Решение по делу № 2-166/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-166/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение Николоторжское к Торопову В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельское поселение Николоторжское Кирилловского муниципального района обратилась в суд с иском к Торопову В.А., в котором просила прекратить право собственности муниципального образования сельское поселение Николоторжское на жилое помещение, площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком, а также прекратить право собственности Торопова В.А. на жилое помещение, площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием сельское поселение Николоторжское.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником квартиры, площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № № 484 года «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» дом <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиком и администрацией муниципального образования сельское поселение Николоторжское достигнуто соглашение о предоставлении Торопову В.А. квартиры, площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация сельского поселения Николоторжское обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца - администрации муниципального образования сельское поселение Николоторжское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Торопов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Торопов В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 24,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства». Постановление Правительства Вологодской области от 09.08.2010 года № 920 определяет реализацию предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ мероприятий по переселению граждан их многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиры жилого дома <адрес> признано право собственности муниципального образования «Кирилловский муниципальный район».

Постановлением Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования город Кириллов» квартира <адрес> передана в собственность муниципального образования сельское поселения Николоторжское (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ года).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении Торопову В.А. квартиры, площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования сельское поселение Николоторжское на жилое помещение, площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Тороповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Прекратить право собственности Торопова В.А. на жилое помещение, площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер №

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер № за муниципальным образованием сельское поселение Николоторжское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Макарова

Копия верна.

Судья В.А. Макарова