Решение по делу № 2-1899/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-1899/2017

РЕШЕНИЕ

    Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

Рі. Курганинск                                                                     23 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 Рі.        

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё                                                   Р Р°СЃРїРѕРїРѕРІР° Рљ.Р“.,

РїСЂРё секретаре       РЎСѓС‚РѕСЂРјРёРЅРѕР№ Рђ.Р’.,

с участием:

представителя истца, действующей

РЅР° основании доверенности                         Р СѓРґС‹Рј Рћ.Р“.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляпина Владимира Петровича к ООО «Курганинскагро» о признании права собственности на имущество, переданное в счет имущественного пая

установил:

        Р˜СЃС‚ец Ляпин Р’.Рџ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РћРћРћ «Курганинскагро» Рѕ признании права собственности РЅР° имущество, переданное РІ счет имущественного пая, мотивируя тем, что 20 февраля 2007 РіРѕРґР° между Ляпиным Р’.Рџ. - главой КФХ «Ляпин Р’.Рџ.В» Рё председателем <данные изъяты> было составлено Рё подписано Соглашение Рѕ фактической передаче земельного участка РїРѕРґ зданием фермы. Указанное соглашение носило форму акта приема - передачи земельного участка площадью 11,9 РіР° Рё указывало РЅР° то, что здание <данные изъяты> РІ <адрес> передано Ляпину Р’.Рџ. еще РІ мае 1993 РіРѕРґР° Рё что собственником выше указанного здания Рё фактическим землепользователем является Ляпин Р’.Рџ. Иных документов РїРѕ передаче имущества между РђРЎРҐРћ (РЎРџРљ) Рё Ляпиным Р’.Рџ. РЅРµ составлялось Рё РЅРµ подписывалось. Р’ соответствии СЃ С‡.1. СЃС‚. 6 Федерального закона РѕС‚ 21.07.1997 РіРѕРґР° в„–122 - ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» права РЅР° недвижимое имущество, возникшие РґРѕ момента вступления РІ силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится РїРѕ желанию РёС… обладателей.

Право Ляпина В.П. на недвижимое имущество, переданное ему в счет имущественного пая <данные изъяты>, возникло до принятия и вступления в силу вышеуказанного закона, т.е. на тот момент не требовалось обязательной государственной регистрации. Зарегистрировать право собственности на здание бывшей <данные изъяты> и земельный участок он не может, поскольку документы необходимые для оформления права собственности у него отсутствуют, объекты недвижимого имущества не состоят на кадастровом учете.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РІ судебном заседании поддержала заявленные требования, просила СЃСѓРґ РёС… удовлетворить.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РћРћРћ «Курганинскагро» РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил заявление Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что Ляпин Р’.Рџ. являясь собственником РІ период владения своевременно РЅРµ зарегистрировал РІ государственном регистрирующем органе право собственности РЅР° вышеуказанные здания Рё земельный участок РїРѕРґ РЅРёРј.

        Р’ызванные РІ качестве свидетелей ФИО3 Рё ФИО4 подтвердили факт того, что Ляпин Р’.Рџ. СЃ 1993 РіРѕРґР° владел Рё пользовался зданием бывшей <данные изъяты> Рё земельным участком, расположенными РїРѕ адресу: <адрес>.

        Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей СЃСѓРґ считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Р’ соответствии СЃ С‡.2 СЃС‚. 234 ГК Р Р¤ лицо - гражданин или юридическое лицо -РЅРµ являющееся собственником имущества, РЅРѕ добросовестно, открыто Рё непрерывно владеющее как СЃРІРѕРёРј собственным недвижимым имуществом РІ течении 15 лет, приобретает право собственности РЅР° это имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иным правилом возникновения права является положение, предусмотренное п. 2 ст. 218 ГК РФ. Так, если реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другим законодательным актам и перерегистрироваться в установленном порядке.

Таким образом, при проведенных реорганизациях <данные изъяты> являлось правопреемником ранее действовавшего предприятия <данные изъяты>, имело право распоряжаться имуществом, ранее принадлежавшим АСХО, в том числе выдавать его гражданам в счет имущественного пая.

     Р’ соответствии СЃ С‡.1. СЃС‚. 6 Федерального закона РѕС‚ 21.07.1997 РіРѕРґР° в„–122 - ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» права РЅР° недвижимое имущество, возникшие РґРѕ момента вступления РІ силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится РїРѕ желанию РёС… обладателей.

     РЎСѓРґРѕРј установлено, что право Ляпина Р’.Рџ. РЅР° недвижимое имущество, переданное ему РІ счет имущественного пая РђРЎРҐРћ «Степное», возникло РґРѕ принятия Рё вступления РІ силу вышеуказанного закона, С‚.Рµ. РЅР° тот момент РЅРµ требовалось обязательной государственной регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

     РџРѕ смыслу статей 225 Рё 234 ГК Р Р¤ право собственности РІ силу приобретательной давности может быть приобретено РЅР° имущество, принадлежащее РЅР° праве собственности РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, Р° также РЅР° бесхозяйное имущество.

Таким образом, поскольку Ляпин В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества более 15 лет, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, истец предполагал, что владеет имуществом, как его собственник, нес расходы на содержание указанного имущества, оплачивал земельный и имущественный налоги, за ним может быть признано право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, судья

решил:

        Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Ляпина Владимира Петровича Рє РћРћРћ «Курганинскагро» Рѕ признании права собственности РЅР° имущество, переданное РІ счет имущественного пая - удовлетворить.

          РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Ляпиным Владимиром Петровичем право собственности РЅР° здание бывшей <данные изъяты> инвентарный в„– общей площадью 856,3 РєРІ.Рј, РІ том числе Лит.Рђ - общей площадью 832,7 РєРІ.Рј., Лит.Р° - общей площадью 23,6 РєРІ.Рј. Рё земельный участок площадью 119001 РєРІ.Рј., расположенные РІ <адрес> РІ границах кадастрового квартала в„–.

       РџСЂРёРЅСЏС‚РѕРµ судебное решение является основанием для постановки РЅР° государственный кадастровый учет здания бывшей <данные изъяты> Рё земельного участка площадью 119001 РєРІ.Рј. РІ границах, указанных РІ карте (плане) границ РѕС‚ 05.04.2011 РіРѕРґР°, прилагаемой Рє настоящему судебному акту.

        Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ через Курганинский районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения решения.

Судья Курганинского

районного СЃСѓРґР°       Рљ.Р“. Распопов