублей 84 копейки.

    Взыскать солидарно с Садовского Владимира Геннадьевича, Садовской Елены Борисовны, Садовского Олега Владимировича, Садовской Ксении Владимировны, Садовского Антона Владимировича в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4476,00 рублей и глсударственную пошлину в доход государства в размере 286 рублей 14 копеек.

    На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                              Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2022 года.